沪苏区域-交付区标准V1.0--碧桂园

沪苏区域交付区标准图册V1.0碧桂园沪苏区域2019年3月室内精装篇室内毛坯篇公共区域篇园林绿化篇地下室篇备注：本《交付区标准图册V1.0》参考碧桂园集团运营中心交付观感标准手册（2018年版）编制室内精装篇入户空间强电设备户内装饰门窗、栏杆新风、弱电安装部品入户门可视对讲入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、表面平整无污染、无色差，无破损、划痕，凹陷；2、五金安装牢固、齐全，开启灵活、无异响；3、门套与墙身收口严密、无切割，门框灌浆处理。1、表面洁净，无污染，无划伤，破损；2、功能使用正常，画面，声音清晰；3、安装位置合理，安装牢固、平整、方正。安装部品户内装饰入户空间碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码2户内配电箱地暖/散热器入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、安装位置合理，墙体无毛坯状态，开关灵活、功能正常；2、集水器管均匀布置，排列整齐，管路分区标识清晰；3、集水表面无污染，背部饰面美观。安装部品1、表面无污染，箱体安装平整，与墙体收口自然美观；2、箱门开启正常，安装牢固，无变形，无划伤，无锈蚀；3、强电箱功能正常，回路标识整齐，清晰准确；户内装饰4、弱电箱内插座固定安装，线路分色明确、排列规整。入户空间碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码3开关/面板插座入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、表面无污染，无破损、收口美观；1、表面整洁无污染，无破损，无划伤；安装部品2、安装平整牢固，方正，不跨砖缝，收口自然美观；3、相序测试——左零右相，接地在上，短路保护测试正常；户内装饰2、安装平整牢固，方正，不跨砖缝，收口自然美观；3、开关顺畅，对应准确，接线规范、紧密牢靠；4、相邻高低差在0.5mm以内，同面墙体高差5mm以内。4、相邻高低差在0.5mm以内，同面墙体高差5mm以内。强电设备碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码4照明地漏入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电安装部品1、安装位置合理，排水正常、无锈蚀、无污染，地漏配件齐全，无破损，内部清洁、无杂物；2、标高符合要求，比地砖完成面低5mm；户内装饰1、安装位置合理，开关开启灵活、功能正常；2、照明设备表面洁净，无污染、无破损、无划伤；3、走道天花灯具同一直线布置；4、安装基座与饰面无黑缝，收口美观。3、排版合理，汇水区美观，勾缝均匀顺直。户内装饰碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码6阳台地漏入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电安装部品1、阳台排水立管根部收口方式建议采用方形止水台，用阳台砖踢脚线围成方形止水台；2、止水台必须在外墙涂料喷涂前完成，上部并收平，上部喷涂阳台上部外墙涂料，与墙体涂料一起喷涂。户内装饰1、阳台推拉门坎台高度为5cm；2、坎台向阳台侧放坡2%；3、阳角采用45°拼接或平砖压立砖户内装饰碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码6涂料墙地面砖入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、整体目测洁净，无污染，无色差，面层平整，光滑；2、阴阳角顺直、方正，收口自然美观1、整体目测洁净美观，无色差，花纹吻合；2、墙地砖标高控制、排版合理，坡向正确；3、无划伤、破损、空鼓、裂纹；安装部品户内装饰3、无破损、裂纹、锈斑、砂眼、脱落、掉皮、流坠；4、阴阳角方正，勾缝强度符合要求，接缝高低差小0.5mm。户内装饰碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码7窗台瓷砖/石材门槛砖入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、表面无污染，无破损、无开裂、无色差；2、排版合理，无大小头，无小条砖；1、表面洁净，无污染，无破损、无空鼓、无断裂；2、湿区门槛砖：门套线为60mm时增加L40mm*W30mm耳朵，门套线为80mm时增加L60mm*W30mm耳朵，做到门套落在门槛砖上；3、门槛砖必须湿铺且砂浆铺放要求达到溢浆效果，避免后期外侧墙根返潮。安装部品户内装饰3、收口顺直，砖缝饱满、顺直、均匀；4、勾缝强度符合要求，接缝高低差小于0.5mm。