防渗漏施工专项方案

防渗漏施工专项方案0目录第一章、工程概况……………………………………………………1第二章、编制依据……………………………………………………3第三章、施工计划……………………………………………………3第四章、施工工艺技术………………………………………………4一、外墙及窗洞口防渗漏施工措施……………………………4二、卫生间防渗漏施工措施……………………………………9三、屋面防渗漏施工措施………………………………………10四、楼地面渗漏防治措施………………………………………11五、地下室顶底板和外墙防渗漏施工措施……………………11六、后浇带防渗漏施工措施……………………………………15七、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水控制措施………………16八、给排水及采暖管道系统渗漏控制措施……………………16第五章、施工安全保证措施…………………………………………18第六章、劳动力计划…………………………………………………21防渗漏施工专项方案1防渗漏施工方案第一章、工程概况1、工程概述工程名称：*********工程地点：*********建设单位：*********设计单位：南京市建筑设计研究有限责任公司勘察单位：江苏南京地质工程勘察院监理单位：南京环泰工程监理咨询有限公司施工单位：中天建设集团有限公司NO.2014G15地块项目青春街区分一期、二期、三期，现开工的有一期8#、9#、10#、12#、13#、15#、16#、17#楼，二期和三期将开工的有18#～58#楼、地下室地库，±0.000相当于绝对标高为13.70～15.8m，单体的住宅楼为6～11层，层高均为2.80m。8#、9#、10#、12#、13#、15#、16#、17#此8栋建筑总面积为24920.86m2，框架剪力墙结构，抗震等级三级，屋面为钢筋混凝土平屋面。平屋面有防水卷材，卫生间楼地面和墙面使用防水涂料，地下室地库地面、外墙和顶板有防水卷材。2、总平面布置图防渗漏施工专项方案23、编制目的防渗漏问题是建筑工程中一个很重要的问题，必须要有一系列的防渗漏措施，才能保证工程的质量，减少或者避免由渗漏带来的工程隐患，消除业主后果之忧，所以制定防渗漏施工方案。4、施工要求坚持自防与防水材料防水相结合，以主体结构自防水为主，注重防水细部处理，严格按设计及施工规范施工。操作人员需取得特殊作业人员资格上岗证。防渗漏施工专项方案3第二章、编制依据本工程施工图纸；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2011；地下防水工程质量验收规范GB50208—2011；江苏住宅工程质量通病防治标准DGJ32J16-2014；其他工程所涉及的有关规范、标准、图集；本工程施工组织设计。第三章、施工计划针对业主对工程质量要求高的实际情况，采取严格的管理措施，施工前认真审核图纸，确保按时保质保量地完成本工程的施工任务。混凝土全部采用预拌混凝土。为了保证混凝土能够及时运送到工地，我司将会同砼供应商对运输线路进行考察。确定搅拌站到工地的线路，同时对运输线路上的车流量高峰时间进行了分析，准备应急方案,来确保砼及时送到现场。为预防砼在浇筑过程中，出现停、断砼的情况，由商混站和施工单位及时沟通，保证现场停靠等待浇筑的砼搅拌车不少于2台。混凝土施工采取整体浇注法，即墙柱、梁板一次浇筑成型号。先施工完墙、柱，后施工梁、板。在浇捣混凝土时，应按规定制作留置试件试块。所使用的防水材料必须有出厂合格证书，材料必须符合设计要求。防水材料进场后，应按规定进行现场取样复试。只有检测合格后方可施工，否则不得施工，严禁不合格的材料用在工程上。防水工程由防水专业队伍施工，施工人员必须持有防水施工人员上岗证书。防水工程施工应按照各道工序要求进行验收，合格后方可进入下防渗漏施工专项方案4道工序的施工。8#9#10#12#13#15#16#17#楼部分的进度计划：楼号主体砼二次结构施工计划屋面内外墙施工计划楼地面施工计划8#2014.11.30～2015.04.102015.04.11～2015.05.302015.05.21～2015.06.109#2014.12.03～2015.04.102015.04.11～2015.05.302015.05.21～2015.06.1010#2014.12.04～2015.04.102015.04.11～2015.05.302015.05.21～2015.06.1012#2015.01.01～2015.05.102015.05.11～2015.07.102015.07.01～2015.07.2013#2014.12.31～2015.05.102015.05.11～2015.07.102015.07.01～2015.07.2015#2015.04.16～2015.07.302015.08.01～2015.10.142015.10.08～2015.10.2516#2015.04.16～2015.07.302015.08.01～2015.10.142015.10.08～2015.10.2517#2015.04.16～2015.07.302015.08.01～2015.10.142015.10.08～2015.10.25第四章、施工工艺技术一、外墙及窗洞口防渗漏施工措施1、外墙窗洞四周防渗漏外墙窗角裂缝及窗洞四周渗漏是常见质量通病。问题主要是窗框与墙面之间的细部处理不好，建筑物受热胀冷缩影响造成窗角变形出现裂缝。根据本公司多年来的施工经验，对窗洞四周主要可采用下列处理方法：窗台采用C20砼浇捣，厚度不小于6cm，内配3根8mm钢筋，在窗台高度处沿墙体贯通。注：顶层和底层用厚度不小于12cm，内配4根防渗漏施工专项方案510mm，箍筋φ6@200的钢筋，在窗台高度处沿墙体贯通。窗框的上及左、右侧边间隙打设发泡剂，然后采用1∶2水泥砂浆进行窗侧面粉刷，粉刷层咬住窗框2～3MM，最后在窗框四周内外打硅胶。窗洞天盘处理节点图硅胶（槽口嵌条子留置，4×4mm，咬框4mm）发泡剂窗上框室外侧室内侧粉刷层（咬窗框3mm）硅胶（槽口嵌条子留置，宽4mm）发泡剂固定片固定螺丝窗框硅胶粉刷层（咬窗框3mm）室外侧室内侧墙体硅胶防渗漏施工专项方案6窗台处理节点图2、填充墙砌体与混凝土墙、梁之间的接缝防渗漏处理处理：梁底采用同墙宽的斜混凝土预制块，斜角为60度，待墙体施工好沉降基本稳定后（15天）再斜砌；填充墙与混凝土墙除严格按照规范设置拉接筋外，在粉刷时，先在墙与墙之间的连接处用30cm宽的钢丝网片连接，每边15cm，见下图。