广东省广告股份有限公司简介

FromVisiontoValue凭远见创价值鹰君公司介绍2011年3月15日GreatEagleHoldingsLimited武汉鹰君物业服务有限公司武汉。长沙。深圳。广州。Wuhan.Changsha.Shengzheng.Guangzhou【海纳百川】吸收与包融是我们发展的方向与基础武汉鹰君物业服务有限公司，创立于2010年5月，由一队拥有丰富地产发展商经验之资深专业人士共同创立。鹰君在公司内部组有专业服务技术团队，拥有数十名行业内专业精英，均为在各大国际化企业及知名专业机构中服务多年的中外高管及专才，核心成员从二十世纪八十年代开始就参与中国房地产业，与房地产业同行共同见证了行业的发展，成就了众多经典案例。我们是一间专门为各类型商业地产提供策划，招商，销售，经营及资产管理方面专业顾问服务的公司【高效笃实诚信致远】Foresighttargets高屋建瓴·目标Internationalprospectivesothatwehavealeadingcompetitive,constantlysurpassourselves,andcreatelastingvalueofcommitmenttothevalueofChina'srealestatepracticeleaderinthevalueofpeople.国际化的视野使我们具有领先的竞争力，不断地超越自己，创造恒久价值致力于成为中国房地产价值价值实践的领跑人。CarvedspyManagement精雕细作·管理Basedoninternationalscientificmanagementphilosophy,Sinojointslinewiththeadvancedmanagementexperience,toprovidereasonablesolutions,throughefficientorganization,excellence,improveefficiencyandcreateprofitablespace.基于国际化的科学管理理念，赛诺联行具备先进的管理经验，为客户提供合理的解决方案，通过高效的组织，精益求精，提高工作效率，创造赢利空间【我们的信念】【我们的任务】为所服务项目的所在城市居民提供优质的购物及办公场所，从而提高他们的生活素质为所服务项目的所在城市建立地标，从而提升城市的整体形象为所管理的物业建立稳定及不断上升的收益，从而创造持续的资产增值土地取得阶段规划设计阶段招商及开发阶段开业营运期可行性分析前期开发规划投融资建议市场研究商业策划商业规划商业策略招商策划招商组织招商代理招商推广顾问前期营运顾问筹备开业顾问资产委托管理营运顾问服务物业管理服务涉及商业地产开发及营运全过程服务范围•市场调查•宏观经济环境调查•商圈范围界定•目标消费者调查及定义•零售商专项访谈•人流量调查•建议宣传推广方案•建议公关方案•建议忠诚顾问计划•遴选推广宣传代理•制定营销计划预算•监督营销方案的执行•指定租赁政策•租户组合•租金建议及评估•招商计划预算•租金回报及分析•各项租赁文件、范本建议•细分市场及目标组合•各类店铺全程招商服务•市场定位•目标消费群分析•总体租赁概念•整体商业布局•业态组合•审核建筑规划方案•外立面及动线建议•评估及修订项建筑及室内设计•硬件设施：公共区域装饰、导向系统、环境美术设计、标识设计建议•机电配置建议•场地评估及区域合作购买力研究•项目竞争性分析•商圈描述•人口统计学分析•市场定位及机遇•市场份额预测及营业额•各业态的营业面积及分布•国内外知名购物中心的参考案例购物中心前期策划操作流程项目可行性分析市场分析商业策划营销推广商业策略商业规划服务范围招商前准备工作招商工作执行招商后期开幕前准备工作招商资料的制作•招商说明书•接待中心•宣传片•模型•推广礼品市场推广/公关工作•协助举办招商说明会•广告计划•媒体宣传计划•项目商标形象建立租赁计划•租赁策略•业态及租户组合确认•租金策略•预算经费•文件范本建议洽谈及视察•与目标租户现场视察•持续性洽谈•确定租赁条件并签约意向书/合约签订•协助完成承租意向书的签订•收取租赁保证金及合约修定谈判•签订正式合约进场装修•商铺相关装修建议•装修协调商业招商代理顾问服务开幕项目开幕服务范围经营管理模式8运营管理人事/行政财务人士与人员定期训练工作说明招聘与人员更换培训与人事评估人事监督财务收银和催收所有收入、租金、停车费等，以及各类杂项收入至少提前6个月把物业交给购物中心总经理交接及开业后阶段重点员工制度与管理手册制定各种培训项目各类演习各种人事手册制定市场预算预算控制预测宣传与影响预算和报告租赁管理空房报告/行动计划情况租赁计划更新租赁准备与财务准备……等等调试设备，制作缺陷补救报告，准备系统管理营销、宣传、公共关系开展第一年对购物中心各方面工作每3个月进行一次绩效审查主力店招商建筑规划设计检讨全面招商开幕前准备工作开幕开发构想规划租赁工程准备，审批和监督新租户的装修工程。……等等广告宣传/促销定期进行市场研究发起并监督年度营销、广告及宣传业务计划；……等等经营管理总务、工程设计、景观安全、停车、补救性合同工程、维护公共关系开展和谐、增进了解的公关活动……等等综合管理对不动产管理和资产管理职能的控制。……等等服务范围投资服务服务范围物业收购及放售组合合资企业伙伴选定及组建前背景查询资产重建顾问及实施土地开发策略投资组合策略及构建项目尽职调查【我们的足迹】Ourfootprint以下是我们团队近年的成功案例，见证我们多年来的每一步成长，记录每一个留在身后的高峰。