招商地产XXXX年年度报告摘要_XXXX-03-22

招商局地产控股股份有限公司2010年年度报告摘要1证券代码：000024、200024证券简称：招商地产、招商局B公告编号：【CMPD】2011-006招商局地产控股股份有限公司2010年年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。1.2公司年度财务报告已经德勤华永会计师事务所审计并出具了标准无保留意见的审计报告。本公司法定代表人孙承铭、财务总监黄培坤和财务部经理徐义霞声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。1.3本报告分别以中英文两种语言编制，在对两种文本的理解上发生歧义时，以中文文本为准。§2公司基本情况简介2.1基本情况简介股票简称招商地产、招商局Ｂ股票代码000024、200024上市交易所深圳证券交易所注册地址深圳南山区蛇口工业区兴华路6号南海意库3号楼注册地址的邮政编码518067办公地址深圳南山区蛇口工业区兴华路6号南海意库3号楼办公地址的邮政编码518067公司国际互联网网址@cmpd.cn2.2联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名刘宁曾凡跃联系地址深圳南山区蛇口工业区兴华路6号南海意库3号楼深圳南山区蛇口工业区兴华路6号南海意库3号楼电话[phone]（0755）26819600传真[phone]（0755）26818666电子信箱[e-mail]@cmpd.cn招商局地产控股股份有限公司2010年年度报告摘要2§3会计数据和业务数据摘要3.1主要会计数据（单位：元）指标项目/年度2010年2009年本年比上年增减2008年营业总收入13,782,425,23110,137,701,04935.95%3,573,184,200利润总额3,272,123,7732,273,730,03543.91%1,301,864,971归属于上市公司股东的净利润2,011,397,2391,644,143,88022.34%1,227,615,829归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,003,177,1281,654,768,37821.05%1,254,636,882经营活动产生的现金流量净额-4,446,294,0107,054,731,333-163.03%-3,919,843,675指标项目/年度2010年末2009年末本年末比上年末增减2008年末总资产59,818,240,76347,897,160,49724.89%37,437,014,995归属于上市公司股东的股东权益18,207,431,83616,278,736,75411.85%14,862,746,365股本（股）1,717,300,5031,717,300,5030.00%1,717,300,5033.2主要财务指标（单位：元）指标项目/年度2010年2009年本年比上年增减2008年基本每股收益（元/股）1.170.9621.88%0.94稀释每股收益（元/股）1.170.9621.88%0.94扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股）1.170.9621.88%0.96加权平均净资产收益率11.66%10.54%增加1.12个百分点13.70%扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率11.62%10.61%增加1.01个百分点14.01%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-2.594.11-163.02%-2.28指标项目/年度2010年末2009年末本年末比上年末增减2008年末归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）10.609.4811.81%8.65招商局地产控股股份有限公司2010年年度报告摘要3非经常性损益项目√适用□不适用（单位：元）非经常性损益项目金额非流动资产处理损益13,091,826以前年度已经计提各项减值准备的转回0政府补贴3,716,729其它营业外收支净额-5,816,519少数股东损益的影响-367,515所得税的影响-2,404,410合计8,220,1113.3境内外会计准则差异√适用□不适用（单位：元）归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的净资产2010年2009年2010年末2009年末按国际财务报告准则2,011,397,2391,644,143,88019,547,261,06517,618,565,983按中国会计准则2,011,397,2391,644,143,88018,207,431,83616,278,736,754境内外会计准则差异--1,339,829,2291,339,829,229其中：商誉调整--1,339,829,2291,339,829,229境内外会计准则差异说明根据国际财务报告准则及中国会计准则计算的归属于上市公司股东的净利润没有差异，根据国际财务报告准则对归属于上市公司股东的净资产进行调整的主要原因是：根据中国会计准则及其相关规定，同一控制下企业合并产生的股权投资差额应当调整资本公积，而国际财务报告准则对合并产生的商誉做为资产单独列示。