2016年商业地产行业现状及发展趋势分析

2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告报告编号：1821285中国产业调研网年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网一、基本信息报告名称：2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告报告编号：1821285←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7380元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、010-66181099、66182099传真：[phone]Email：[e-mail]网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍商业是城市古老而基本的功能，城、市两个概念合在一起才能成为城市，商业地产是现代“市”的载体，既是城市化进程的重要推动力量，也对城市布局、城市竞争力和城市形象有着重要的影响。根据数据，2014年国内完成商业地产投资额19,987.44亿元，较2010年的7,455.78亿元，增加了12,531.66亿元，复合年化增长率高达27.96%，表明了商业地产保持了持续快速的发展态势。2010-2014年国内完成商业地产资统计单位：亿元一、二线城市为提高土地利用率、打造城市地标、提升城市形象，纷纷建立超高层建筑。根据世界高层建筑与都市人居学会统计，截止2014年底，全球已建成超过200米的建筑数量为1,024幢，我国为348幢。2014年我国新增58幢超过200米的建筑主要集中于一、二线城市。未来随着我国城市建设的发展，势必将有更多的超高层建筑投入建设。中国产业调研网发布的2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告认为，近年来，商业综合体逐渐成为城市商业发展的主要趋势。根据数据显示，截止2014年我国主要城市商业综合体的数量达到885个，2015年该数量将突破1,000个，到2018年商业综合体的年供应量将维持在1,200个左右。一、二线城市贡献了上述数据中的大部分。随着我国城镇化进程的深入，三、四线等地（县）级城市经济发展带动了当地商业综合体的建设。商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网《2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告》通过商业地产项目研究团队多年对商业地产行业的监测调研，结合中国商业地产行业发展现状及前景趋势，依托国家权威数据资源和一手的调研资料数据，对商业地产行业现状及趋势进行全面、细致的调研分析，采用定量及定性的科学研究方法撰写而成。《2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告》可以帮助投资者准确把握商业地产行业的市场现状及发展趋势，为投资者进行投资作出商业地产行业前景预判，挖掘商业地产行业投资价值，同时提出商业地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。正文目录第一篇发展现状篇第一章中国商业地产行业相关概述第一节商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产的模式第二节中国宏观经济环境分析一、中国GDP增长情况分析二、工业经济发展形势分析三、社会固定资产投资分析四、全社会消费品零售总额五、城乡居民收入增长分析六、居民消费价格变化分析七、对外贸易发展形势分析第三节中国社会环境分析一、人口环境分析二、中国城镇化率商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网第四节商业地产业政策环境分析一、房地产土地政策分析二、房地产调控助推商业地产三、商业地产主要政策法规四、商业地产区域政策分析（一）北京商业地产发展政策（二）上海商业地产发展政策（三）深圳存量商业地产新规（四）广州商业地产发展政策（五）其他地区商业地产政策第五节商业用地供应情况及价格分析一、商业用地指数趋势分析二、商业用地供应规模分析三、商业用地市场价格分析第二章中国商业地产行业发展分析第一节房地产发展现状分析一、房地产开发景气指数二、房地产开发投资分析三、房地产施、竣工面积分析四、房地产销售面积及金额分析五、房地产开发到位资金情况六、房地产市场价格走势分析七、商业地产行业存在的问题第二节商业地产行业投资背景商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网一、商业地产行业发展历程二、商业地产行业驱动因素三、商业地产发展的必然性第三节商业地产行业发展分析一、商业地产市场现状分析二、商业地产指数趋势分析三、商业地产发展特点分析四、商业地产进入调控视野五、商业地产市场热点分析六、商业地产市场形势分析七、商业地产发展方向分析八、社会零售对商业地产影响第四节商业地产行业运营分析一、商业地产开发投资额分析二、商业地产销售面积分析三、商业地产的销售额分析四、商业地产销售价格分析五、商业地产价格影响因素第五节商业地产行业竞争格局