【Case】Businessplanningandagency新世界国贸大厦·武汉Serviceareas:营销策划租赁代理商业营运管理/写字楼物业管理…【Case】Businessplanningandagency新世界中心·武汉Serviceareas:营销策划租赁代理商业营运管理/写字楼物业管理…【Case】Businessplanningandagency光谷国际广场·武汉Serviceareas:营销策划租赁代理商业营运管理/写字楼物业管理…【Case】Businessplanningandagency民生银行大厦·武汉主要客户四海一家两岸咖啡星巴克咖啡帕菲克国际健身会所民生银行TOP2国际奢侈品旗舰会所……Serviceareas:营销策划租赁代理商业营运管理/写字楼物业管理【Case】Businessplanningandagency武汉长征综合大楼·武汉主要客户萨诺特国际酒店洪山国际企业孵化器TOP2国际奢侈品旗舰会所……Serviceareas:前期地块研究营销策划租赁代理商业营运管理/写字楼物业管理【Case】Businessplanningandagency一六一综合楼·武汉主要客户武商量贩……Serviceareas:项目规划定位营销策划租赁代理商业营运管理/写字楼物业管理中信城市广场·深圳主要客户西武百货吉之岛百货星巴克咖啡肯德基必胜客王子厨房新南国影院【Case】Businessplanningandagency【Case】marketingagency,commercial世贸中心·金华总建筑面积：280000㎡主要客户五星级酒店国际影院家乐福肯德基明光百货Serviceareas:营销策划销售代理商业营运管理【Case】propertymanagement,marketingconsultant藏珑·湖上国际社区·长沙总用地面积：1500亩Serviceareas:委托物业管理前期物业顾问营销推广顾问【Case】世界金融中心·深圳总建筑面积：150000㎡Serviceareas:写字楼委托物业管理租赁代理商业管理国际银行大厦·厦门总建筑面积：70000㎡Serviceareas:写字楼物业服务顾问雍翠华府·深圳总建筑面积：220000㎡Serviceareas:委托物业管理【Case】东山雅筑·广州Totalfloorarea：120000㎡Serviceareas:委托物业管理中旅商业城·广州Totalfloorarea：150000㎡Serviceareas:物业服务顾问金利来数码大厦·广州Totalfloorarea：90000㎡Serviceareas:写字楼物业服务顾问租赁代理【营销策划及销售代理】发现价值之美1999年，中域房地产代理有限公司，开始在粤港两地开展房地产营销策划及销售代理业务，通过各种形式服务的项目总面积超过1000万平方米。◎地产市场调查◎消费者研究及客户群分析◎产品评测◎产品定位及营销策略◎营销推广及广告宣传策略◎产品推介会◎营销包装机现场定位◎销售团队组织及执行◎投资策略及预算计划◎销售进度计划◎项目招商租赁计划◎物业管理服务评估【选择鹰君的理由】资源——我们与销售商保持着良好的沟通【部分商业客户名录·百货及零售业】吉之岛百货(Jusco)家乐福(Carrefour)沃尔玛(Wal-Mart)百盛百货太平洋百货西武百货深圳友谊百货茂业百货屈臣氏(Watson’s)铜锣湾百货登喜路(AlfredDunhill)百佳超级广场(Park’NShop)华敦国际集团(FairtonGroup)–Bally,MaxMara长江制衣有限公司-Aquascutum,MichelleRene万邦制衣–Cerruti1881,G&H彩虹集团(RainbowGroup)–HugoBossChristianDiorAsiaPacificLtdEscadaAsiapacificLtd杰尼亚–ErmenegildoZegna宝狮龙(Bossini)佐丹奴(Giordano)太古资源有限公司(SwireResources纵横二千集团(G2000,U2)Toppygroup-Toppy,Jessica,EQ:IQCartier(HK)BalenoMangoBenetton/SisleyEsprit……【部分商业客户名录·餐饮业】肯德基(KentuckyFriedChicken)必胜客(PizzaHut)麦当劳(McDonald’s)大磨坊(Delifrance)大家乐饮食集团大快活饮食集团利苑酒家集团潮江春集团美心集团(Starbuckscoffee)东海海鲜酒家海逸海鲜酒家－逸和轩深圳稻香酒家望旺酒店深圳海港酒楼集团鸿星酒家嘉禾饮食集团－绿茵阁咖啡厅蒙地卡罗餐厅怡景西餐厅名典语茶咖啡专门店仙踪林台湾珍珠奶茶元禄寿司专门店故乡日本料理广州蕉叶咖喱屋四海一家韩滋味……【部分商业客户名录·餐饮业】中国财经信息网中化化肥中兴通讯股份有限公司APL达芙妮武汉金玉康贸易有限公司湖北创信贸易有限公司浙江生意宝投资有限公司湖北三新置业有限公司湖北金汇宝投资管理有限公司华三通信技术有限公司前程无忧欧时电子元件（上海）有限公司太阳电子计算机武汉易道科技有限公司中国邮政储蓄银行中国进出口银行中国交通报箭牌糖果(中国)有限公司吉佰利星巴克企业管理有限公司恒大地产集团（武汉）分公司MDCL-FRONTLINE好丽友食品有限公司武汉长源房地产开发有限公司融科置地融侨集团……【部分写字楼客户名录·知名企业】【卓富成效的团队】鹰君在公司内部组有专业服务技术团队，拥有数十名行业内专业精英，均为在各大国际化企业及知名专业机构中服务多年的中外高管及专才，核心成员从二十世纪八十年代开始就参与中国房地产业，与房地产业同行共同见证了行业的发展，成就了众多经典案例。【华中区专家团队】卫学培执行总经理东亚大学工商管理学士、硕士，香港地产行政学会会员，英国测量学会会员，英国行政管理学会会员，英国市场学学会会员。曾服务于DTZ戴德梁行香港希慎兴业地产集团，香港富丽华酒店企业集团，和记黄埔地产集团，广兴置业有限公司，泰格物