产业园调研报告数据表

123项目名称广州TIT文化创意产业园调研时间园区地址数据来源调研人员所在城市广州开发时间2010年商圈位置客村商圈商圈性质纺织产业集群园区主题服装设计园区定位国际服装创意产业园产权性质租赁总占地面积（万㎡）9.3总建筑面积（万㎡）5.5投资资本广州新仕诚企业发展有限公司、广州纺织工贸集团有限公司（35%）、深圳市德业基投资集团有限公司（65%），包括股本结构资本形式民营投资性质旧城改造投资金额（亿元）约2亿产值（亿元）约150亿功能规划孵化区**㎡、大学生基地**㎡……盈利模式租金运营模式服装设计+会展租金水平办公约200元/㎡（商铺自用）租金收入（年）2000万元微信号产业园区调研表编号调研概况调研数据招商电话招商节奏第一批（2009-2011）进驻：匹克、七天；第二批（2012-2013）进驻：朝庭精工、纺园酒店……典型商户微信研发总部、匹克研发基地、七天酒店总部、朝庭精工餐厅、纺园酒店出租率100%销售价格如果没有销售的不用填，有销售的填写销售价格，销售进度等实用率分为商铺实用率、办公实用率等代理机构自行招商或代理招商（如代理，代理公司是？）商户数量（个）约80家授牌清单国家文化创意基地、广州市文化创意基地……园区存在的问题1、功能规划方面；2、招商方面；3、建筑本身；4、政策运用。……各方扶持政策（重点摘录）1、对园区投资主体的奖励；2、重点企业扶持；3、人才奖励；4、政府绿色通道；5、配套扶持；6、上市扶持；7、企业认定奖励；8、税收奖励；9、企业注册奖励；10、专项资金扶持；11、房租支持；12、贷款融资扶持；13、知识产权保护；14、大学生创业扶持；15、风险投资扶持；16、留学人员扶持。……调研数据4……产业园区调研表1234项目名称广州工业设计科技园国家数字家庭应用示范产业宏信922创意园广州联炬科技企业孵化器有调研时间2014/10/212014/10/212014/10/212014/10/21园区地址广州市荔湾区荷景南路21-广州大学城中二横路22号广州市荔湾区芳村大道东广州市白云区北太路1633号数据来源网络（2014/10/21网络网络网络调研人员白誉才白誉才白誉才白誉才所在城市广州市荔湾区广州市番禺区广州市荔湾区广州市白云区开发时间2011/8/18日（来自南方日2009年2009年初2005年5月商圈位置白鹅潭经济圈大学城商圈白鹅潭经济圈太和商圈商圈性质金融、商贸、娱乐、生活综消费主体为大学生金融、商贸、娱乐、生活综城乡交接、商贸园区主题工业设计数字电视、电子企业的产品研发及制造文化艺术+创意产业孵化器培育基地园区定位工业设计产业化、高端化、国际化的外包服务产业集聚国家级电子企业及数字电视研发生产基地集时尚消费、商务办公、艺术创作于一体的后工业创意综合性高新技术创业服务中心产权性质租赁租赁租赁租赁总占地面积（万㎡）2203约3.3总建筑面积（万㎡）16.8万平方米（来自南方日2.49约6.5投资资本广州市晟龙电子科技有限公招商银行股份有限公司白云深圳市宏信车业投资管理有广东大华仁盛科技有限公司资本形式民营国营民营民营投资性质旧城改造旧城改造旧工业区改造旧城改造投资金额（亿元）约3亿元产值（亿元）58约12亿元人民币功能规划孵化区创业基地、大学生创业基地企业产品研发及生产基地、大学生创业基地现代服务业、创意办公、文化艺术展馆、配套服务国家“863”项目产业化园区、军品产业化园区、生物能源产业化园盈利模式租金租赁租金租金运营模式工业设计、会展数字电视、电子产品研发及办公区+配套服务企业孵化、展览租金水平新岸线、广晟微电子、华亚微电子、龙芯科技、宏润科技、北大众志、中软等企业80元/㎡—120元/㎡电子商务类25-35元/平方米；生物、新材料、化工、能源类35-40元/平方米；租金收入（年）约1000万元微信号招商电话[phone] （8620）81516691 020-62853163招商节奏产业园区调研表（孵化器类）编号调研概况调研数据典型商户广州东风汽车文化园 、广州宝马汽车文化园、广州市骏豪广告有限广州志科网络信息科技有限公司、广州锐得森特种陶瓷科技有限公司出租率一期已经入驻完毕、二期C销售价格实用率代理机构商户数量（个）238家企业、5大技术支持中78个孵化中的企业授牌清单园区存在的问题各方扶持政策（重点摘录）对于入驻广州工业设计科技园的创新型企业，政府将在政策、资金和公共平台服务建设给予强力支持，并确定在科技经费投入、税收补贴、人才补贴和租金减免方面对入驻企业的扶持政策。