豪宅策划案例-美地行豪宅策划案例——绿城玫瑰园

美地行豪宅营销报告——上海绿城玫瑰园温州主流媒体进行集中宣传新闻发布会募集目标客户深入了解项目温州媒体见面日VIP推介会前期市场预热前期预热活动组织温州主流媒体来沪看房，进行前期市场预热玫瑰园印象●温州媒体见面日——上海绿城玫瑰园温州路演预热暨媒体见面日活动主题活动目的预热活动•通过与温州媒体记者的近距离接触和交流，不但能迅速增进上海绿城玫瑰园与温州当地媒体之间的情感，更重要的是借此机会让温州媒体了解绿城玫瑰园，有利于推进下一步在温州的系列活动推广。•通过温州媒体来访绿城玫瑰园，扩大绿城玫瑰园在华南地区的影响力，使得对目标客户人脉关系的处理更为准确,预见性更为科学、合理。以更为人性化的贴心服务,吸引更多客户、潜在客户的参与，产生购买。活动流程预热活动售楼处项目沙盘简介项目推介-PPT讲演参观绿城玫瑰园社区参观玫瑰园样板房售楼处自助午宴（或饭店午餐）预热活动温州记者食宿安排●绿城安排温州主流媒体来回上海机票●当天为媒体记者安排星级宾馆住宿●玫瑰园安排包车接送记者到访绿城玫瑰园●接待温州媒体并安排餐饮温州来沪媒体备选名录电视媒体温州电视台、永嘉电视台、瑞安电视台、乐清电视台平面媒体《温州日报》、《温州商报》、《温州晚报》、《乐清日报》、《衢州日报》、《衢州晚报》、《瑞安日报》、《瑞安企业家》、《今日永嘉》、《温州都市报》、《溫州瞭望·新視野新感覺》、广播媒体温州人民广播电台网络媒体温州网、温州热线、温州城市网、活力温州、温州新闻网、温州房地产网、温州房产热线、搜房网、新浪、搜狐、和讯网预热活动上海绿城玫瑰园温州VIP推广活动活动时间：时间（2009年6月7日）配合演讲人时间活动地点：温州香格里拉大酒店香格里拉已经成为世外桃源的代名词。而香格里拉集团优秀的服务及完美憩静的环境，正与这个弥漫着神秘色彩的名字源出一辙。作为亚太地区最大的豪华酒店集团,香格里拉酒店管理集团正向欧美市场进军。已成为世界最佳豪华酒店管理集团之一。温州香格里拉大酒店坐落于温州新区的中心，紧依美丽的瓯江，一览温州的锦绣山水。它将成为温州市第一家国际五星级豪华大酒店。绿城玫瑰园温州VIP推介会酒店费用由绿城单独支付绿城玫瑰园温州VIP推介会活动具体地点：香格里拉大酒店二楼瓯江厅（323㎡）绿城玫瑰园温州VIP推介会活动地点平面图会场布置【方案一】舞台上做活动背景板，两边设置展板；中间座位课桌式摆放；座位后设置一排X展架；进门处为模型展示区；进门左右为洽谈区会场：19*17m舞台：3.6*9m背景板：3.6m（高）*9（长）m大型展架*2：3.6m（高）*6（长）mX展架*4：0.8m*1.8m门口签到台背景展板：3.6m（高）*5m（长）背景板会场布置【方案二】舞台上做活动背景板；两边设置两排X展架；中间座位课桌式摆放；座位后设置背景板；进门处为模型展示区；进门左右为洽谈区会场：19m*17m舞台：3.6m*9m背景板：3.6米（高）*9（长）m大型展架：3.6m（高）*9（长）m(2面）X展架*8：0.8m*1.8m门口签到台背景展板：3.6m（高）*5m（长）背景板活动内容：10：00~10：30媒体签到10：30~11：10温州媒体新闻发布会11：10~11：30记者问答11：30~12：00茶歇，休息13：00~13：30嘉宾签到13：30~13：35司仪宣布开始13：35~13：40领导致辞13：40~14：10介绍上海绿城玫瑰园14：10~14：30问答抽奖环节14：30~16：00郎咸平教授主题演讲(待定）16：00-17：00茶歇，与会嘉宾和绿城玫瑰园高层自由交流时间09：00~17：00全天展示交流咨询绿城玫瑰园温州VIP推介会活动主题：2009上海绿城玫瑰园VIP推介会*会后组织登记看房活动主持人介绍主持人谢斌斌曾在温州电台温州电视台任音乐节目主持人、《周末娱乐城》《体育烽火台》等节目主持，主持温州市建国50周年大型文艺晚会、温州电台50周年台庆晚会，历年来温州市新年音乐会的主持等全市重大演出活动，外地的主持有陕西榆林民歌演唱会、南京德国CTC高峰论坛、广州温州商会周年庆等活动，现为温州都市报活动工作室负责人，专职策划活动和主持。