富阳市容大郦城公寓工程监理规划监理规划

目录目录..................................................i第一部分监理规划第1章工程项目概况...................................11.1工程基本情况表.........................................11.2建筑概况表.............................................11.3结构概况表.............................................21.4装饰装修工程概况表.....................................3第2章监理工作范围...................................4第3章监理工作内容...................................43.1施工准备阶段和施工阶段质量控制内容.....................43.2施工准备阶段和施工阶段的投资控制.......................53.3施工准备阶段和施工阶段的进度控制.......................53.4施工准备阶段和施工阶段的合同管理.......................63.5施工准备阶段和施工阶段的信息管理.......................63.6施工准备阶段和施工阶段的组织与协调.....................63.7施工准备阶段和施工阶段的现场安全文明管理...............63.8施工准备阶段和施工阶段的风险管理.......................6第4章监理工作目标...................................74.1安全工作目标...........................................74.2投资工作目标...........................................94.3进度工作目标..........................................104.4质量工作目标..........................................11第5章监理工作依据..................................135.1有关法律法规政策.......................................115.2相关规划及基础资料.....................................115.3行业技术标准...........................................12第6章项目监理机构的组织形式........................146.1项目监理机构的组织图...................................13第7章项目监理机构人员配备计划......................157.1人员配备计划表.........................................15第8章项目监理机构人员岗位职责......................168.1总监理工程师职责.......................................148.2总监理工程师代表职责...................................158.3专业监理工程师职责.....................................158.4监理员职责.............................................16第9章监理工作程序...........................错误!未定义书签。9.1监理工作总程序......................错误!未定义书签。9.2施工准备阶段监理工作程序................错误!未定义书签。9.3施工组织设计（施工方案）审核工作程序...................209.4建筑材料审核工作程序...................................219.5分包单位资格审核监理工作程序...........................229.6材料、设备供应单位资质审核工作程序.....................239.7测量放线控制工作程序...................................249.8承包单位现场管理体系审核工作程序.......................259.9图纸会审工作程序....................................269.10质量控制工作程序........................错误!未定义书签。9.11进度控制工作程序........................错误!未定义书签。9.12工程计量工作程序........................错误!未定义书签。9.13安全施工监管工作程序....................错误!未定义书签。9.14施工现场环境保护监管工作程序............错误!未定义书签。9.15组织协调工作程序.......................................419.16信息资料管理工作程序....................................42第10章监理工作方法及措施...........................4810.1投资控制的方法与措施...................................4810.2投资控制的方法与措施...................................5010.3进度控制的方法及措施...................................5110.4.合同及信息管理方法及措施...............................53第11章监理工作制度..................................5511.1设计文件、图纸会审制度.................................5511.2技术交底制度...........................................5511.3材料、构配件工程设备检验及复验制度.....................5511.4变更设计制度...........................................5511.5隐蔽工程检查制度.......................................5511.6工程质量签认制度.......................................5511.7工程质量检验制度.......................................5611.8.工程质量事故处理制度...................................5611.9进度控制处理制度.......................................5611.10投资控制制度...........................................5711.11报告制度...............................................5711.12工程竣工验收制度.......................................5711.13监理日志和会议制度.....................................57第12章监理设施.........................58第二部分三桩细则.............................1沉管灌注桩.................................2钻孔灌注桩.................................3预应力管桩.................................第1章工程项目概况1.1工程基本情况表表1工程基本情况表工程名称富阳市容大•郦城公寓工地地点富阳市金桥路与公园路交汇处工程性质普通住宅,高层住宅,别墅建设单位浙江昆仑建设有限公司设计单位浙江宝业建筑设计研究院有限公司监理单位浙江富大工程监理有限公司施工承包浙江大同建设工程有限公司开工日期2010年6月20日工期天数工期天数为330日历天质量等级合格合同价款约1亿元承包方式总承包1.2建筑概况表表2建筑概况表序号项目内容1建筑特点1#、5#、6#、7#、3#为住宅楼，6#地下2层车库，1#楼底下为一层人防层一层商业用房。金色家园将小区内景与社区外景相互融合，利用建筑自然围合出5个主题景观园林。2建筑面积建筑面积约13万平方米，6#楼地下车库建筑面积14800m2，绿化率：37.70%容积率：16%，建筑密度比一般项目（30%左右）少了一倍的建筑占地面积，建筑之间最大的栋距可达近100米。3建筑层数建设8栋全采光南北通透，18层以上的板式高层，最高的达24层。4建筑层高地上1#18层/57.6m地下2层5#18层/57.6m1层6#20层/64m2层7#24层/76.8m1层3#16层/54.4m1层5建筑高度地上部分1#标准层3.2m5#标准层3.2m6#标准层3.2m7#标准层3.2m3#标准层3.4m地下部分1#人防层2.8m商业层3.2m5#设备层2.76#一层3.4二层3.47#设备层2.73#设备层2.76+0.0001#:57.6m5#:57.6m3#:54.4m6#:64m7#:76.8m7基底标高1#：-6.14m5#:-3.17m3#:-3.28m6#:-8.4m7#:-3.28m8变压器室二级9建筑等级一级10人防等级6级11抗震设防等级7度12建筑耐火等级二级13防水等级设备层：一级；屋面：二级14功能性质舒适，大尺度的享受和煦的清风和开阔的景观视野。1.3结构概况表表3结构概况表项目内容1结构形式地基基础筏形基础主体工程框架剪力墙结构等屋面工程现浇钢筋混凝土结构2土质、水位土质情况基础持力层地基承载力1#粉质粘土fKa=1503#粉质粘土fKa=1505#粉质粘土fKa=1806#细中砂层fKa=2307#粉质粘土fKa=200潜水水位绝对标高30m地下水水位对基础混凝土无腐蚀性3建筑物地基天然地基4地下防水系统（三道设防）混凝土自防水底板、外墙、外露的顶板，在混凝土中参加防水剂，形成自防水混凝土柔性防水底板下皮和外墙外侧采用聚氯乙烯-橡胶共混卷材回填土灰土回填1#5#6#7#基础垫层C10C10C10C10地下室底板C30C30C40C305混凝土强度等级6#地下一层底板C406#地下二层外墙C406#地下一层底板C406#地下二层外墙C40人防层C30设备层C30C30C30地上楼板C25C25C25(一层为C30)C25地上外墙C25C25C25(一层为C30)C256抗震等级工程设防烈度8度车库框架抗震等级三级7钢筋类别一级钢@6，@8，@10，@18二级钢@12，@14，@18，@16，@20，@22，@258钢筋接头形式气压焊，电渣压力焊9结构断面尺寸基础地板厚度1200mm10基础墙板厚度300mm1.4装饰装修工程概况表表4装饰装修工程概况表序号项目内容1室内装修楼地面水泥、地砖、防滑地砖、细石混凝土等，留30mm两次装修墙面涂料顶棚涂料门窗户门为钢制3防门，居