1.入驻园区的设计型、科技型、创意型的企业，政府将给予租金金额的一半作为补助。政府扶持政策：（1）对已取得金融机构贷款，并在区级以上计划或经济部门立项的项目，且企业上年度纳税总额在100万元以上（含100万元）的中小型创意企业，可申请贴息。中小企业发展符合区政府的导向政策，在我区适合的场地经营、生产等，可申请创业补贴。　（2）开辟创意产业发展入园享受的优惠政策：一、入驻企业享受国家高新技术企业开发区全部优惠政策二、享受所得税按15%征收和“二免三减半”的优惠政策三、入驻企业实际产生的研发费用，可按实际发生额的150%在缴纳企业所得税前扣除。四、大学生入驻创业中心，可给与最高5万元的创业启调研数据56789广州凯炬科技企业孵化器有限公广州科信光机电企业孵化器广州国际企业孵化器琶洲会展产业孵化基地番山创业中心2014年10月2014年10月2014年10月2014年10月2014.10.21广东省广州市白云区北太路1633广州市天河区龙口东路36号广州科学城揽月路3号广州海珠区新港东路2433号番禺区东环街番禺网络网络网络网络网络陈嘉敏陈嘉敏陈嘉敏陈嘉敏李朝晖广州广州广州广州广州2011年4月2002年2009年奠基白云区天河区萝岗区海珠区番山节能科技园商企业聚集地广州CBD高新企业聚集区核心区科技企业商圈科技创新企业加速器孵化器创新产业节能型科技产业侧重大学生科技创业孵化为主的民营综合孵化器科技创新发展战略性新兴产业高端配套服务基地及会展经济集聚区体验式、生态智能型的节能科技园区租赁租赁租赁租赁购买产权50年33规划30万，一期约2万3.3999万㎡311.312万㎡约2亿广州市番禺番山实业发民资写字楼办公室租赁写字楼办公室租赁写字楼办公室租赁写字楼办公室租赁新建5亿以汽车、生物医药和健康产业为主导、兼顾航空航天技术、新材料、电子信息和环保技术等高新投融资服务、公共服务、科技研发服务、对外交流与合作服务、创业辅导服务园区重点引进会展服务创新产业，包括检测认证机构、会展服务创新机构、会展创意产业、服ABP总部基地、番山创展大厦、番山总部大厦租金+服务类租金+投资孵化租赁+注册地址服务+附加服务租赁+注册地址服务+附加服务租赁+注册地址服务+附加服务租赁+注册地址服务+附加服务投资孵化14 元/㎡/天45 元/㎡/天+6元管理费2.1元/平米/天办公室30元/㎡起——pscyzx15322304300覃小姐020-85515936张13826262446 020-8944981684808405——产业园区调研表（孵化器类）广州手之创电子科技有限公司广州市维柏信息科技有限公司、广州市天邦计算机科技有限公司国际赛诺菲药业奥林巴斯、大连万达、金元证券、工商银行、97%办公室11000元/——广州鸿添房地产代理有限公司——约35家约36家约249家300多户国家级科技企业孵化器、广州市张小企业创业示范基地、广东省小企业创业基地、广州国际科技广东科技人才（广州）基地、留学人员广州创业园广州国际企业孵化器园区、全国先进科技产国家数字家庭商务园区、广东省射频识别地理位置相对较偏国家科技部、广东省科技厅、广州市科技局和广州市白云区委、区政府支持广州国际企业孵化器、华南理工大学生物科学与工程学院、广州市高新技术创业服务中心三方签订了“前孵化器”创新模式战略合作协议。013年1月19日在广州市第十四届人民代表大会第三次会议上，陈建华市长发表2013年广州市政府工作报告。