[房地产]工程维修时限表

第1页共3页工程维修时限表见问题类别准备时间方案检测标准工时清洁附加维修周期备注裂缝结构类（补强）楼板裂缝1天2天5天0.5天8.5天碳纤维加固最多可延长5天柱梁裂缝1天2天7天0.5天10.5天视工程量大小最多可延长7天，严重工程质量事故视具体情况定沉降.变形裂缝（院墙）1天2天7天1天11天视工程量大小最多可延长7天，严重工程质量事故视具体情况定非结构类石材、瓷片面层裂缝1天0天4天0.5天5.5天视工程材料准备情况，石材订货延长7天，瓷砖订货延长15天涂料面层裂缝（腻子）1天0天2天0.5天3.5天视工程量大小最多可延长3天砂浆抹灰层裂缝1天1天5天0.5天7.5天视工程量大小最多可延长7天砌体裂缝1天1天6天0.5天8.5天视工程量大小最多可延长7天构造.节点裂缝1天2天5天0.5天8.5天视工程量大小最多可延长7天沉降裂缝1天2天5天0.5天8.5天视工程量大小及材料准备情况，最多可延长7天空鼓脱落涂料、抹灰1天1天5天0.5天7.5天视工程量大小最多可延长7天瓷片、石材1天0天4天0.5天5.5天视工程材料准备情况，石材订货延长7天，瓷砖订货延长15天渗漏屋面1天3天5天0.5天9.5天视工程量大小最多可延长5天外墙1天2天3天0.5天6.5天视工程量大小最多可延长5天露台.阳台.花槽等1天1天6天0.5天8.5天视工程量大小最多可延长5天门窗.天窗1天1天3天0.5天5.5天视工程量大小最多可延长5天厨房.卫生间土建（沉箱）1天1天9天0.5天11.5天视工程量大小最多可延长3天厨房.卫生间土建（小降板）1天1天5天0.5天7.5天视工程量大小最多可延长3天地下室侧壁.挡土墙渗漏1天2天30.5天6.5天视工程量大小最多可延长7天第2页共3页给水管渗漏管道明装1天0.5天1.5天管道暗装1天2天0.5天3.5天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天排水管渗漏1天0.5天1.5天如需敲打墙地面，视工程量大小可延长3天线管渗漏1天2天0.5天3.5天如需敲打墙地面，视工程量大小可延长3天设备井预埋套管渗漏1天0.5天1.5天室外地面冒水1天1天2天0.5天4.5天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长至3天电器.厨具抽油烟机1天0.5天1天2.5天如3个月内同一部位出现二次返修立即更换，视准备时间可延长5天燃气灶1天0.5天1天2.5天如3个月内同一部位出现二次返修立即更换，视准备时间可延长5天热水器2天0.5天1天3.5天如3个月内同一部位出现二次返修立即更换，视准备时间可延长5天给排水.卫生洁具疏通地漏.洗菜盆.洗手盆下水2天1天0.5天3.5天如需敲打墙地面，视工程量大小可延长3天水龙头漏水，松动2天0.5天2.5天更换软管.花洒.水龙头.角阀2天0.5天2.5天更换修复马桶漏水.浴缸等2天1．5天3.5天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天电气工程线路跳闸.短路.漏电故障2天0.5天2.5天如需敲打墙地面，视工程量大小可延长4天安装暗线2天2天0.5天4.5天包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天维修空气开关.漏电开关等2天0.5天2.5天维修电源插座.电话插头.按钮开关2天0.5天2.5天维修灯具2天0.5天2.5天维修居家报警系统2天0.5天2.5天部品部件室外钢制品生锈.脱焊.脱漆2天2天0.5天4.5天栏杆划伤.脱漆.生锈2天1天0.5天3.5天若需更换可延长至5天门窗类推拉门轮子.锁2天0.52.5天第3页共3页扣天修（换）窗五金2天0.5天2.5天淋浴门松动，玻璃破碎2天0.5天2.5天更换钢化玻璃可延长至10天更换型材2天1天3天视材料采购具体情况可延长至15天门窗局部脱漆维修2天0.5天2.5天门窗大面积脱漆维修2天2天0.5天4.5天情况严重，需更换或返厂维修可延长至15天橱柜、木柜、木制品镜子橱柜门松动刮花，台面板污染开裂2天0.5天2.5天如需更换台面材料，可延长15天镜柜松动，镜子破损2天2．5天4.5天入户门油漆.脱皮维修2天1．5天3.5天入户门划伤.碰痕2天0.5天2.5天局部、现场维修20天情况严重，需更换或返厂维修入户门变形.起跷2天0.5天2.5天现场调校20天更换或返厂维修入户门五金配件维修.更换2天0.5天2.5天如因保修单位不配合而需启用第三方维修的，维修周期增加3天。