户内装饰碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码8顶棚入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、要求：有吊顶的厨房，吊柜要顶到吊顶；2、先安装吊柜后安装吊顶安装部品户内装饰户内装饰碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码101、无把手型橱柜要求：吊柜门底边与抽油烟机保留30mm高度，油烟机底边与吊柜底边平齐；顶棚踢脚线入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、表面无污染，箱体安装平整，与墙体收口自然美观；2、箱门开启正常，安装牢固，无变形，无划伤，无锈蚀；3、强电箱功能正常，回路标识整齐，清晰准确；1、表面整洁，无污染、破损、起皮，出墙厚度一致；2、安装牢固，平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致；3、拼缝严密，碰角符合要求，无短条拼接，收边收口严密美观。安装部品户内装饰户内装饰碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码10铝合金/塑钢门窗栏杆入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、洁净光亮，无污染、划伤、破损、锈蚀；2、五金件安装齐全，牢固，开关灵活，安装满足规范要求；3、门窗无渗漏，泄水孔无堵塞；1、表面无污染、破损、锈蚀、变形、划伤；安装部品户内装饰2、安装平直、牢固，栏杆有效高度或间距满足规范要求；3、无色差、起皮，扶手弧度均匀，收口拼缝严密美观。4、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直。门窗、栏杆碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码11新风系统紧急报警按钮入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、安装牢固，位置合理，表面无污染，收口美观；2、风口进气阀开闭正常。3、门洞口上方左右居中1、与监控中心联动测试正常，复位钥匙使用正常；2、周边收口美观，无漏缝，无污染、无划痕；3、安装位置合理、牢固、平整，无歪斜。安装部品户内装饰新风、弱电碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码12水槽橱电入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、表面光洁、无污染、无破损、无锈蚀；2、溢水、排水正常，无渗漏，有防臭措施；3、安装牢固，周边收口美观。1、外观无污染、划伤，设备使用正常，无异响；2、安装牢固、平整，安装油烟机，平直段上口距吊柜预留30mm/10mm（无/有把手）；安装部品户内装饰3、厨电插座符合设计要求。安装部品碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码14收纳马桶入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电安装部品1、表面平整，无破损、无污染、无翘曲、无色差、无起皮；2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐，柜门开启灵活，无异响、无松动；3、柜内隔板平整、牢固，五金配件齐全，无锈蚀；4、螺帽贴片粘贴牢固。1、表面光洁、无破损、无使用痕迹，冲水顺畅、无堵塞；2、安装位置合理，配件齐全，使用正常，座便底打胶收口宽度不大于1cm；3、安装牢固平稳无松动，马桶与墙面垂直，水箱与墙面间隙合理并不大于2cm。户内装饰安装部品碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码15卫生间台盆卫生间台面入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电安装部品户内装饰1、表面光洁、无污染、无破损；2、水喉左热右冷、切换正常；3、排水正常，无渗漏，有防臭措施；4、使用专用工具检测溢水口通畅；5、打胶顺平、宽窄一致。1、表面光洁，无破损、污染、泛碱、裂缝；2、安装牢固、平整，见光面需抛光处理；3、与墙体留缝均匀一致，打胶收口顺平、宽窄一致。