类似活动示意类似活动示意类似活动示意《溫州日報》《瑞安日报》《永嘉电视台》《乐清日报》……邀请温州、瑞安、永嘉、乐清主流媒体在香格里拉举行会议介绍和分析上海绿城玫瑰园介绍绿城集团提出新闻主题项目相关负责人新闻发布会流程发稿媒体备选电视媒体温州电视台、永嘉电视台、瑞安电视台、乐清电视台平面媒体《温州日报》、《温州商报》、《温州晚报》、《乐清日报》、《衢州日报》、《衢州晚报》、《瑞安日报》、《瑞安企业家》、《今日永嘉》、《温州都市报》、《溫州瞭望·新視野新感覺》、《浙江日报》广播媒体温州人民广播电台网络媒体温州网、温州热线、温州城市网、活力温州、温州新闻网、温州房地产网、温州房产热线、搜房网、新浪、搜狐、和讯网、东方网、安家网、安居网美地行将通过超强媒体整合能力，重拳出击温州媒体活动示意：2008年10月，我们成功将美国夏威夷项目moanavista凌海阁带至温州，在温州所有主流媒体上进行了大幅度、全方位的新闻宣传，在温州企业家、投资客中造成了极其热烈的反响。开发商向记者介绍项目记者踊跃发言短期内整合10多家以上温州、瑞安、永嘉、乐清主流媒体10个工作日内进行特大篇幅的强大新闻宣传攻势报道；形成强势效应，再配合一定量的广告投放，效果十分明显。主流网络媒体乐清媒体永嘉媒体瑞安媒体温州媒体新闻媒体选择发稿方法确定发稿的媒体；预约确定媒体的记者与编辑；邀请预约记者与编辑商讨发布的具体内容并提供资料、光盘，定发布时间；美地行将对发布媒体进行跟踪，确保按时发稿和发稿规模；在所有发稿任务完成后，美地行将所有媒体发稿的报纸合多份供备用我们每年对财经、商业、地产、建筑以及生活时尚版面的记者进行发稿能力和新闻能力进行评估，筛选长期合作对象，使得本公司为该记者的稿源供应基地之一。监控方法保守估计平均每篇新闻被转载至全国各地媒体3次Conservativelyestimating.eachnewswillreportaverage3timesoverthecountry.10editorialreports10家次媒体新闻发布滚雪球效应Snowballeffect30家次媒体发布相当于150次的硬广告阅读量吸引目标客户温州地区客户关注“上海绿城玫瑰园”引发异地购置物业热潮30editorials=150advertsToattracttargetclientsTodrawwealthypeople’sattention《温州都市报》大幅报道“美国夏威夷凌海阁”发稿目标和发稿示例：温州、瑞安、永嘉、乐清10家以上媒体刊发有关本项目的相关新闻报道（消息/或特稿/重点报导+图片新闻宣传报导）发稿样式：《浙江在线》网站专题报道夏威夷凌海阁美地行温州渠道营销募集客户的三大方法1、DM邀请函投放2、数据库电话、传真、短信等邀请3、各大商会协会邀请4、六大酒店X展架或LED展示宣传5、温州主流电视媒体广告投放6、三大酒店周边刀马旗宣传客户募集方法温州地区包括永嘉、瑞安、苍南、平阳、乐清、青田等市县私营业主温州各大商会、行业协会会长、秘书长商业、协会的会员企业主高端产品消费者高端产品高级职业经理人其他区域企业主事业单位管理人员专业购房团组织参会人员客户募集方法一：特约邀请目标客户温州企业家协会温州太太团温州眼镜协会温州女企业家协会温州阀门协会温州市鞋革行业协会温州紧固件行业协会温州青年企业家协会温州模具协会等·温州市总商会·温州市服装商会·温州市眼镜商会·温州市家具商会·温州市鞋料商会·温州市信息技术协会·温州市印刷行业协会·温州市电气行业协会·温州市鞋革行业协会·温州市涂料商会·温州市百货商会·温州市灯具商会·温州市五金商会·温州市饮料商会·温州市煤炭商会·温州市拉链商会·温州市纺织品商会·温州市皮革化工商会·温州模具协会·温州市电脑商会·温州