万达地产强弱电专业施工图阶段审图要点

序号审查内容对应图纸编号备注1室外综合管线与供电方案、室内结合，防错漏。并是否与各专业汇签。2地下室内综合管线地下室管线较多部位、货车通道的综合管线。并是否与各专业汇签。3地上室内综合管线室内关键位置的综合管线，以保证步行街走廊、各营业场所的净高要求。并是否与各专业汇签。4百货、超市、家居、万达物业、写字楼、酒店等主力店是否高压单独计量。公寓分户计量，一户一表,公共回路分路计量。5低压出线每个回路是否均设计量。6低压断路器是否采用(参考)施耐德、ABB或西门子设计。7开闭所（根据当地供电局的要求）周边是否设有清洁用水池；各配电所或附近是否设卫生间；各变电所是否设分体空调；□是□否原因：8各配变电所电缆沟内，是否考虑有排水措施。9查实水管等无关管线，是否穿越配变电所。10万达物业、万千百货变电所需预留监测每个回路的开关状态接点、数字计量表（电流、电压、电度）是否设计。11超市变电所是否按照提供的回路负荷表设计。12是否预留室外大广场商业活动140KW的用电回路。□是□否原因：13是否按照任务书要求预留回路。14是否进行负荷计算及校审，正确划分负荷，保证负荷平衡。15各配电间各配电间详图是否绘制，有无平面布置图、开洞示意图，与结构配合，是否合理16设备机房照明考虑设备布置，尽量壁装17地下室1/4车道照明、车位照明，是否单独回路18地下车库照明是否设有智能照明集中控制□是□否原因：20洗车点、地下室客梯、货梯等客梯、货梯厅加应急照明。普通照明是否就地可控。21如当地消防部门不强制，不采纳集中控制型应急照明系统。可注明装修时，地面粘贴蓄光。22所有楼梯间照明线路，避免采用导线在电缆桥架中敷设。楼梯间照明线管采用暗敷至电气竖井配电箱专用回路，距离较远时，可采用吊顶内单独穿管。23各业态小机房单独计量污水间、报警阀、扶梯、垃圾房、风机房的计量，请标明用途。24酒楼供电负荷指标：130w/m2~160w/m2,可根据项目具体情况确定。(南京按照1000KVA)25立体车库是否预留相应回路及容量26干式、湿式垃圾房是否单独计量、配电，容量符合要求。27大容量风机、水泵的配电启动方式是否符合要求：其他专业无要求时，不得采用软启动28外铺电源是否根据外铺的性质（销售或出租）确定供电方式。29是否预留高低压进出线、景观照明、各个方向预埋管。31各电缆桥架、母线结构洞。32肯德基、麦当劳、必胜客每间店按照250-300KW（最终按照签约容量）供电。33除西餐外，其他各店铺应按照面积指标供电：餐饮200W（集中空调）~250W（分体空调）/m2，其他100W/m2，且不小于10KW。（南京78为集中空调，为200）34屋顶排油烟机。根据暖通专业资料，设计各排油烟风机的配电：35（1）某一个店铺或次主力店单独用的排油烟风机电源，引自各自店内；36（2）2个级以上店铺或次主力店共用的排油烟风机的电源，引自屋顶万达物业配电箱，每个风机加计量，多处店内异地控制，控制线路分别引至各店。37首层每部扶梯（除至地下一层）下方设一组经营活动点用电的10A地面插座。38公共区域照明支线避免穿越店铺。39步行街桥架尽量避免设置在店铺内，有吊顶的部位设在走廊吊顶内。40步行街公共区域照明应单独回路，单独配电箱，单独计量，容量见任务书60VA/m2（含公共店招、广告牌、显示器）。□是□否原因：41步行街公共区域照明是否采用智能照明集中控制。42电力干线图中应表示各配电箱的容量、每间店铺的面积。43中庭是否预留配电箱(大庭100KW，小庭50KW）。44店铺电表及开关应采用IC卡表及配套开关。电表集中设在配电间。45是否进行负荷计算。并根据变电所的情况，做好各店铺用电负荷的平衡。□是□否原因：□是□否原因：强电专业施工图阶段图纸审查要点施工图设计院完成情况项目公司审核意见□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：开闭所、配变电所□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：地下室照明□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：商业照明地下墙、板预埋管、预留洞步行街46电梯、扶梯、空调、风机等是否按照所属业态，进行配电及控制。47LED显示屏是否按照140KW自变电所供电。48避雷接地图室外测试点、外引接地极的引出点，是否避开首层主要出入口。49消防在消防状态下，一般照明电源按层及防火分区切断；其他非消防电源的切断应在低压配电柜中的馈电断路器上执行50电缆桥架的宽度，是否满足电缆无间距敷设时，电缆截面总面积满足不多于40%桥架内截面要求。51电缆桥架的路由不应穿越次主力店。桥架沿走廊吊顶敷设，就近敷设。52各主力店、综合楼、娱乐楼配电箱的表示：53（1）公共区域箱、动力、应急照明配电箱设计完成。54（2）装修部分的配电箱图中注明：二次装修由租户负责，注明进线开关、总容量。55KTV待租用方提供第一个配电箱系统图后，设计出图。56其他主力店装修配电箱系统图出线均不出，但标明配电间第一个配电箱的容量和进线开关。57设计是否包含以下内容：a、所有与消防有关的电气设计；58b、电梯及扶梯配电；59c、空调配电与控制;60d、二次装修电源预留；61e、放映夹层配电62最上层专至影城的扶梯应由影城供电，并计量。63影厅外的公共区域装修照明按照50W/m2，放映夹层按20W/m2。64各电影厅放映设备分配电箱应设计到位，在放映机左侧;65每个放映厅按20KW考虑，每个厅计算容量按10KW考虑。