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1目录一、工程监理工作职责……………………………第1页二、工程概况牌……………………………………第4页三、木工现场验收记录表(由监理填写)………第5页四、泥水工现场验收记录表(由监理填写)……第8页五、水电工现场验收记录表(由监理填写)……第10页六、油漆工现场验收记录表(由监理填写)……第13页七、水管试压验收单………………………………第14页八、电线(缆)绝缘电阻测试记录表……………第15页九、卫生间地坪盛水试验、验收表………………第16页十、质量跟踪服务联络单(每隔七天向业主询问记录)第17页十一、工程增加项目单(减少项目在预算上注明)…第18页十二、工程预决算单………………………………第19页十三、工程结算单…………………………………第19页十四、(木工)施工项目结算清单………………第20页十五、(泥水工)施工项目结算清单……………第22页十六、(水电工)施工项目结算清单………………第24页十七、(油漆工)施工项目结算清单………………第24页十八、工程联络签字记录单………………………第25页十九、工程施工记录表…………………………第26页二十、工程整改单…………………………第29页2工程监理工作职责一、严格按照公司同业主签订的有关预算、图纸内容;《施工队负责人的工作职责》及本公司各施工质量验收标准;设计部工作职责等内容做好对有关责任人员和工程的全面监理工作,制订出切实可行的监理方案,坚决贯彻执行公司领导的正确指示。二、监理人员接到监理任务后,要先认真地同施工负责人一起实地核对图纸与预算内容是否有错误的地方,如有及时向工程部经理书面反映并按照有关规定做出相应处罚,同时和有关人员采取补救措施。同施工队负责人一起,按公司的材料预算表预算出施工材料报工程部经理或预算部核实签字盖章后;安排好材料进场时间及次数;做好材料品牌、质量、数量的验收。三、不得私自改变预算所定的材料品牌、等级、若市场上确实没有预算所定的材料品牌等级,要立即书面报告主管领导经同意后方可改变为同等级的其他材料。四、检查施工负责人工程概况牌的落实情况,悬挂的位置是否明显,监督工地负责人做好工程概况牌的工程进度及当日值班签字记录。五、对工地上不文明施工、浪费材料、乱堆放、不干净等现象做出相应的责令整改并处罚。原预算外增加或后增项目材料的,要及时核实签字并做好记录。六、对每个工程的施工进度、施工质量、材料质量、增减项目要做到心中有数,抓落实,要责任到施工负责人,要时刻记住这些工程的开工、竣工时间。对工地上一切不符合公司制度标准的,要公正、及时的记录和解决并处罚、责令停工。解决不了的要积极同主管领导和工程部经理商讨办法,无结果的立即上报总经理。七、工程竣工客户验收前,要亲自组织有关人员到现场检验施工质量,发现问题要立即解决,记录工地余料并知晓移交何处。审核施工负责人人工费及客户决算资料再交预算部审查,客户验收合格后,及时的和施工负责人安排时间同业主工程结算(20天内完成)。若同业主结算不了的,及时上报主管领导和工程部经理并说明原因,然后限时解决,尽快再安排时间结算。对不及时交款或拒付的客户,迅速查找原因并及时解决。八、做好当月工程报表,将每个工程地址、业主姓名、联系电话、进场时间、竣工时间、施工进度、施工质量、材料质量、增减项目、客户投诉、员工投诉、异常情况、奖惩事项、设计失误、预算失误等有关事宜,详细做出当月报表并于下月3号前报主管领导。九、时刻以公司利益为重,坚持原则。对客户、材料商和有关人员的投诉、建议,要积极协调并迅速、公正的做出相应处理。一般事情不超过三天,重要事情不超过一天。处理不了的上报主管领导和工程部经理。要时刻跟客户、其他部门员工、施工员和材料商建立良好关系。十、如在监理过程中发现施工员技术不过硬,服务态度不好,不听正确指挥、安排(一定要确凿的证据),可能会造成施工质量、工期延期、客户及同事投诉等问题,要向主管领导和工程部经理书面反映提出处罚或换人的意见,并做好签字留据为证。