某小区高层建筑施工组织设计

筑龙网**.**A–19、20小区房建工程（第一次）工程施工招标投标文件项目名称：********房建工程（第一次）投标文件内容：投标文件技术部分投标人：********工程公司（盖公章）法定代表人(或其委托代理人）：（签字或盖章）日期：****年**月**日筑龙网前言根据招标单位所颁发的******工程施工招标文件中所作的规定，依据本工程工期短，质量标准高等特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司响应如下:1、采用分区分段流水施工作业，同时开工，确保重点分项工程和关键工序的施工进度，土方工程挖填结合，分施工段按栋号流水作业。2、按清水混凝土标准施工，模板采用组合钢模板和竹压板。多层、高层外脚手架分六层为一段采用悬挑脚手架，逐段向上提升，多层采用落地式钢管双排脚手架。3、施工进度计划编制科学合理，即突出主体工程，主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，突出阶段性控制计划，又要把握好总进度计划，采用网络图及横道图分别表述清晰易读。4、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。5、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利筑龙网的条件。6、我们的工程质量、安全、工期和文明施工目标分别是:质量目标:达到优质工程标准安全目标:实现安全“五无”目标、轻伤事故频率在5‰之内；工期目标:达到业主要求工期或提前完成；文明施工目标:确保文明工地、争创示范文明工地。为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提出的创优工程和公司计划的创优工程目标，为此，我公司特委任优秀项目经理组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关，如果不能达到招标文件中的工程质量标准和工期要求，我公司愿接受招标书中所定的惩罚。7、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有:①采用机械挖运土石方；②模板采用组合钢模和竹压板；③保证各工序的施工质量，避免返工；④科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；⑤杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速；⑥合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情，以对**市的建设做贡献的精神工作。8、各种施工用材均根据招标人确定品牌，自行采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。筑龙网、为表达公司对**经济技术开发区居民居住事业的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即120分钟内赶到现场勘验，并在60分钟内处理故障。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。对于这次有幸参加*******工程的投标，本公司在深表谢忱之余，谨郑重承诺，本公司将*******工程列为重点施工项目；将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ISO9001质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并确保一次性验收合格，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣**的建设事业作出贡献。筑龙网目录前言…………………………………………………………………2第一章工程概况……………………………………………………8第一节工程概况……………………………………………………8第二节建筑地点特征………………………………………………8第二章编制说明及编制依据………………………………………11第一节编制说明……………………………………………………11第二节编制依据……………………………………………………12第三章施工组织管理和机构设置…………………………………13第四章施工现场总平面布置………………………………………24第五章工期及进度计划保证措施…………………………………26第一节工期目标……………………………………………………26第二节施工段划分…………………………………………………26第三节工期保证措施………………………………………………26第六章主要分部分项工程施工方法………………………………30第一节施工测量……………………………………………………30第二节土石方工程…………………………………………………39第三节基础工程……………………………………………………46第四节模板工程……………………………………………………50第五节钢筋工程……………………………………………………60第六节混凝土工程…………………………………………………70第七节砌体工程………………………………………………80筑龙网第八节脚手架工程…………………………………………………81第九节防水工程……………………………………………………86第七章装饰、安装工程……………………………………………90第一节准备阶段……………………………………………………90第二节初装装修抹灰………………………………………………92第三节内墙磁砖……………………………………………………93第四节外墙面砖……………………………………………………94第五节内墙涂料……………………………………………………98第六节楼(地)面工程………………………………………………99第七节油漆工程……………………………………………………99第八章工程质量管理………………………………………………102第一节工程质量总目标及目标分解………………………………102第二节公司质量保证体系…………………………………………104第三节严格执行质量检查管理制度………………………………107第四节保证工程质量技术措施……………………………………109第五节质量通病及预防措施………………………………………127第六节成品保护措施………………………………………………132第七节竣工清理及移交准备工作…………………………………134第九章环境保护措施………………………………………………136第一节安全管理目标………………………………………………136第二节安全生产管理体系…………………………………………138第三节安全生产技术措施…………………………………………141筑龙网第四节安全生产管理措施…………………………………………142第五节安全防火措施………………………………………………148第十章环境保护措施………………………………………………145第十一章文明施工保证措施………………………………………147第十二章专业队伍管理方案、措施………………………………151第十三章合理化建议及降低成本措施……………………………156附：临时设施品面布置图……………………………………………158施工进度计划网络图…………………………………………159临时用地表……………………………………………………160拟投入的主要施工机械设备表………………………………161劳动力计划表…………………………………………………162项目管理机构配备情况………………………………………163施工质量承诺书………………………………………………184工程工期承诺书………………………………………………185筑龙网第一章工程概况第一节工程概况*******工程，地处**市南岸西区。总建筑面积约4.3万㎡，是在**开发的精品住宅小区。*********公司作为拥有雄厚经济实力的业主，对这样一个拥有得天独厚的自然环境和人文环境的黄金地段，给予了高度关注和精心策划，推出一个适宜居家生活的现代住宅小区。第二节建造地点特征一、地理位置及施工现场地形情况*******工程地处**市南岸西区，西区主干道1、次干道5及次干道2环绕施工现场。交通方便，场地开阔，场内工程地质条件较好，三通一平已完成。二、气象条件场地气候属中亚热带湿润，季节气候：夏天炎热多雨，冬季寒冷少雨，无冻土，年平均气温17.9ОC，年平均降雨量1169.7mm，主导风向西北，平均风速1.2m/s，定时最大风速20m/s。三、工程特点、重点和难点1.工程重要性*******工程为**经典住宅小区之一，在施工质量、工期进度、安全生产、文明施工、环境保护、现场周边安以及组织交通运输和材料设备进出场、业主对施工管理的要求等方面，都有很高要求。如何通过全面的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项筑龙网要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。2.不利的气候因素*******工程施工工期346天，夏季气温高，雨水多，对工程的施工极为不利，所以做好施工现场的排水和施工人员的防暑工作是本工程的重点。因此制定科学合理，切实有效的季节性施工方案是本工程的重点内容之一。3.工程的重点*******工程属于单体高层建筑工程。该工程工序繁多，土建部分、装饰部分、水电安装部分在工程施工中相互交叉作业多，因此，组织好上述项目插入与配合，做好成品保护及文明施工是本工程的重点之一。根据本工程的特点将土建工程作为主导工程，其余工程根据土建的施工进度进行安排工作。本工程的重点工程为主体工程、高层垂直运输和装饰工程。4.工程的难点本工程的难点有以下几点：4.1合理正确的选用施工机械，最优机械配置，是整个工程施工的关键；4.2屋面、卫生间的防水工程；4.3防止高空坠落和附物伤人事故的发生；4.4混凝土外观质量保证措施；4.5高层建筑施工垂直运输是影响整个工程进度关健；4.6群体工程的施工协调是整个工程施工关健；筑龙网装饰工程是整个工程建设成败的关键之一，保证装饰工程达到全优，是本工程的重要控制内容之一。筑龙网第二章编制说明和编制依据第一节编制说明对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。本《施工组织设计》是指导*******工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在业主规定的工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到国家优良标准。我们承诺:如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和合理的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，筑龙网控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系