2015工程经济

杨宝春一级建造师执业资格考试设《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》和《专业工程管理与实务》4个科目。各科目总分及及格线《建设工程经济》满分100分60分合格《建设工程法规与相关知识》满分13078分合格《建设工程项目管理》满分13078分合格《专业工程管理实务》满分16096分合格其中《建设工程经济》体型分为单项选择题和多项选择题。单项选择题共60道，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。ABCD多项选择题共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。ABCDE需要掌握一些技巧。1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金时间价值其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。2、重点掌握影响资金时间价值的主要因素1.资金的使用时间。2.资金数量的多少。3.资金投入和回收的特点。4.资金周转的速度。二、利息与利率的概念计算比较简单。重点：利率的高低由以下五个决定因素1.利率的高低首先（主要）取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降;反之，求过于供，利率便上升。3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高;反之利率就低考点一：资金的等值资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。例：现在的50元和5年以后的100元，这两笔资金在第二年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值是（）的。影响资金等值的因素有三个:1、资金数额的多少2、资金发生的时间长短3、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素考点二：作图规则及三要素现金流量图的作图方法和规则:要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即:现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。考点三：等值的四个计算终值和现值计算等额支付系列现金流量的终值、现值计算一定要掌握现金流量图的绘制，后面计算均与之相关。例题：1.某施工企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金与利息，若年基准收益率为8%，则总计可以收回资金（）万元。2.某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计息，年利率8%，则企业现在应投资（）万元。理解一下表示符号。一、名义利率的计算所谓名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。r=i*m二、有效利率的计算有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。1.计息周期有效利率（也是只有一次计息可能的复利利率，即有效利率的特殊情况），即计息周期利率i。2.年有效利率，(又称年实际利率)1.甲施工企业，年初向银行贷款流动资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为多少万元？（真题）解：200*1.5%*4=12万元2.年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？解：季度利率i=r/m=8%/4=2%；半年的有效利率（ieff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%3.某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元（11年真题）解：季度的有效利率（ieff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%；【注意计息周期为3，因为一个季度3个月】季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元4.某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经咨询有甲乙丙丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？本节主要考概念和计算。预测本年考点：1.利率的影响因素2.资金等值计算3.有效利率与名义利率换算试题：1.利率的高低首先取决于（）因素。A.社会平均利润率高低B.借贷资本的供求情况C.风险大小D.期限长短2．某施工企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金与利息，若年基准收益率为8%，则总计可以收回资金（）万元。Ａ.234.66B.250.50C.280.00D293.864．某企业向银行贷款100万元，期限为一年，名义贷款利率为12%，每季计息一次，则企业实际支付利息（）万元。A.12B.48C.12.49D.12.55在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行的市场价格，计算拟定技术方案的投资费用等。分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。考点1：考指标；考点2：静态指标的适用范围：3条。静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以在①对技术方案进行粗略评价，或②对短期投资方案进行评价，或③对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案（总）投资的比率。优点：投资收益率(R)指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。适用范围：其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。考计算，必考。例.某生产性建设项目，折算到第一年年末的投资额为4800万元，第2年年末的净现金流量为1200万元，第3年年末为1500万元，自第4年年末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结束，则该建设项目的静态投资回收期为（）年。A.4.24B.4.31C.4.45D.5.24静态投资回收期优点、缺点、使用范围考计算；考优缺点。财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标.例．已知某项目的净现金流量如下表。若ic＝8%,则该项目的财务净现值为（）万元。（真题2010）年份123456净现金流量-4200-27001500250025002500解：FNPV=（1500/(1+8%)3+2500/(1+8%)4+2500/(1+8%)5+2500/(1+8%)6）-[4200/(1+8%)1+2700/(1+8%)2]判别条件及优缺点财务内部收益率（FIRR）：对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。与基准收益率ic进行比较，若FIRRic，则技术方案在经济上可以接受;若FIRRic，则技术方案在经济上应予拒绝。某技术方案在不同收益率i下的净现值为i=7%时，FNPV为1200万；i=8%时，FNPV为800万；i=9%时，FNPV为430万；该技术方案内部收益率的范围？A、小于7%B、大于9%C、7%~8%D、8%~9%基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。考点1：偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。考点2：偿债能力指标主要有:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率考点3：适用范围：借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案;它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。12101032不确定性原因：常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析、敏感性分析12101032盈亏平衡分析（重点）即是量本利分析考点1：图形考点2：每年必考一道计算单因素敏感性分析一般按以下步骤进行。(一)确定分析指标（三种情况，三个如果考单选）如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标;如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标;如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。(二)选择需要分析的不确定性因素(三)分析影响程度(四)确定敏感性因素(五)选择方案注意今年考图形。1Z101041技术方案现金流量表技术方案现金流量表由现金流人、现金流出和净现金流量构成，其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础③可以计算（）财务指标总成本与经营成本公式每年一道题。12101051设备磨损与补偿（知道磨损类型，两大类，四种形式）注意要考例子。如：橡胶件老化是（）磨损。1Z101052设备更新方案的比选原则1.设备更新分析应站在客观的立场分析问题。2.不考虑沉没成本。要考计算。3.逐年滚动比较。(一)设备的自然寿命(二)设备的技术寿命(三)设备的经济寿命（重点）经济寿命是指设备从投人使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。考图形：设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N0为设备的经济寿命，即到了N0年设备就改更新了二、设备经济寿命的估算：λ为年均递增运行成本公式要记住，今年重点。1Z101061设备租赁与购买的影响因素1.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于:（多选）(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;(2)可获得良好的技术服务;(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;（如租设备可以防止此项）(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。（多算费用，少算利润，以合理避税）2.设备租赁的不足之处在于:（多选）(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款;(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;（融资租赁费经营租赁费购置费）(3)长年支付租金，形成长期负债;(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。一、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法租赁费用主要包括:租赁保证金、租金、担保费租金的计算为考试重点。主要有附加率法和年金法，要求掌握。1Z101071提高价值的途径价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，它不是对