安装部品碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码16淋浴区龙头/花洒入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、表面整洁，淋浴屏安装牢固、玻璃有三C标志；2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致；1、安装牢固、顺直、无松动，表面保护到位，无划痕、凹陷、污染，光洁；安装部品户内装饰3、浴缸表面完好无划痕、安装牢固、排水正常，溢水口通畅；4、淋浴区标高控制合理，排水通畅。2、安装后饰面盖与墙面无缝隙，严禁打胶收口3、安装位置及高度合理，出水正常无渗漏。安装部品碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码17户内木门门套入户空间门窗栏杆强电设备新风弱电1、表面整洁，无污染、划伤、破损；1、表面整洁，光滑平整、线条顺直，接缝严密；2、安装牢固，无划伤，无损伤，无翘曲，无吊脚；3、与墙面自然收口顺直严密。安装部品户内装饰2、安装垂直水平，牢固，开关灵活、门扇与门框缝隙均匀，门扇与地面留缝均匀合理；3、五金安装牢固、五金齐全、功能正常，无锈蚀。安装部品碧桂园沪苏区域室内精装交付观感图册页码19室内毛坯篇水电设备户内观感门窗、栏杆户内强、弱电箱地热预留管道水电设备水电设备户内观感户内观感门窗、栏杆门窗、栏杆1、箱体横平竖直，与墙体收口自然美观；1、地热分集水器安装牢固，无歪斜、松动情况，地热支管标识明晰清楚；2、表面整洁完好、箱门开闭正常，安装牢固，无破损；3、强电箱功能正常，回路有标示，清晰准确；4、弱电箱内插座固定安装，线路分色明确、排列规整。2、地热分集水器开关灵活，无锈蚀、破损情况，管根位置做地热管保护台，收口严密、美观。水电设备碧桂园沪苏区域室内毛坯交付观感图册页码21开关/插座面板照明水电设备水电设备户内观感户内观感门窗、栏杆门窗、栏杆1、表面光滑整洁，无碎裂，划伤；1、灯具整洁美观，无破损、划伤；2、灯座位置合理，安装牢固，收口严密美观；3、灯具开关顺畅，接线规范。2、安装平整牢固，方正，与墙面收口自然美观；3、开关顺畅，接线规范，紧密可靠。水电设备碧桂园沪苏区域室内毛坯交付观感图册页码22烟感/煤气报警煤气表/烟道水电设备水电设备户内观感户内观感1、煤气表安装平整牢固，无破损，安装位置合理，便于业主后续装修施工；1、表面光洁，无污染，无破损；2、设备安装牢固可靠，位置合理，设备联动调式合格,可以正常使用。门窗、栏杆门窗、栏杆2、烟道表面平整，无开裂破损，烟道底部设置防水反坎，顶部无渗漏；3、排烟口设置高度合理，便于装修时排烟管藏在吊顶内。水电设备碧桂园沪苏区域室内毛坯交付观感图册页码23预留空调孔洞排水管水电设备水电设备户内观感户内观感门窗、栏杆门窗、栏杆1、明装排水管坡度合理，按规范要求设置固定吊架，穿1、预留孔洞位置合理，内高外低，大小符合日常使用（Φ80）；预留洞口周边平整顺直，收口美观；2、砌体位置采用成品预制块安装，剪力墙位置提前预留钢套管安装。楼板位置预埋止水节；2、周边收口严密、美观，无渗漏痕迹，排水管做好成品保护，沉箱积水器保持畅通，无严重划痕、污染；3、排水管安装平整牢固，经通水试验后无渗漏。水电设备碧桂园沪苏区域室内毛坯交付观感图册页码24给水管等电位水电设备水电设备户内观感户内观感门窗、栏杆1、暗埋给水点位置合理、准确，出墙尺寸满足后续施工要求，墙地面走管位置做好标记，防止后期施工造成破坏；1、表面整洁无污染，无破损，无划伤；2、箱体与箱内配件安装平整牢固，方正；3、接地引下线必须采用热镀锌扁钢，材料尺寸、规格、质量符合相关规范要求；门窗、栏杆2、给水管安装牢固，通水试验后无渗漏；3、淋浴花洒冷热水管出水口间距150mm。4、插座PE线与等电位有效连接。水电设备碧桂园沪苏区域室内毛坯交付观感图册页码25入户门楼地面（客餐厅、卧室）水电设备水电设备户内观感户内观感门窗、栏杆门窗、栏杆1、表面平整无污染、无破损、划痕，凹陷；2、门锁安装牢固、开关正常、无异响；3、门套与墙身收口严密，无切割；4、门吸安装牢固、功能正常。1、楼地面表面平整、无开裂、渗漏；2、找平层强度符合要求，无空鼓、开裂。户内观感碧桂园沪苏区域室内毛坯交付观感图册页码26楼地面（厨房、阳台、卫生间）卫生间沉箱水电设备水电设备户内观感户内观感门窗、栏杆门窗、栏杆1、地面平整、坡度正确，无渗漏；阴角处设置R角；2、防水层上翻高度、厚度、强度符合要求；包管施工前，内侧墙面应提前做好防水；1、楼地面表面平整、无开裂、渗漏，阴角处设置R角；2、防水保护层强度符合要求，无空鼓、开裂；3、防水涂料强度、厚度、高度符合要求，无破损，无空鼓，无开裂。3、排水管、积水器预埋位置合理，表面整洁美观，无破损并保持畅通。户内观感碧桂园沪苏区域室内毛坯交付观感图册页码27卫生间降板墙面（免抹灰）水电设备水电设备户内观感户内观感门窗、栏杆门窗、栏杆1、地面平整、坡度正确，无渗漏；阴角处设置R角；2、防水层上翻高度、厚度、强度符合要求；3、排水管预埋位置合理，突出地面5-10cm，表