招商局地产控股股份有限公司2010年年度报告摘要4§4股本变动及股东情况4.1股份变动情况表（单位：股）本报告期变动前本报告期变动增减（+，-）本报告期变动后数量比例送股公积金转股其它小计数量比例一、有限售条件股份929,439,48454.12%-37,845,276-37,845,276891,594,20851.92%1、国家持股2、国有法人持股731,298,10542.58%-37,878,788-37,878,788693,419,31740.38%3、其它内资持股其中：境内非国有法人持股境内自然人持股4、外资持股197,709,44011.51%197,709,44011.51%其中：境外法人持股197,709,44011.51%197,709,44011.51%境外自然人持股5、高管持股431,9390.03%33,51233,512465,4510.03%二、无限售条件股份787,861,01945.88%37,845,27637,845,276825,706,29548.08%1、人民币普通股646,434,39437.64%37,831,32637,831,326684,265,72039.84%2、境内上市的外资股141,426,6258.24%13,95013,950141,440,5758.24%3、境外上市的外资股4、其它三、股份总数1,717,300,503100.00%001,717,300,503100.00%招商局地产控股股份有限公司2010年年度报告摘要5限售股份变动情况表（单位：股）股东名称年初限售股数本年解除限售本年增加限售年末限售股数限售原因解除限售日期蛇口工业区(注1)693,419,317693,419,317承诺不出售承诺解除限售日为2010年9月24日，但未办理申请解除限售手续全天域投资(注1、2)94,144,05094,144,050承诺不出售招商证券香港有限公司(注1、2)49,242,24549,242,245承诺不出售FOXTROTINTERNATIONALLIMITED(注1、2)27,720,00027,720,000承诺不出售ORIENTUREINVESTMENTLIMITED(注1、2)26,603,14526,603,145承诺不出售漳州开发区(注3)37,878,78837,878,788-2010年11月18日林少斌106,627106,627高管持股依据有关高管持股变动的规定确定杨百千67,42567,425高管持股贺建亚72,87672,876高管持股杨志光57,97157,971高管持股黄培坤83,02583,025高管持股孟才(注4)33,51233,512高管持股王立22,64022,640高管持股刘宁10,12510,125董秘持股刘晔11,25011,250监事持股合计929,439,48437,878,78833,512891,594,208说明：1、有限售条件的股份包括：蛇口工业区直接持有的A股693,419,317股和间接持有的B股197,709,440股；高管持有的A股272,176股，B股193,275股。2007年，蛇口工业区因增持本公司非公开发行股份，承诺在2010年9月24日前不出售其持有的（包括直接和间接持有）本公司股份。截止本报告日，公司尚未收到蛇口工业区要求解除限售股份的通知。2、招商证券香港有限公司持有的49,242,245股系由达峰国际委托买入。达峰国际、全天域投资、FOXTROTINTERNATIONALLIMITED、ORIENTUREINVESTMENTLTD均为蛇口工业区的全资子公司。3、漳州开发区因2008年认购本公司公开增发股份，且被视为本公司控股股东的一致行动人，其限售时间参照蛇口工业区的限售期确定，即在2010年9月24日前不出售其持有的本公司股份。2010年11月，漳州开发区根据深交所相关规定申请解除限售并经深交所批准，其持有本公司的股票解除限售，可上市流通日为2010年11月18日。4、有限售条件的股份中，报告期高管持股变化数为本年新增高管孟才所持公司A股44,682股，其中按相关规定限售股份为33,512股。招商局地产控股股份有限公司2010年年度报告摘要64.2前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表（单位：股）股东总数100,483户（其中，A股88,880户，B股11,603户）前10名股东持股情况序号股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量1蛇口工业区国有法人40.38%693,419,317693,419,317无2全天域投资境外法人5.48%94,144,05094,144,050无3招商证券香港有限公司境外法人2.90%49,794,25849,242,245无4漳州开发区国有法人2.21%37,878,7880无5FOXTROTINTERNATIONALLIMITED境外法人1.61%27,720,00027,720,000无6ORIENTUREINVESTMENTLIMITED境外法人1.55%26,603,14526,603,145无7上投摩根中国优势证券投资基金基金、理财产品等其他1.38%23,665,2420未知8中国人寿－传统－普通保险产品-005L-CT001深基金、理财产品等其他1.33%22,843,3720未知9鹏华价值优势股票型证券投资基金基金、理财产品等其他0.82%13,999,9010未知10华夏平稳增长混合型证券投资基金基金、理财产品等其他0.73%12,599,9680未知持股情况说明招商证券香港有限公司持有的49,242,245股系由达峰国际委托买入。前10名无限售条件股东序号股东名称持有无限售条件股份数量股份种类1漳州开发区37,878,788A股2上投摩根中国优势证券投资基金23,665,242A股3中国人寿－传统－普通保险产品-005L-CT001深22,843,372A股4鹏华价值优势股票型证券投资基金13,999,901A股5华夏平稳增长混合型证券投资基金12,599,968A股6易方达50指数证券投资基金10,647,892A股7CNCAA/CCOMPAGNIEFINANCIEREEDMONDDEROTHSCHILD9,699,770B股8易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金9,355,853A股9景顺长城资源垄断股票型证券投资基金(LOF)9,223,585A股10富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金8,815,046A股上述