换季期空调保养计划最终

序号保养人责任人验收人电机绝缘运行电流电气控制部分主电路上接线端子中间继电器、信号继电器PC中央处理器及触摸显示屏点火电极烟道燃烧室燃气阀门过滤网风机风阀冷凝器/蒸发器保养(清除污垢)冷凝器/蒸发器检查电机绝缘控制柜接线端子朱有华朱有华空调主机系统冷却水循环系统（廊坊）酒店2012年秋冬季空调系统换季期保养计划保养内容制热量制冷量电气部分机组燃烧器核心部件运行参数冷水出水温度热水出水温度12冷却泵电机电器电气线路继电器和PC燃烧系统进风系统蒸发器冷凝器电器李亮亮、祁玉清、李景涛张凤文、张春福张凤文、张春福李亮亮、祁玉清、李景涛李亮亮杜宝山杜宝山李亮亮朱有华朱有华轴承盘根绝缘轴承检查皮带调整皮带风扇风扇检查布水器清洗冷却塔检查浮球紧固放气阀阀门仪表电机绝缘控制柜接线端子轴承盘根开启度阀门损坏阀门泄漏法兰冷却水循环系统2冷却泵冷却塔冷冻泵冷冻水管路冷冻水循环系统补水电器轴承叶轮阀门轴承叶轮电机皮带散水部分阀门过滤器高云江、张博李亮亮、祁玉清、李景涛高云江、张博李亮亮、祁玉清、李景涛高云江、张博徐世伟李亮亮徐世伟李亮亮徐世伟朱有华朱有华朱有华朱有华朱有华过滤器电机绝缘接线端子轴承密封阀门仪表保温电机皮带及轴承电机绝缘及线路清洗过滤网清洁风叶翅片等疏通管路清洗盘管水垢清洗过滤网清洗风叶清理翅片电机检查电机检查盘管检查阀门清理冷凝水管路过滤器皮带检查皮带电机检查电机及轴承检查风阀23冷冻水管路冷冻水循环系统空调末端设备补水泵1.组合风柜2.风机盘管3.排风排烟风机水路清洗清洗水路高云江、张博李亮亮、祁玉清、李景涛高云江、张博李亮亮、祁玉清、李景涛电器轴承叶轮电机过滤器高云江、张博张凤文、张春福张凤文、张春福李亮亮徐世伟杜宝山杜宝山徐世伟李亮亮徐世伟朱有华朱有华朱有华朱有华朱有华朱有华朱有华检查联动机构检查风机检查风叶检查轴承清洁配电检查软连接绝缘接地各接线端子风压开关风道表面风口风道风道软连接风阀风阀绝缘接地各接线端子烟感探头风压开关风道表面风口风道风道软连接风阀防火排烟风阀绝缘接地各接线端子风压开关风道表面风口风道消声器风道软连接风阀风阀温控器风道系统换热器345空调末端设备4.送风机排风管路排烟管路送风管路生活热水换热器风道电器部分风道风阀电器部分电器部分风道李亮亮、祁玉清、李景涛高云江、张博李亮亮、祁玉清、李景涛高云江、张博高云江、张博李亮亮、祁玉清、李景涛高云江、张博高云江、张博徐世伟李亮亮徐世伟徐世伟徐世伟李亮亮徐世伟李亮亮朱有华朱有华朱有华朱有华朱有华朱有华朱有华朱有华循环泵电动阀阀门温控器电动阀循环泵阀门过滤罐换热器说明：1、保养人为具体操作人，责任人为维修班组负责人，验收人为运行班组责任人；2、风机盘管等数量较多的设备须分区域列出计划；3、新风机和空调风柜、排风机、送风机等须按照编号顺序列出保养计划。4、单店根据现场情况区别保养标准和变更计划。5生活热水换热器浴区换热器仪表阀门高云江、张博徐世伟朱有华保养日期保养标准备注9.20-9.22压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；9.23-9.25压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；9.26-9.28检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态。检查并收紧电路上的各电线接点9.29-10.1检查主电路上接线端子并有无松动压实10.2-10.6对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；10.7-10.10PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。9.20点火电极无积碳烟道无烟尘，保温完好试镜干净，燃烧室无烟尘9.22开关灵活可靠无漏气，燃气表显示正常9.23干净完好9.24风机运转正常9.25调整灵活9.20-9.22配制10%的盐酸溶液,清洗冷凝器、蒸发器注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；酸洗完后用1%的NaOH溶液，进行反复冲洗，务必将残留溶液清洗干净。全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)9.23-9.25检查冷凝器及冷却器的温度、压力。及其是否有泄漏。制热量234万大卡制冷量250万大卡冷水出水温度7-12℃热水出水温度35-55℃用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；紧固各个接线端子，并检查各端子连接线路（廊坊）酒店2012年秋冬季空调系统换季期保养计划9.219.20-9.21转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门检查是否泄漏，如是则应加压填料检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫清洗水路过滤网9.24用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。