66总用电量应满足面积指标，80VA/m2（不含空调主机）。67设计是否包含以下内容：a、所有与消防有关的电气设计；68b、电梯及扶梯配电；69c、空调配电与控制;70d、二次装修电源预留；71运动100的总用电量应满足面积指标，80VA/m2（不含空调主机）。72各次主力店的容量指标要求电玩、国美、健身、未定业态的总用电量应满足面积指标，80VA/m2（不含空调主机）。73必须满足任务书的要求KTV总容量应能达到380KW（不含空调主机）。74次主力店餐饮电火锅类类店铺供电负荷指标：200W/m2（不含空调主机）。（南京三层餐饮小肥羊为250KW）75次主力店每个店铺应按照步行街面积负荷指标：（餐饮200~250W/m2,非餐饮100W/m2）。（南京为娱乐楼一层非餐饮，集中空调按100）76设计是否包含以下内容：771.所有与消防有关的电气设计；782、电梯及扶梯配电；793、空调配电与控制;804、给、排水系统设备配电与控制;815、热力系统设备配电与控制;826、二次装修电源预留至承租户指定位置；837、各层分配电室设计；84应急照明双电源切换箱：分层并按防火分区设置，负荷指标10VA/m2。85每层照明配电箱的预留容量，是否不小于60W/㎡。86其余部分的电源，是否根据超市方提供（随后提供）的用电回路表中的回路及容量，从变电所的低压配电柜敷设电缆到超市每层配电小间或区域配电柜，且保证其开关整定值和回路电缆符合超市方的设计要求。87超市通向公共疏散楼梯、公共通道的租赁区域内疏散指示的电源引自万达物业。88设计是否包含以下内容：a、所有与消防有关的电气设计；89b、电梯及扶梯配电；90c、空调配电与控制;91d、给、排水系统设备配电与控制;92e、热力系统设备配电与控制;93f、二次装修电源预留至承租户指定位置；□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：系统图影城其他次主力店设计分界超市电缆桥架的宽度百货94g、各层分配电室设计；95应急照明双电源切换箱：分层并按防火分区设置，负荷指标10VA/m2。96每层按照一般照明、局部照明设2个配电箱。天棚照明配置容量40W/㎡；插座及局部照明配置容量按60W/㎡（其中一层80W/㎡）。97其余部分的电源，负责根据百货提供（随后提供）的用电回路表中的回路及容量，从变电所的低压配电柜敷设电缆到每层配电小间或区域配电柜，且保证其开关整定值和回路电缆符合百货方的设计要求。98设计是否包含以下内容：a、所有与消防有关的电气设计；99b、电梯及扶梯配电；100c、空调配电与控制;101d、给、排水系统设备配电与控制;102e、热力系统设备配电与控制;103f、二次装修电源预留至承租户指定位置；g、各层分配电室设计；应急照明双电源切换箱：分层并按防火分区设置，负荷指标10VA/m2。每层照明配电箱的预留容量，是否不小于50W/㎡。其余部分的电源，负责根据家居提供（随后提供）的用电回路表中的回路及容量，从变电所的低压配电柜敷设电缆到每层配电小间或区域配电柜，且保证其开关整定值和回路电缆符合家居的设计要求。专业负责人设计院总工专业工程师/设计经理项目公司规划副总□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：签字栏□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：百货家居□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：□是□否原因：序号图纸分类审查内容对应图纸编号备注1系统满足语音广播的要求，间距8-10米2系统满足消防紧急切换的要求，有强切接口3店铺内外分回路设置4系统分不同分区单独播放不同音源5功放和回路数预留20以上6室外音箱不要单独设置，要同景观结合设置7百货每柱网内设一喇叭8总服务台设遥控话筒和电脑音源9满足消防备电时间要求10广播主机需具有定时播音功能11首层步行街通向室外的出口设置监控摄像头12各层步行街的楼梯口设置摄像头13出入口摄像机技术参数考虑人数统计的功能14万达管理的电梯轿厢内设置摄像头15室外广场和建筑周边设置摄像头16地下车库摄像头合理设置,车道上没有死角17矩阵和硬盘录像机的选择考虑10%余量18万达管理的扶梯设置监控措施19百货每层设3-4台3可变摄像机20财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要21收银台、财务室、总服务台设防抢报警按钮22采取数字硬盘录像，所有信号全帧录像可保留30天23数字硬盘录像机有网络联网功能，支持分控24首层步行街通向室外的出口设置防盗探头25各层步行街的楼梯口设置防盗探头26首层对外玻璃窗设玻璃破碎探头27防盗系统同电视监控系统联动28系统集中撤布防和分散撤布防结合29报警系统备电8小时30值班员和管理人员通过密码实现分级管理31设计需要考虑双总线或环形总线32系统支持多媒体显示33精品店和百货商场按独立店铺和柱网预留点位34布线方式选择铜缆和光纤相结合的方式35物业办公区按平面布局设置点位36光纤部分需要完整图纸，但设备材料清单不要体现37百货部分的中心配线架在百货办公区，同大商业独立设置38百货的收银台设2语音点1数据点39采用快捷式配线架40物业办公设2个48口、百货办公设2个48口，停车场管理设1个24口41精品步行街不设网络交换机42交换机具备网段划分功能43交换机需要有1光口44根据商场大小，系统容量在300-400门45系统有自动转接