报告指出广州要打造国际商贸中心。依托广州东、北、南的交通枢纽布局，规划建设会展副中心。加快广交会展馆四期扩建，建设广交会电子商务产业园和琶洲会展企业孵化基地。科技型企业房租补贴：1、企业入驻园区满一年，每家企业申请补贴的厂房面积不超过500㎡，按照10元/㎡/月补贴，补贴时间不超过36个月。12项目名称创富港世服宏图调研时间2014.10.212014.10.21园区地址天河区冼村路11号之二保利威座北塔9楼天河区珠江新城珠江西路5号广州国际金融中心54层数据来源网络网络调研人员李朝晖李朝晖所在城市广州广州开发时间1995年（广州2000年）1978年（广州2012年）商圈位置珠江新城CBD珠江新城CBD商圈性质CBD及老城区商务区CBD及老城区商务区园区主题虚拟办公室、服务型办公室、装备型办公室、即用型办公室虚拟办公室、服务型办公室、装备型办公室、即用型办公室园区定位即租即用商务服务式办公室管理商即租即用商务服务式办公室管理商产权性质租赁租赁总占地面积（万㎡）————总建筑面积（万㎡）7-60㎡/间10㎡投资资本广州市精品商务服务有限公司广州世服宏图商务服务有限公司资本形式民资民资投资性质写字楼办公室租赁写字楼办公室租赁投资金额（亿元）————产值（亿元）————功能规划办公室、会议室、洽谈区等办公室、会议室、洽谈区等盈利模式租赁+注册地址服务+附加服务租赁+注册地址服务+附加服务运营模式办公室管理+注册地址服务管理+附加服务管理办公室管理+注册地址服务管理+附加服务管理租金水平每间价格仅1200元/月左右――10000元/月左右不等1700元/月产业园区调研表（创富港类）编号调研概况调研数据租金收入（年）————微信号cfgofficeservcorpchina招商电话[phone]/1356006452528016000招商节奏即租即用即租即用典型商户小型创业公司小型创业公司出租率90%——销售价格无无实用率————代理机构————商户数量（个）广州22家分支机构广州1家分支机构，共44间办公室授牌清单————园区存在的问题只负责出租业务及附加业务，不负责企业注册、孵化等只负责出租业务及附加业务，不负责企业注册、孵化等调研数据各方扶持政策（重点摘录）创富港政策：精装修，配齐桌椅、资料柜等家具和复印、传真、上网等办公条件；免费使用中央空调；水费、电费、物业管理费全免；免费提供饮水；可灵活地调整办公面积而不改通讯地址，也可采用虚拟办公室和接电话等秘书服务；共享办公设施、会议室；租期长短由你需要而定；可以工商注册。新办企业鼓励（支持和鼓励新办企业、高技术企业及第三产业的优惠政策）：1）国务院批准的高新产业开发区内的企业，以有关部门认定为高新技术企业的，可减按15%的生产率征收所得世服宏图政策：免物业费、空调费、光纤费、水电费、茶水费、保洁费。微信点击，享受30天免费试用。调研数据3456钜君商务福卡斯国际商务中心德培利商务服务有限公司企创商务2014.10.212014.10.212014.10.212014.10.21天河区珠江新城珠江西路8号高德置地D座15楼天河区体育东路122号羊城国际商贸中心西塔25楼珠江新城珠江东路16号高德置地广场H座23F深圳市福田区彩田路中银大厦A座23楼电话网络网络网络网络李朝晖李朝晖冯姝妍冯姝妍广州广州广州深圳——————2007年9月27日珠江新城CBD体育中心商圈CBDCBD及老城区商务区城市商业中心CBD及老城区商务区虚拟办公室、服务型办公室、装备型办公室、即用型办公室虚拟办公室、服务型办公室、装备型办公室、即用型办公室服务型办公室、虚拟办公室、商务会议室短期的小型商务办公室出租服务，以及提供各种办公室设施和商务服务。即租即用商务服务式办公室管理商即租即用商务服务式办公室管理商服务式办公室供应商连锁商务中心租赁租赁租赁租赁————————15㎡12㎡——总面积逾五万平米广州钜君商务服务有限公司广州福