十一、对所监理的工程应每三天一次在工地上约业主或业主委托的人,深入了解他们对工程、施工员及本人的意见和看法,以便及时有效地调整监理方案,并每次都要记录在工程日记上。若发现业主有不满情绪和很大意见时要及时妥当处理,重新取得他们的信任,确实处理不了要立即书面上报主管领导及工程部经理处理,并将结果记录在案。十二、对客户投诉本人、设计师施工负责人、施工员等工作不到位、服务态度不好、工程质量和材料等相关问题,要分清责任,辨明是非,然后向客户委婉的解释原因,要有事实依据,具有说服力,并要向主管领导和工程部经理提供奖罚分明的书面材料,不得3包庇。禁止同他们吵架、无理取闹把事态扩大化。十三、要安排好经手设计师每半个月去工地巡察,要通知施工队负责人、业主及有关人员同时去,以增加业主对公司的信任度,并由设计师在工程日记单上签字记录。十四、对工程增加的项目,要及时和施工负责人、有关人员做好设计、定价、记录并由业主签字再施工,并上报主管领导和工程部经理,作为与业主决算的依据之一。对业主盲目减少项目到别处购买,以达到自己减轻负担并捞取回扣的目的。十五、守时守信,遵守事先同业主、工地负责人及公司同事所约好的时间,不要因违约或自身的专业监理知识不够、服务不好、工作不到位等原因被投诉。十六、不与施工队负责人、施工员、业主材料商及其他同事串通一气,隐瞒事实,作出欺骗及损害公司利益的事;不得包庇纵容施工队负责人及有关人员的过失。十七、得知所监理的工地附近有业主需要装修时,要及时为公司做宣传,尽所能把业务接下来,公司将给予奖励;严禁私自承接。十八、业主验收前应同施工队负责人和有关人员一起实测工程量,对照原预算,及时整理出同业主有关决算的详细资料(包括增、减项目)然后上报预算部或工程部经理核查。严格把握好增、减项目不要出现少算、漏算和多算。十九、负责施工工人的工资结算工作。结算前要详细核对工程量和各施工项目,确认无误后,以公司与施工队负责人签订的价格标准结算工资,然后交预算部审核后,上交工程部经理批准发放工资。如工程优良,可向公司申请奖金加以褒奖。二十、因工作岗位特殊,不享受特别休假;星期日、节假日不予休息,若确因有事月请假累计不超过1天不扣工资,超出时间以总工资为基数年终扣除,具体按个人合同办理。离岗时须安排好手中的具体工作,指定代理人负责,如有突发情况必须立即前往处理,不关闭通讯工具,如有公司两人以上证明无法联系到,每次扣除工资100元,造成损失的承担相应责任。二十一、若施工队负责人因意外情况不能行使职责时,工程监理应协同临时负责人代为处理工地上的事宜(临时负责人可由施工队负责人指定或自己指定)。二十二、做到与施工队负责人及施工员和公司同事团结友爱,经常沟通。处理问题时以理服人,对事不对人;严禁吵架、打架、故意报复等不团结行为。二十三、严格禁止在施工现场赌博、酗酒、打架斗殴、不文明(指:现场大便、不在指定的地方小便、随地吐痰、乱抛烟头及垃圾)及其它违法行为,发现一个处理一个,不得包庇。二十四、在规定的施工工期内所监理的工地确实被业主和公司评为优良工程(并能在规定的时间内按公司预算结帐),每个工地奖励200-500元,在当月工资里面一起发放。二十五、监理每次去工地必须做到检查以下几点(并记录在工程日记上):1、概况牌签字、工人着装戴牌、卫生整洁、材料堆放整齐、分类等情况。2、检查卫生间、阳台等排污口、地漏口、下水管道口有否堵塞,各施工是否规范。3、防漏、防潮、防水及其他可能引起施工质量和安全问题的,要亲自把关鉴定。二十六、做好本职工作,凡因失职造成安全事故、质量不合格、工程延期或其他原因导致业主责令停工或不能结帐的;或被客户责令撤换监理的;或因投诉必须有主管领导、工程部经理、总经理出面解决的,处以罚款500-2000元并承担由此造成的一切损失。二十七、以上有关责任需要公司同事、主管领导或工程部经理解决的,如果他们不作为,可以直接向总经理投诉;及时完成总经理交予的其他工作任务。二十八、对造成公司损失的做到先弥补公司损失然后迅速处理有关责任人,不得拖延及敷衍了事。二十九、违反本职责任何一条扣工资50-2000元,同时承担由此造成的一切责任后果。