租房合同

租房合同出租方：______(以下简称甲方)身份证：_________________承租方：______(以下简称乙方)身份证：_________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：城南二村188-501室。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自2016年6月20日起至2017年6月19日止。2、房屋租金：每月1200元。按季付款，每季提前五天付款（考虑到乙方资金问题，甲方同意前两个月按月支付，从8月起按季支付房租）。另付押金1200元，房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、房屋内的设施包括：格力空调一台、格兰仕空调一台、冰箱一台、电热水器一台、海信电视机一台、高清机顶盒一个、床两张（含一张床垫）、餐桌和椅子一套、电脑桌一张、化妆桌一张、写字桌一张、主卧衣橱一个、次卧衣柜一个、煤气灶一副（含两个桶）。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。六、其他说明：水电费由乙方自行承担。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：