八里家居中心现代服务业集聚区情况汇报

-1-中国八里国际家居交易博览中心建设情况汇报尊敬的市人大各位代表：热烈欢迎各位领导莅临我区视察指导！现将中国八里国际家居交易博览中心（以下简称“八里家居中心”）建设情况汇报如下：一、发展现状八里家居中心是近年来我市重点规划建设的商贸集中发展区和现代服务业集聚区之一，位于鼓楼区北部，复兴北路两侧，呈带状分布。目前已初具规模，内部各大家居市场经营的产品类型多样，初步形成了以家具为主，以家装辅料、建材类为辅的产品结构，并且初步形成了以品牌家具销售运营为主导、家具建材零售为主的业态格局。八里家居中心共占地55.9公顷（约838亩），总经营面积约50万平方米，仓储面积4万平方米，建有徐州红星美凯龙国际家具装饰城一、二、三期、华隆家具批发市场、淮东家具城、德客乐国际家居广场等10余家较大规模的专业市场，共有经营业户3000余家，从业人员1万余人，年客流量达40万人次，实现年销售额约15亿元，是目前苏北和淮海经济区规模最大的家具建材市场。二、规划情况2009年，市委书记曹新平在八里家居中心调研时提出，要-2-“立足徐州，面向淮海，面向全国，打造全国第四大家居建材物流中心”，明确要求在规划建设、产业布局、老工业退让、土地供给、招商引资、财税政策等方面，要有更多、更新、更大的突破和创新；要高标准、高水平规划，明确发展导向、功能定位和空间布局，有序整合优势资源，精挑细选产业项目，实现集中开发、集约发展。为了全面提升八里家居市场整体规模、档次和管理水平，全面提高市场的竞争力和吸引力，市委、市政府作出重要决策，在现有50万平方米基础上，总体规划新增建设批发市场150万平方米、占地1500余亩，总投资达60亿元，由徐州亿博实业发展有限公司实施整体开发建设，力争经过3-5年努力，建成总建筑规模达200万平方米，年销售额超百亿元的中国第四大家居建材物流中心。我区发挥优越的区位、交通优势，依托现已形成的产业基础和良好的发展环境，将八里家居中心建设成为：主导产业突出、配套产业完善、相关产业联动，业态新型、功能优化，集批发交易、物流加工、家居会展、商务办公、休闲娱乐、家居服务等一体的功能配套齐全、核心竞争力强、品牌知名度高、辐射范围广的国际家居交易博览中心。八里家居中心分为核心区和发展区，其中核心区是近期发展的重点。依托解放北路、复兴北路、三环北路、货运北站场以及运河港口等便利的交通条件，在现有市场的基础上，确定八里家居中心核心区的空间功能结构为“一个集聚中心、三个功能片区、四条聚合轴”，其中“一个集聚中心”是指会展与综合管理中心，“三个功能片区”是指家居博览交易区、仓储物流-3-区、商住配套区，“四条聚合轴”是指沿复兴北路家居交易聚合轴、沿解放北路配套与服务聚合轴、沿三环北路物流批发聚合轴以及沿荆马河南路景观轴。三、建设进展我区按照市委、市政府的要求和集中、集约发展的理念，加快构筑了以八里家居市场带、北三环路物流集聚区等为主体的现代服务业集聚区，并借助加快工业企业“退二进三”搬迁步伐，适时实施城北工业区的土地置换，整合土地资源。区委调整充实了八里家居中心建设指挥部，区委、区政府主要领导任总指挥长和指挥长，全面加强市场建设的组织领导，强化招商、建设、运营的协调管理。设立八里家居中心建设指挥部办公室，从全区范围内抽调精兵强将充实队伍，成立专门班子人员相对独立开展工作，这在鼓楼区大项目建设历史上都是首次。八里家居中心项目从2009年11月开始谋划运作到2010年9月29日奠基开工，历时不到一年时间，创造了鼓楼区推进“三重一大”建设的新纪录。八里家居中心项目荣获了我市2010年度创新实践奖和市现代服务业集聚区。在市委、市政府关心支持下，在市人大监督指导下，在市有关部门大力帮助下，我区精心组织，全力以赴抓好落实，取得了阶段性成效。目前，八里家居中心核心区在建项目包括两个地块,占地310.52亩，建筑面积近50万平方米，建设八里家居博览中心1号馆和3号馆，其中：1号馆位于红星三期对面的原平板玻璃厂地块，占地134.87亩，规划建设16.8万平方米，项目全面开工建设，现已完成桩基施工，正在进行基坑维护，-4-力争今年年底封顶；3号馆位于红星三期北侧杨树林地块，占地175.65亩，规划建设八里家居旗舰店，单体建筑面积达30万平方米。八里家居博览中心1号馆和3号馆的建成，必将对八里家居中心产业提升起到极大的促进作用，进一步扩大八里家居中心的集聚力、辐射力和影响力。八里家居市场在规划建设时，主动破解难题，创新发展思路，独辟发展蹊径，为我们提供了现代服务业发展的可鉴经验：实施业态提升战略，促进传统家居交易市场向现代家居物流中心转型；实施功能优化战略，引导市场集聚向市场集群发展；实施品牌化发展战略，扩大市场辐射范围；实施工贸联动战略，“以贸带工，以工促贸”。八里家居中心项目全面开工建设，正式拉开了中国第四大家居建材物流中心建设的序幕，标志着八里家居中心“二次创业”高端起步，由零售为主向批发物流转变，由自主开发向集中开发转变，由自由竞争向集约发展转变。四、政策建议下一步，我区将积极配合市相关部门大力推进工业企业搬迁和土地收储工作，做好八里家居中心后续土地运作，请市人大建议市政府进一步加大支持力度，加快八里家居中心项目建设。