确认本工作职责签字:时间:4工程概况牌(本内容由监理填写)工程地址:工期:工程造价:工程负责:电话:设计监理:业主委托:工程监理:电话:材料员:电话:施工专业负责人概况:水电专业负责:电话:木工专业负责:电话:泥工专业负责:电话:油漆专业负责:电话:工程进度及当日值班记录表(本内容由监理填写)工程负责人要安排好以下内容(如有安排不好的必须查出不好原因,违者承担由此产生的一切责任后果,监理必须时刻监督提醒,并及时做好记录)1、开工天内提醒业主购买大理石、面、地砖。天内泥工材料(包括面、地砖)必须到场并定好橱柜方案。2、开工天,泥工、木工单项退场,油漆工进场,到天,油漆工退场(雨天顺延,做好记录)并安排橱柜到场安装;3、开工天,提醒业主购买灯具、洁具、地板,天后,水电工进场,装好灯具、洁具、橱具,到天退场。4、开工天,木工进场完成好。门、玻璃等其它扫尾工作,到天完成好所有程序。特别提醒:如业主不及时购买材料,必须要业主签字为凭,如其它工种不及时完成,工程负责人同工程监理要立即采取措施(因停电或其它人力不可抗拒原因造成,工期顺延)日月日月日月日月日月日月注:1、监督好施工队负责人每日下班时整理好场地,关掉水龙头、电源、门窗、保持地漏通畅,当天须指定专人负责检查并签字。违者扣工资50元。2、提醒业主在巡查完毕回去时注意关好门窗、水龙头及电源。(值班记录表工程竣工,立即拿回公司,以备检查)3、施工员和监理在施工过程中,不要因施工质量和服务不好被业主投诉,违者经工程部经理核实后,每次扣工资100-200元。5温州市明奇装饰工程有限公司木工现场验收记录表(由监理验收)工程名称:施工队:工程日期:工程验收项目检验方法验收监理签名内容结果日期1、吊顶隔断龙骨不得大于40cm*40cm,龙骨是否符合预算规格。钢卷尺2、吊灯位置有否龙骨加固或设钓钩,当吊灯重量大于3kg必须预埋钓钩或螺栓固定,如遇大型花灯、吊装花灯固定支架及悬吊装置做静沙袋,重载荷试验的重量为大型花灯、吊装花灯实际重量的2倍,24小时后量砝码等观察是否有位移并做好记录。3、吊顶封板安装尺寸允许误差(mm)吊项目纸面石金属板矿棉板木材、格栅、塑料板顶膏板隔表面平整度3222拉5米线不足断5米拉通线接缝直线度31.533接缝高低差111.51钢尺和塞尺4、嵌入式灯具成排安装,直线度不大于5mm,洞孔边沿应平直,圆滑、拉5米线,整齐,灯具安装后不允许有漏光现象。钢尺,目测5、吊杆设置距主龙骨两端部距离严禁大于300mm,当大于300mm时应钢卷尺增设吊杆,吊杆安装必须垂直,不得歪斜。6、严禁重型灯具,电扇及其它重型设备装在吊顶工程的龙骨上。目测检查7、吊顶工程封板前必须由工程监理确认吊顶内隐藏工程均以合格后可根据隐蔽工程封板,并有记录。验收资料目测检查8、安装双层封板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根目测检查龙骨接缝。1、宝丽板与饰面板连接必须45度碰角,要密和平。目测检查2、所有饰面板(白坯)必须刷清漆保护,以免二次污染。目测检查3、抽屉推拉应灵活并内侧是否出边5cm,(以免拉出时碰门)钢卷尺4、柜子背面跟墙应留1cm,要放五厘板再贴保丽板,并刷防水胶,贴目测检查家防潮布。5、家具门是否都是盖门,所有家具不得做落井门(以防周边门缝隙大小不一样,影响美观)。6、橱柜(家具)安装尺寸允许偏差俱项目允许偏差(mm)钢卷尺外型尺寸3钢卷尺立面垂直度2线锤钢尺门与框架平行度2钢尺6工程验收项目检验方法验收监理签名内容结果日期1、门架两头外边位置应往里进1cm(以免油漆开裂)2、固定玻璃门三角线是否钩线,是否胶水粘贴或用蚊钉固定。3、玻璃推门大于70cm宽度,关拢时中间两木料有否重合。4、木门窗的安装尺寸允许偏差项目允许偏差(mm)门框的正侧面垂直度≤3托线板钢卷尺窗框对角线长度差≤2钢卷尺、框与扇,扇与扇接缝处高低差≤2
本文标题:工程监理工作职责
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