厦门市家庭居室装饰装修工程施工合同(标准版)

合同编号：厦门市家庭居室装饰装修工程施工合同(GF-2009-0207)中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局制定1厦门市家庭居室装饰装修工程施工合同发包人：身份证号码：住所：电话：传真：委托代理人：电话：承包人：厦门跃都装饰设计工程有限公司住所：＿＿＿厦门市海沧区沧林东路250号之一电话：[phone]传真：本工程设计人：身份证号码：电话：项目负责人：＿身份证号码：电话：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：。1.2工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。1.3工程承包方式：双方商定采取下列第＿(2）种承包方式。（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；2（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。1.4工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。1.5合同价款：本合同工程造价为人民币（大写）：元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第(2)种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费:人民币（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条发包人义务4.1开工前2天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2提供施工期间的水源、电源；4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，3负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。第七条材料的提供7.1由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；7.2由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验；7.3发包人或承包人不得提供国家明令淘汰的材料、设备，所提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；4（2）不可抗力；（3）发包人同意工期顺延的其他情况。8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条质量标准9.1双方约定本工程施工质量标准：＿GB-2008质量鉴定合格＿。9.2施工过程中双方对工程质量发生争议，由厦门市装修质检部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。9.3室内空气质量检测费用的支付，由双方在合同价款中约定。检测机构必须持有《工程质量检测单位资质证书》。第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）：工程敲打完毕，甲乙双方签字认可；（2）：水电材料进场，甲乙双方签字认可；（3）：水电安装完毕，甲乙双方签字认可；（4）：泥水铺装完毕，甲乙双方签字认可；（5）：木料进场，甲乙双方签字认可；（6）：木作施工完毕，甲乙双方签字认可；（7）：油漆.涂料材料进场，甲乙双方签字认可；（8）：油漆.涂料施工完毕，甲乙双方签字认可；（9）：洁具·灯具等安装工程完毕，工程全部验收。＿＿＿＿承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通5知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。第十一条工程款支付方式11.1双方约定按以下第（1）种方式支付工程款：（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数支付时间支付金额第一次合同签订支付工程总价50%元第二次木作进场前支付工程总价45%元（同期变更增加工程款付清元）第三次工程完工工程余款5%付清元（2）其他支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后＿3日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。（税金业主自付）第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担合同总价的2%违约金的责任，违约金不足于弥补损失，责任方还应赔偿对方的经济损失。12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。612.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金500元。12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金＿＿＿500＿元。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向厦门市人民法院提起诉讼解决。第十四条几项具体规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用：人民币（大写）元（此费用不在工程价款内）。14.2施工期间，发包人将外屋钥匙把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁把，由承包人当场负责安装交付使用。14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分；下午＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分。第十五条其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十六条附则16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。16.2本合同签订后工程不得转包。16.3本合同一式贰份，双方各执壹份。16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件：附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）7附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表附表3：家庭居室装饰装修工程报价单附表4：发包人提供装饰装修材料明细表附表5：承包人提供装饰装修材料明细表附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸附表7：家庭居室装饰装修工程变更单附表8：家庭居室装饰装修工程验收单附表9：家庭居室装饰装修工程结算单附表10：家庭居室装饰装修工程保修单发包人（签字）：承包人（盖章）：年月日年月日厦门市建设与管理局8附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）序号施工项目居室1（m2）居室2（m2）居室3（m2）居室4（m2）门厅（m2）厨房（m2）卫生间1（m2）卫生间2（m2）阳台（m2）一顶棚1.涂料2.乳胶漆3.吊顶4.顶纸5.灯池6.塑料板7.8.9.10.颜色二地面1.通体砖2.釉面砖3.木地板4.花岗岩发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：9家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一续）序号施工项目居室1（m2）居室2（m2）居室3（m2）居室4（m2）门厅（m2）厨房（m2）卫生间1（m2）卫生间2（m2）阳台（m2）5.地毯6.7.8.9.10.颜色三墙面1.涂料2.乳胶漆3.壁纸4.软包5.壁板6.大理石7.瓷砖8.9.10.颜色发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：10附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）序号施工项目居室1（m2）居室2（m2）居室3（m2）居室4（m2）门厅（m2）厨房（m2）卫生间1（m2）卫生间2（m2）阳台（m2）四装饰装修做法1.涂料2.塑料墙裙3.木踢脚4.砖踢脚5.塑料踢脚6.窗帘盒7.暖气罩8.木质阴角线9.石膏阴角线10.包门套11.包窗套12.包门13.现制门14.现制窗15.现制吊柜16.现制地柜17.现制落地柜发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：11家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二续）序号施工项目居室1（m2）居室2（m2）居室3（m2）居室4（m2）门厅（m2）厨房（m2）卫生间1（m2）卫生间2（m2）阳台（m2）四装饰装修做法18.包管道19.暖气移位20.管道改线21.供电改线22.作防水23.灯具安装24.洁具安装25.油烟机安装26.排风扇安装27.热水器安排28.洗手盆安装29.洗菜池安装30.拖布池安装31.防盗门安装32.铝合金门窗33.挂镜线34.饰物、镜子35.36.37.发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：12附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表序号工程项目及做法计量单位工程量发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：13附表3：家庭居室装饰装修工程报价单金额单位：元序号装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合计金额12345678910111213发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：14附表4：发包人提供装饰装修材料明细表金额单位：元材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：15附表5：承包人提供装饰装修材料明细表金额单位：元材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：16附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：17附表7：家庭居室装饰装修工程变更单变更内容原设计新设计增减费用(＋－)详细说明：注：若变更内容过多请另附说明发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：18附表8：家