一、房地产企业竞争格局分析（一）房地产开发企业排名（二）房地产品牌企业竞争二、商业地产市场竞争态势分析三、商业地产市场竞争全面升级商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网四、各大城市商业地产竞争态势五、商业地产五大发展趋势分析六、商业地产的全渠道模式分析第六节商业地产经营策略分析一、零散销售、统一经营二、零散销售、各自经营三、整体出售、整体经营四、整体出租、整体经营五、零散出租、各自经营第三章中国商业地产行业盈利模式分析第一节国外商业地产企业盈利模式分析一、美国商业地产企业盈利模式分析（一）商业地产企业盈利模式发展历程（二）商业地产企业盈利模式特点分析二、新加坡商业地产企业盈利模式分析（一）商业地产企业盈利模式发展历程（二）商业地产企业盈利模式特点分析第二节商业地产企业开发销售盈利模式一、商业地产企业散售盈利模式（一）散售模式类型分析（二）散售模式适用物业（三）散售模式的优劣势二、商业地产企业整售盈利模式（一）整售模式操作方式商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网（二）整售模式主要特点（三）整售模式适用物业（四）整售模式的优劣势第三节商业地产企业持有经营盈利模式一、完全自营模式分析（一）完全自营模式资源要求（二）完全自营模式优劣势分析二、自营+经营贷模式分析（一）模式操作方式（二）模式资源要求（三）模式优劣势分析三、资本运作模式分析（一）资本运作模式操作方式（二）资本运作模式优劣势分析第四节商业地产企业混合运作盈利模式一、混合运作模式操作方式分析二、混合运作模式主要特点分析三、混合运作适用物业类型分析四、混合运作模式优劣势分析第五节主要商业地产盈利模式对比分析第四章中国商业地产项目营销管理分析第一节商业地产项目商业规划一、商业经营规划的布局顺序二、商业经营规划的整体利益商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网三、商业规划的黄金分割定律四、配套设施的作用与投入五、商铺格局规划分析第二节商业地产项目经济测算一、商业地产项目经济测算二、商业地产项目定价方式三、商业地产项目经济效益第三节商业地产目标市场选择一、目标市场的选择策略（一）集中化进入策略（二）商品专业化策略（三）市场专业化策略（四）选择性进入策略（五）市场全覆盖策略二、项目开发商圈分析法三、商业地产项目客户定位（一）商圈范围界定（二）消费者定位（三）商家定位（四）投资者定位四、商业地产项目业态定位（一）业态分类与特点（二）项目的业态定位（三）业态的合理构成商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网五、商业地产项目条件判断第四节商业地产项目营销推广一、商业地产消费者行为调查二、销售与经营的平衡分析三、商业物业商铺营销特性四、商业项目营销推广流程五、商业物业常用销售方式第五节商业地产项目招商实施一、商业地产项目招商特点二、商业地产项目招商对象三、商业地产项目招商流程四、商业地产招商现存问题五、商业地产项目招商策略（一）项目招商通用策略（二）购物中心招商策略（三）写字楼的招商策略（四）商业街的招商策略（五）餐饮品牌招商策略第六节商业地产项目开业策略第二篇细分市场篇第五章中国写字楼市场开发投资分析第一节写字楼市场开发研究一、写字楼投资开发特性二、写字楼投资开发背景商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网三、写字楼投资开发条件四、写字楼项目投资开发（一）写字楼投资策略（二）写字楼市场调查（三）写字楼产品定位（四）写字楼市场需求（五）写字楼市场供给五、写字楼开发趋势预测第二节写字楼市场竞争现状一、写字楼发展历程分析二、写字楼错位竞争分析三、甲级写字楼竞争分析四、节能环保成新竞争点五、写字楼发展特点分析第三节写字楼市场运营状况分析一、写字楼投资情况分析二、写字楼市场建设规模三、写字楼市场销售情况四、写字楼市场价格情况五、写字楼投资收益分析（一）写字楼盈利模式（二）写字楼投资成本（三）写字楼投资回报率第四节写字楼市场投资前景商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网一、写字楼投资前景分析二、写字楼投资潜力分析（一）大城市投资潜力（二）中城市投资潜力（三）小城市投资潜力三、写字楼发展前景分析（一）写字楼区域发展潜力（二）郊区写字楼发展前景（三）总部办公楼投资机会四、写字楼发展趋势分析第六章中国商铺地产开发投资分析第一节商铺市场发展概况一、商铺地产开发背景二、商铺地产经营特点三、商铺市场存在问题四、商铺投资考虑因素五、商铺地产投资技巧六、商铺市场发展趋势第二节商铺地产投资概况分析一、我国商业街主要类型二、商业街发展特点分析三、商业街存在问题分析四、商业街主要表现形态五、商业街投资收益分析商业地产2016年中国商业地产行业现状研究分析与市场前景预测报告了解更多,欢迎访问：中国产业调研网（一）商业街投资成本构成（二）商业街投资回报率（三）商业街盈利模式分析（四）商业街运作成功策略六、零售地产运行情况分析七、零售地产市场趋势分析第三节商铺投资风险与对策分析一、投资商铺风险及对策分析二、产权式商铺投资风险分析（一）产权式商铺投资优势（二）产权式商铺法律风险（三）产权式商铺投资风险三、七类商铺的投资回收形态四、七类商铺的投资策