以保证粉刷后不产生裂缝；外墙砌体采用“三一”砌法，保证砂浆饱满密实。R=20mm硅胶（槽口嵌条子留置，4×4mm，咬框4mm）室内侧室外侧砼窗台硅胶窗下框细石砼灌缝防渗漏施工专项方案73、外墙穿墙螺栓套管预留孔处防渗漏处理渗水防治采用四道防水：结构施工时，确保螺杆里高外低，在粉刷前，用发泡剂封堵5cm以上，打发泡剂时外侧留出5cm左右的孔洞用膨胀水泥堵实，在螺栓套管四周200*200范围用防水砂浆粉刷，最后再大面积外墙粉刷。见下图4、外墙的预留洞口渗漏处理清除预留洞内垃圾等杂物，充分用水湿润，洞口内壁刷1：2水泥砂浆，厚度为3-5mm，剪力墙上留洞的，用同墙标号的混凝土内掺10%UEA填补密实，砖墙上留洞的，补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：2水泥砂浆，厚度约20mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密，补砖后的凹进处，用1：2水泥防水砂浆分层抹平。见下图：防渗漏施工专项方案85、其它要求外墙采用预拌砂浆粉刷。外墙粉刷基层应采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。外墙抹灰必须分层进行，每层厚度宜控制在6~10mm。错开各层接缝位置，并设置在混凝土梁、柱中部。外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。窗台、窗眉、阳台、雨蓬等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。门窗框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。门窗安装应采用1.5mm镀锌铁片连接固定，固定点间距：转角处180mm，框边处500mm。镀锌钢片厚度不小于1.5mm，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。门防渗漏施工专项方案92、第二次灌缝，采用1∶2水泥砂浆，掺微膨胀剂，灌至楼板面下40mm。1、第一次灌缝，采用C20细石砼，掺801建筑胶水，灌至楼板面平。吊模干净后用防水油膏灌缝。3、留出30宽，40深凹槽，清理地坪面层楼板结构层漏地地漏盖板窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。门窗框外侧应留4～10mm宽的打胶槽口；外墙装饰面为粉刷层时应贴“┻”型塑料条做槽口。打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。二、卫生间防渗漏施工措施卫生间渗漏是常见的质量通病。主要有两中情况，一种情况是污水渗至隔壁房间；另一中情况是污水通过穿楼面管道及地漏根部渗至楼下。防止污水渗至隔壁房间措施：在楼面混凝土浇筑时，可在墙体部位增加300高插Φ8@200筋混凝土道槛，与楼面混凝土同时浇筑。污水通过穿楼面管道使用穿楼面套管。地漏四周防水处理措施：地漏埋设示意图防渗漏施工专项方案10三、屋面防渗漏施工措施防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则1、严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几个条件：A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料；B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管局技术鉴定的材料；C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性符合设计要求的使用期。2、屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最终目的。另外还需注意：1、按图纸设计、工程做法编制施工方案，审查确认后进行施工。2、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内用金属条固定，并用密封材料将上下口封严。3、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。4、不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于5℃时施工，并应防止基层受潮。5、应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。6、卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理，附加层和屋面排水较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）细部构造处理、分隔缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工，铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。防渗漏施工专项方案117、刚性细石混凝土防水屋面施工满足相关规范要求施工。钢筋网片应采用焊接型网片，浇捣时，宜先铺2/3厚度混凝土，并摊平，再放置钢筋网片，后铺1/3的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。8、分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽卷材保护层。9、屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。10、混凝土养护不少于14d。四、楼地面渗漏防治措施1、上下水管等应预埋套管。2、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次