城中村改造存在问题的分析和探讨

华南理工大学继续教育学院项目管理2012级本科业余城中村改造存在问题的分析和探讨成人高等学历教育毕业论文城中村改造存在问题的分析和探讨办学单位：班级：学生：指导教师：提交日期：2014年8月30日华南理工大学继续教育学院项目管理2012级本科业余城中村改造存在问题的分析和探讨1摘要我国的城市化发展非常迅速，可谓是“日新月异”。城市化的快速发展给我们的经济带来了巨大地贡献，同时经济发展也促进城市化。可是经济发展、城市化发展的同时，也带来了一个巨大的问题，就是城中村问题。因此，我写本篇文章的目的是对城中村改造进行介绍。文章开始，是详细地分析了关于城中村改造的政策和精神、发展意义、审批流程和社会问题及现状。为了保护我们的文化遗产，在本文中也很清晰介绍保护措施和解决问题的方法，到了最后，我把拆迁补偿问题产生原因、存在问题提了出来，并为解决改造中存在问题给了多条建议。以下我就以广州黄埔文冲城中村改造存在的问题进行剖析和研究。关键词：城中村改造，规划，补偿，政策华南理工大学继续教育学院项目管理2012级本科业余城中村改造存在问题的分析和探讨2AbstractCitydevelopmentrapidlyinChina,itischangerapidly.Therapiddevelopmentofthecityhasbroughtenormouscontributiontooureconomy,butalsopromotetheeconomicdevelopmentofthecity.Butthedevelopmentofcityeconomicdevelopment,atthesametime,italsobringsahugeproblem,istheproblemofthevillagesinthecity.Therefore,Iwritethisarticleaimstointroducethereconstructionofthevillage.Atthebeginning,isadetailedanalysisabouttheurbanvillagereconstructionpoliciesandspirit,thesignificanceofthedevelopment,approvalprocessandsocialproblemsandpresentsituation.Inordertoprotectourculturalheritage,methodinthispaperisalsoveryclearprotectionmeasuresandsolvingproblems,intheend,Iputthedemolitioncompensation,thecausesofproblemsraised,andinordertosolvetheproblemsexistinginthetransformationtoanumberofrecommendations.IhaveGuangzhouWhampoaWenchongvillagereconstructionproblemanalysisandresearch.Keywords:Reconstructionofthevillage,planning,compensation,policy华南理工大学继续教育学院项目管理2012级本科业余城中村改造存在问题的分析和探讨3目录中文摘要......................................................................................................................................................1Abstract.......................................................................................................................................................21绪论........................................................................................................................................51.1绪论介绍.......................................................................................................................51.2城中村改造介绍...........................................................................................................51.3城中村改造与新区开发...............................................................................................52广州市文冲城中村改造的政策和精神................................................................................72.1定义..............................................................................................................................72.2广州市文冲城中村改造的目的及意义......................................................................73广州市文冲城中村改造的问题和现状..............................................................................103.1城中村改造的问题和现状介绍................................................................................103.2缺乏总体规划，零星分散搞改造............................................................................103.3黄金地段成宠儿，偏街背巷成弃儿........................................................................103.4在城中村改造中不能合理地综合利用土地............................................................103.5盲目追求都市化景观，忽视城市的特色建设........................................................103.6重视城市再开发，忽视旧城原有设施的修复和保护............................................113.7急功近利，大拆大建................................................................................................113.8城中村改造中对文化遗产的保护问题....................................................................114城中村改造的拆迁补偿......................................................................................................134.1城中村改造的拆迁补偿内容....................................................................................134.2违法建筑的处理问题................................................................................................134.3补偿标准的确定........................................................................................................134.4补偿资金的使用管理................................................................................................135开发商和被拆迁户存在的问题..........................................................................................15华南理工大学继续教育学院项目管理2012级本科业余城中村改造存在问题的分析和探讨45.1改造持续时间长........................................................................................................155.2业主对开发商缺乏信心............................................................................................155.3被拆迁户自身原因....................................................................................................166解决旧城改造中存在问题的建议......................................................................................186.1处理好新老建筑的关系...........................................................................................186.2旧城改造与文化保护相结合...................................................................................186.3完善补偿规定，保障被拆迁户合法利益...............................................................196.4城中村改造可根据实际情况采用以下几种形式...................................................206.5城中村的可持续发展...............................................................................................21结论