[房地产]分户验收档案

L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L18L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L36L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66L67L68L69L70L71L72L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L18L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L36L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66L67L68L69L70L71L72L1L2L3L4L5L6L7L8L9L1L2L3L4L5L6L7L8L9平整度垂直度位置合格率ABCDEFGHIJKLMN客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅合格率合格率主卧室卧室1卧室2卧室3位置合格率ABCDEFGHIJKLMN客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅合格率合格率主卧室卧室1卧室2卧室3表面平整度/垂直度表面平整度/垂直度表面平整度/垂直度表面平整度/垂直度表面平整度/垂直度砌筑截面尺寸合格率表面平整度/垂直度砼工程房号抹灰工程表面平整度/垂直度表面平整度/垂直度房号抹灰工程表面平整度合格率层垂直度合格率分户验收档案（土建1）项目名称：　　　　　　　　　　检查人：检查日期：房间方正度窗边大小头房间方正度窗边大小头表面平整度垂直度阳角方正度水泥砂浆地面平整度表面平整度垂直度阳角方正度水泥砂浆地面平整度层房号合格率合格率合格率合格率合格率客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3主卫公卫合格率合格率合格率楼板厚度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3房号合格率合格率合格率合格率合格率客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3主卫公卫合格率合格率合格率楼板厚度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3使用说明1、抹灰/砌筑工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),水泥砂浆地面(表面平整度),砼工程(墙板面平整度/墙柱垂直度/截面尺寸):分别计算合格率(合格点数/总检测点数)；2、房间方正度，窗体方正度，门洞高度/宽度/门垛厚度：每边测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数,任一点不合格则此组不合格)；3、顶板平整度，水泥砂浆地面水平度，同一室内底盒标高差：每间房检测五个点(同一室内底盒标高差项检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测标准抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度≤3mm;水泥砂浆地面表面平整度≤3mm,水平度≤10mm;窗边大小头≤3mm;顶板平整度±5mm;门洞高度/宽度±5mm;门垛厚度≤5mm;房间方正度±3mm;墙/板表面平整度/墙柱垂直度,砌筑表面平整度/垂直度/≤8mm;楼板厚度，截面尺寸+8,－5mm；同一室内的底盒标高差≤5mm。同一室内底盒标高差合格率同一室内底盒标高差合格率顶板平整度合格率抹灰阶段抹灰阶段　层　层房间/窗边/门洞顶板平整度房间/窗边/门洞顶板平整度水泥砂浆地面水平度客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3卧室3房间方正度窗边大小头门洞高度门洞宽度门垛厚度水泥砂浆地面水平度客厅餐主卧室卧室1卧室2分户验收档案（土建2）项目名称：　　　　　检查人：检查日期：房间方正度窗边大小头门洞高度门洞宽度门垛厚度1、抹灰/砌筑工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),水泥砂浆地面(表面平整度),砼工程(墙板面平整度/墙柱垂直度/截面尺寸):分别计算合格率(合格点数/总检测点数)；2、房间方正度，窗体方正度，门洞高度/宽度/门垛厚度：每边测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数,任一点不合格则此组不合格)；3、顶板平整度，水泥砂浆地面水平度，同一室内底盒标高差：每间房检测五个点(同一室内底盒标高差项检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度≤3mm;水泥砂浆地面表面平整度≤3mm,水平度≤10mm;窗边大小头≤3mm;顶板平整度±5mm;门洞高度/宽度±5mm;门垛厚度≤5mm;房间方正度±3mm;墙/板表面平整度/墙柱垂直度,砌筑表面平整度/垂直度/≤8mm;楼板厚度，截面尺寸+8,－5mm；同一室内的底盒标高差≤5mm。主卧室卧室2卧室3卧室3门垛厚度主卧室卧室2分户验收档案（土建2）项目名称：　　　　　检查人：检查日期：门垛厚度位置合格率ABCDEFGHIJKLMN客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3合格率合格率合格率合格率主卧室卧室1卧室2卧室3厨房客餐厅客餐厅主卫公卫客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3厨房主卫公卫厨房主卫公卫厨房主卫主卫公卫1公卫2公卫使用说明1、涂料工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),木地板(表面平整度,踢脚板接口高度差),墙砖/石材铺贴(表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),室内门(门框正侧面垂直度/门扇与地面留缝宽度),地砖/石材表面平整度,座便离墙距离偏差:分别计算合格率(合格点数/总检测点数)；2、同一面墙踢脚板上沿直度，并列面板高度偏差：每面墙或每组并列面板测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数,任一点不合格则此组不合格)3、顶板平整度，水泥砂浆地面水平度，同一室内面板标高：每间房检测五个点(同一室内面板标高项检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测点数,如该组中任一点的测量值超过标准值50%则此组所有检测点均不合格)。