老客户回馈活动沙画演出方案

老客户回馈活动沙画演出方案沙画演出内容：开场围绕松花江畔展示出江南江边整体的一个区域图，表达的中心思想为江边已经被各项目占满，唯独留出一块空地，放大之后为红大蓝湾，体现项目位置稀缺的核心价值，在此之后展现项目由空地变为高楼的一个渐变过程的同时，附带周边做一些园林效果，体验到鸟语花香、空气清新的感觉，营造一种悠闲舒适的生活意境，再配合一些个体近景的放大，例如夕阳下游人江边漫步、水雾中朝阳升起照耀小区的效果、小区中一楼带花园的位置有人种花等给客户一种虚拟的体验，充分调动客户想象的空间。在近景放大中，加入77-85㎡主力户型的效果图，然后变为各房间的实景图，描绘出该户型客厅、卧室的生活感觉，这样更生动直观，同时也可作为将来拓客、推广的重要资料。《红大蓝湾》销讲红大蓝湾销售现场统一说辞说明：销售员要使用礼貌用语，从项目的四至开始介绍，项目概况—开发商背景—产品介绍—环境和风水—项目配套—区域前景。以此顺序为客户介绍。介绍的同时应该强调主要的卖点，弱化项目的缺点，了解客户需求和承受能力，并对客户较为关注的疑难问题进行解答和引导，消除客户疑问，奠定项目良好形象和高品质感受，为项目正式销售奠定基础。正常销售流程：问候——介绍区位——介绍开发公司品牌—介绍沙盘——介绍户型——周边配套————洽谈（算价格）————逼定——签约。填写客户48项调查表。现阶段接待流程：问候—介绍区位—详细沙盘—介绍户型—摸底——洽谈（强述卖点，解决疑惑）——认筹及价格引导—填写客户意向选房表—填写客户48项调查表-----完善客户信息及活动告知接待统一说辞销售讲解主要是置业顾问站在沙盘与区位图位置为客户介绍，将根据客户接待情况对销讲内容进行灵活运用（5-8分钟）客户进门，由秘书进行筛客。您好！麻烦问一下：您是第一次到访吗？有置业顾问和您联系过吗？电话、短信、微信及宣传单有接到过吗？如果没有，由A位的置业顾问接待客户。顾问：您好，欢迎光临红大蓝湾项目展示中心，我是这里的客户经理，我姓*，你叫我小*好了，请问先生（女士）怎么称呼您？客户：我姓王。顾问：王先生，您是第一次过来参观吗？客户：是的。红大蓝湾项目位于吉林市丰满区滨江西路，项目北起金华路，南到台北路，西靠日升街，东临深圳街。地处江滨公园旁，交通便利，空气清新环境幽雅。是吉林市红大地产投资6.5亿元，倾力打造江南首席滨江生态宜居的高品质生活社区！红大蓝湾项目是由吉林市红大房地产开发有限责任公司开发，也是吉林省本土的诚信开发企业。主要经营房地产开发，合作项目本着打造精品社区的开发方针，引领住宅潮流的理念和市场定位，凭借地理环境资源优势进行房地产开发建设。红大地产成功开发了红大明珠、红大领域等，具有代表性的优质楼盘，并得到了业主的一致好评。本项目占地约4万㎡，总建筑面积16万㎡，地上建筑面积14万㎡，地下建筑面积2万㎡，建筑容积率为4，园区面积5000㎡，绿化率为35%，项目由9栋高层组成，也因为“9”这个数字涵盖了无私、大爱、人道主义的高品质生活空间；采用ARTDECO建筑风格设计，为爱家的人打造了生态、幽雅的理想居所。户型设计从77平米两房户型-106平米的三房户型不等，并且充分的体现了人性化理念，做到了户户南北通透、户户望江、户户通风采光好、户户学区房、户户送飘窗等设计优势。项目采用人车分流的分布方式，全部车辆由小区外直接进入地下停车场，地上空间满足消防及行人通行，各集散空间连接园区内主路.小区内共有三个出入口，整体视觉效果恢弘大气，两个主入口，一个人行入口,临金华路一侧1#、2#、3#、6#、9#楼带有底商，满足社区生活配套需求。小区地势平坦，坐拥一线江景资源，是生态宜居的幽雅品质滨江社区。受吉林市地理地貌与未来城市规划布局的影响，已形成“南居、中商、北工”的发展格局，项目位置得天独厚，顺应居住向南的城市发展新风尚，占据核心江景资源的巨大价值，本项目正处于江南40万平米的江滨公园旁，与江对岸的小白山遥相呼应。所谓山聚财，水聚气，近山近水有福气，距松花江与江滨公园步行5分钟，地处松花江的兜财位置，真正的聚财位。除了拥有良好的地理位置以外，周边的医疗、教育、餐饮、购物等生活配套一应俱全。交通配套方面：项目紧邻滨江西路，交通顺畅，环江公路通达市区各地及各大旅游风景区。66路、31路、52路等公交车自由穿梭，通达市区各地；做到公交、打的、开车都便捷。生活配套方面；红大蓝湾的生活配套一应俱全，临近厦门街早市，周边就有乐天玛特超市。厦门街商圈步行只要10分钟，项目周边有博华医院、华侨医院，各大银行、大药房、邮政局、电信局、移动公司、美食餐饮等不同的商业网点尽在眼前，项目旁的厦门街美食街，更让您一饱口福。所以入住红大蓝湾将解决你一切生活需求。教育配套方面：从幼儿园到大学一个不少，有吉林北华大学、吉林二中、松花江中学、二十九中、丰满一、二实验小学、各大知名幼儿园等。更为您解决子女一生的教育所需，真正的学区房。服务配套：小区封闭式管理，内部有可视对讲系统、智能化监控系统、宽带接入等多种智能化系统。物业管理除了承担常规的保安、保洁、维修、维护工作，确保每个业主的安全、环境得到满足外，还将致力于社区文化建设使业主真正感受到社区的人文关怀。“红大蓝湾”圆您“安全安心安乐”的“智能梦”。买房子就是买未来，尊贵的您入住红大蓝湾以后，将会感受到繁华都市近在咫尺的居住空间与近繁华而不失幽雅的生活气息，完善的物业服务，使您的生活更加舒适、方便、安全。所以红大蓝湾具备绝无仅有的生活空间和超高的升值潜力，是名副其实的望江楼、学区房，是您居住与投资的首选，望明智的您能成为红大蓝湾尊贵的业主。根据项目实际情况进行及时调整。待开发公司会议商榷审批后，对销售人员下发执行。ARTDECO建筑风格“ArtDeco”，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，在上世纪20年代的美国，摩天大楼如雨后春笋般涌现，并成为都市发展的主角。但是夸张失调的柱式、笨重繁复的线条在高耸的大楼上显得矫揉造作。相反，Artdeco适应变化，易于应用，潜在的巨大象征能力，高耸的造型，使纽约成为了世界Artdeco艺术的中心。