橡胶商会·温州市餐饮协会·温州市饭店协会·温州市会展业协会·温州市紧固件行业协会·温州经济技术开发区商会·温州市电力行业协会美地行温州数据库资源：企业名称姓名电话传真地址中国正泰集团公司南存辉577-62777777浙江省乐清市柳市镇工业区正泰大楼中国·挺宇集团有限公司潘佩聪0577-865866660577-86585555温州高新技术产业园区6号小区温州吉尔达鞋业有限公司余进华0577-288766660577-28861198温州经济开发区35号小区大罗山路150号浙江雪歌服饰有限公司陈迷丽577-86511818577-86512848温州市龙湾区汤家桥国大广场1-4楼法派集团彭星0577-889999990577-86906811温州经济技术开发区滨海园区明珠路768号法派大厦中国·奥康集团有限公司王振滔0577-672888880577-67282222中国浙江省永嘉县千石奥康工业园中国·红蜻蜓集团有限公司钱金波0577-673700000577-67370078温州市东瓯工业区红蜻蜓集团中国瑞立集团张晓平0577-656099000577-65609000浙江奔腾电器有限公司刘建国0577—656099280577—65607777浙江省瑞安市滨江大道1228号温州薇薇新娘婚纱摄影有限公司黄信乐0577-88257575温州市第一桥15号中国·惠特鞋业有限公司胡佩秋577-88416828577-88416828温州市新桥前花工业区金虹西街二号中国·庄吉集团有限公司吴邦东577-866666660577-86668888温州经济技术开发区括苍东路128号中国·澳伦鞋业有限公司0577-867811110577-86782222瓯海经济开发区双堡西路88号康奈集团有限公司郑莱莉0577-887555510577-88755550温州中国鞋都产业园康奈工业园美地行温州数据库资源(示例）：企业名称姓名电话电话传真台湾领光集团乐清分公司郑翔飞先生浙江乐清市137信箱0577-617215580577-61721565温州正洋进出口有限公司周成雷先生浙江温州市国际贸易中心86-0577-8889603686-0577-88896037GCI控股集团有限公司周先生温州市鹿城区13858898970温州五机化医外贸有限公司黄建先生温州市黎明西路８号国贸中心２５楼综合部86-0577-8886298586-0577-88862968民生人寿股份有限公司汪先生温州车站大道温迪路北巷14-1号0577-839882520577-28828987浙江省粮油食品进出口公司（温州公司）夏立温州市隔岸路60号0577-885275720577-88522377中源资本运营有限公司李先生温州市雪山路雪山公寓二楼0577-88599739，885035360577-88527370瑞得利集团张瑞温州大厦0577-89881020百纳贸易公司伍女士温州人民西路锦园大厦86-577-8887832886-577-88872690香港出口市场发展有限公司高先生\许小姐温州市鹿城区锦绣路银都花苑浙瓯3幢205室0577-88605061886050620577-88605063中融投资(咨询)有限公司温州分公司明燕温州东游路东游大厦601室0577-881526220577-88152633温州祥瑞经贸有限公司兰文聪温州市龙霞住宅区16B3幢103号0577-568628330577-56862866富比氏资产管理(深圳)有限公司李晓泽深圳市福田区金田路诺德金融中心9C0755-820286660755-88285329美地行温州数据库资源(示例）：1.温州国际大酒店客户募集方法二：七大顶级酒店X展架展示温州国际大酒店是由香港兆丰(集团)酒店管理公司管理，按现代化标准建造的温州首家四星级旅游涉外酒店。位于市区繁华商业中心，交通便捷客户募集方法二：七大顶级酒店X展架展示香格里拉已经成为世外桃源的代名词。而香格