土地承包经营权转租合同

农村土地承包经营权转租协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：为提高土地利用率，甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、公平自愿的原则，经双方协商一致，签订本协议。一、甲方将位于的亩土地转租给乙方，转让土地的四至为：东至：；西至：；南至：；北至：。二、土地的租赁期限为年月日至年月日，租赁期限为年。三、土地租赁用途为：。四、土地租金为每亩每年元（大写：），乙方于每年月日前将下一年的土地租赁费支付于甲方；合同项下的土地承包租金每年每亩递增元。五、甲方的权利义务1.监督乙方依照约定用途合理利用和保护用地。2.维护本合同约定的土地使用权，不得非法变更或解除合同。3.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4.负责与租赁土地所在村（组）衔接，支持乙方合法经营生产。在租赁期间，如遇租赁土地所在地村（组）相关人员阻拦或者影响乙方的正常生产经营，甲方有义务积极协调、解决。六、乙方的权利与义务1.依照本合同约定享有土地使用权和收益等权利，有权依法在合同约定的使用范围内自主组织生产经营活动。2.在合同期满后，甲方仍需转包，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。3.乙方有义务按照合同约定定期、足额的支付土地租赁租金。4.乙方在合同终止后，须将土地恢复原貌，使其不差于原来的状况。5.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。6.乙方在合同存续期间，因生产经营需要，按照法律的相关规定，可以修建相关的生产附属设施，甲方不得阻拦和干扰。如乙方未按照相关的法律规定修建或办理相关的审批手续，属于违章建筑的，由乙方承担相关的法律责任。七、违约责任1.乙方应当按照承包合同约定的土地用途合理安排土地用途，不得擅自改变土地用途，不得以任何形式破坏土地，如乙方违反土地用途，甲方有权终止合同；如对土地造成永久性破坏的，甲方有权要求乙方恢复土地原状并支付赔偿金30000元，由此给甲方造成的实际损失高于赔偿金的，以实际损失为准。2.乙方应当按照合同约定，定期、足额的向甲方支付土地承包费，迟延支付超过三日的，每迟延一日，乙方应按照支付租金每日千分之二的比例向甲方支付违约滞纳金。迟延支付超过20天的，甲方有权解除合同，并有权取得同等价值的地上附着物。八、其他1.国家和集体有关土地的补偿以及政策调整带来的土地直接受益归甲方所有；如因乙方农业专项补贴项目以及定向农业补贴等政策性受益归乙方所有。2.如遇国家征地，乙方有权就国家征用的部分在承包面积中予以核减，并减少相应部分面积的承包租金。3.因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行，双方均不承担违约责任。九、其他未尽事宜，甲乙双方平等协商，达成一致后，另行签订补充协议。十、发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同一式两份，自甲乙双方签字确认后生效，甲乙双方各执一份。甲方（签字捺印）：乙方（签字捺印）：住址：住址：联系方式：联系方式：