9.26检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；b)检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修检查风扇紧固螺丝连接，清洗风扇风叶检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴清洗冷却塔(包括填料、集水槽)检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复检查紧固各个部件，清洗冷却塔表面9.23正常排气9.24开关正常9.25外观完整数字准确用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；紧固各个接线端子，并检查各端子连接线路转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门检查是否泄漏，如是则应加压填料检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫9.20-9.219.209.219.209.219.20-9.21清洗水路过滤网，检查过滤器是否破损，如破损则进行更换检查电机绝缘度，及电机运行中发热情况紧固各个接线端子，并检查各端子连接线路转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵检查密封是否漏水成线。9.24开关正常9.25外观完整数字准确检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修清洗进回风初效空气过滤网，达到干净清洁。如有袋式过滤器，视情况而定是否更换清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物，以及翅片表面附着物清洗。清洁冷凝水积水盘，畅通冷凝水水管用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢此项工作视情况而定拧紧所有紧固件清洗回风过滤网，清洗灰尘，杂物使回风通畅将风叶上灰尘积土清理干净视情况而定，翅片清理，保持翅片规整，干净检查电机风扇是否转动灵活，风叶是否碰击外壁，轴承是异响检查排气阀是否有效排气。是否有滴水现象。检查阀门能否有效开启和关闭，检查电动阀能有正常开启，是否和控制面板动作一致清理冷凝水积水盘，疏通冷凝水水管清理过滤器内杂物检查皮带松紧度，适当调整松紧。如有磨损严重予以更换检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承各转动部位加润滑油，调节风阀传动机构，动作灵活可靠。9.219.20-9.219.20一号机房一组10月6号，四号机房三组10月4号至5号，五号机房一组10月6号，九号机房一组10月6号，201机房一组10月7号，302机房四组10月7号至8号。主楼、副楼一二层9月20日，主楼三四层9月22日，主楼五六层9月24日，主楼七八层9月26日，主楼九层十层9月28日，主楼十一十二层9月30日，主楼十三十四层10月2日，主楼十五十六层10月日，主楼十七十八层10月日，主楼十九二十10月8日，主楼二十一二十二层10月10日。10.1-10.5排烟口与风机连锁装置应保持正常，当任何一个排烟口开启时，排风机应自动启动手动盘动风机，查看松紧度清楚风叶灰尘，检查风叶与电机连接有无松动，如有松动立即处理转动观察轴承运转是否灵活，有无摩擦，如有异常摩擦则更换相同型号轴承，加注润滑油清洁配电箱表面及内部灰尘，检查向内器件。检查风机与分管的软连接，如有破损应立即修复或更换绝缘电阻良好，测试绝缘度是否达到要求，接地良好检查接线是否牢靠，并紧固端子风压开关完好，动作灵活，联动可用。风道表面平整，无破损，正常连接风口平整，风口丝网无破损查看风道灰尘，清扫风道软连接合理连接，无强扭，无破损风阀开启灵活，无卡阻绝缘电阻良好，测试绝缘度是否达到要求，接地良好检查接线是否牢靠，并紧固端子检验烟感是否灵敏，联动是否启动风压开关完好，动作灵活，联动可用。风道表面平整，无破损，正常连接风口平整，风口丝网无破损查看风道灰尘，清扫风道软连接合理连接，无强扭，无破损风阀开启灵活，无卡阻防火排烟风阀动作可靠，关闭严密，安装正确牢固绝缘电阻良好，测试绝缘度是否达到要求，接地良好检查接线是否牢靠，并紧固端子风压开关完好，动作灵活，联动可用。风道表面平整，无破损，正常连接风口平整，风口丝网无破损查看风道灰尘，清扫风道检查消声器安装方向，查看有无破损软连接合理连接，无强扭，无破损风阀开启灵活，无卡阻温度参数与实际温度符合，端子无松动虚接，传感器位置适当9.10-9.309.28-9.309.10-9.309.10-9.30一号二号楼梯10月13日、三号四号楼梯10月14日、五号六号楼梯10月15日、七号八号楼梯10月16日、九号十号楼梯10月17日、十一号十二号楼梯10月18日、十三号楼梯、消防泵房、地下室走廊10月19日9.24-9.269.10-9.309.28-9.30运行无杂音，电流正常，端子无松动虚接，密封完好开关灵活可靠，无异响无空转开关灵活可靠，无漏水现象，法兰螺栓无松动滴水现象温度参数与实际温度符合，端子无松动虚接，传感器位置适当开关灵活可靠，无异响无空转运行无杂音，电流正常，端子无松动虚接，密封完好开关灵活可靠，无漏水现象，法兰螺栓无松动滴水现象法兰螺栓无松动滴水现象，保温完好开关正常外观完整数字准确说明：1、保养人为具体操作人，责任人为维修班组负责人，验收人为运行班组责任人；2、风机盘管等数量较多的设备须分区域列出计划；3、新风机和空调风柜、排风机、送风机等须按照编号顺序列出保养计划。4、单店根据现场情况区别保养标准和变更计划。9.10-9.30