标准座便离墙距离偏差合格率抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度≤3mm；木地板表面平整度≤3mm,同一面墙踢脚板上沿直度≤3mm/5m(墙宽不足5m时按5m计算),踢脚板接口高度差≤1mm；顶板表面平整度±5mm；地面水平度≤10mm；门洞高度/宽度±5mm；门垛厚度≤5mm；房间方正度±3mm；墙砖/石材铺贴表面平整度/阴阳角方正度≤3mm,垂直度≤2mm；地砖/石材表面平整度≤2mm；同一室内面板标高差≤5mm,并列面板高度偏差≤0.5mm；座便离墙距离偏差≤30mm．对于墙面空鼓、裂缝、观感质量、成品保护等进行检查及问题说明同一面墙踢脚板上沿直度合格率踢脚板接口高度差合格率木地板墙砖/石材铺贴表面平整度垂直度阳角方正度表面平整度表面平整度垂直度阳角方正度卧室1卧室2卧室3卧室3卧室1卧室2客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3同一室内面板标高差合格率地砖/石材表面平整度合格率并列面板高度偏差合格率客厅餐主卧室客厅餐主卧室分户验收档案（装修）项目名称：检查房号：检查人：检查日期：内容其他情况门框正侧面垂直度门扇与地面留缝宽度顶板平整度地面水平度墙面工程（涂料、壁纸墙面）室内门检查内容合格率ABCDEFGHIJKLMN翘曲度分缝误差平整度抽屉/平开柜门下垂度摆动度翘曲度分缝误差平整度抽屉/平开柜门下垂度摆动度翘曲度分缝误差平整度抽屉/平开柜门下垂度摆动度油烟机燃气灶消毒柜冰箱其他分体空调中央空调新风系统浴霸排气扇灯具其他浴缸淋浴屏卫浴五金镜面安装标准使用说明检查项目可根据项目实际情况增加项目，具体检查标准详见《精装修验收标准》收纳系统翘曲度全数尺量检查：对角长度≥1400的翘曲度≤3.0、700≤对角长度＜1400的翘曲度≤2.0、700＜对角长度的翘曲度≤1.0；台面平整度：每3延米检查2个点，允许偏差3㎜；分缝误差全数检查：嵌装式抽屉上、左、右分缝≤2.5，平开柜门上、左、右分缝≤1.5，下、中分缝≤2.0；下垂度≤15，摆动度≤15；五金配件全数观察、扳手检查，五金需安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染；电气设备：需进行功能测试良好，成品保护的原包装需完成无损；浴缸需检查密闭性、使用情况、观感质量和成品保护；淋浴屏安装位置准确、安装牢固、观感质量和成品保护良好；五金配件：角阀标高允许偏差10mm，水嘴标高允许偏差10mm，地漏安装位置准确，观感质量和成品保护良好；镜面安装：镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。功能测试及观察其他设备设施电器设备厨房电器其他电器功能测试及观察功能测试及观察分户验收档案（装修）项目名称：检查房号：检查人：检查日期：检查项目其他情况收纳系统对收纳系统的观感质量检查情况进行登记，如橱柜台面的观感质量、五金配件及成品保护橱柜玄关柜衣帽柜检查项目可根据项目实际情况增加项目，具体检查标准详见《精装修验收标准》收纳系统翘曲度全数尺量检查：对角长度≥1400的翘曲度≤3.0、700≤对角长度＜1400的翘曲度≤2.0、700＜对角长度的翘曲度≤1.0；台面平整度：每3延米检查2个点，允许偏差3㎜；分缝误差全数检查：嵌装式抽屉上、左、右分缝≤2.5，平开柜门上、左、右分缝≤1.5，下、中分缝≤2.0；下垂度≤15，摆动度≤15；五金配件全数观察、扳手检查，五金需安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染；电气设备：需进行功能测试良好，成品保护的原包装需完成无损；浴缸需检查密闭性、使用情况、观感质量和成品保护；淋浴屏安装位置准确、安装牢固、观感质量和成品保护良好；五金配件：角阀标高允许偏差10mm，水嘴标高允许偏差10mm，地漏安装位置准确，观感质量和成品保护良好；镜面安装：镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。分户验收档案（装修）项目名称：检查房号：检查人：检查日期：其他情况对收纳系统的观感质量检查情况进行登记，如橱柜台面的观感质量、五金配件及成品保护内容验收子项质量问题描述验收子项检验批（1）长（2）宽（3）净高（1）门框的正、侧面垂直度每樘检查（2）门扇与框的接缝每樘检查（3）门扇与地面间留缝每樘检查（4）防盗、防火性能每樘检查（5）门框密封条每樘检查（6）五金配件每樘检查（7）门的开启情况每樘检查（8）划痕每樘检查（9）观感质量每樘检查（10）成品保护每樘检查（1）门框的正、侧面垂直度每樘检查（2）门框上口标高每樘检查（3）门扇与框的接缝每樘检查（4）门扇与地面间留缝每樘检查（5）五金配件每樘检查（6）门框密封条每樘检查（7）门的开启情况每樘检查（8）划痕每樘检查（9）观感质量每樘检查（10）成品保护每樘检查（1）框与墙体缝隙填嵌每樘检查（2）3C标志每樘检查（3）五金配件数量每樘检查门窗五金配件数量不够数量是否齐全门存在其他观感质量问题表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合门成品保护不到位保护完好；窗门窗框与墙体缝隙填嵌不合格缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm门窗玻璃安全性不合格根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识门扇与地面间留缝不符合要求普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同门五金配件存在瑕疵合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕门框密封条存在瑕疵密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷门的开启功能存在缺陷开关灵活，关闭严密，无倒翘门存在划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印门成品保护不到位保护完好；户内门门扇的正、侧面垂直度误差超标允许偏差≤2mm门框上口标高不统一多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标接缝宽度为1.5～2.