[房地产]员工购房优惠管理规定

第1页共4页员工购房优惠管理规定编制日期审核日期批准日期第2页共4页一、总则为明确和规范员工购房优惠政策的具体实施要求，特制订本规定。二、适用范围本规定适用于富力地产集团全体员工。三、员工购房优惠规定享受“员工购房优惠折扣”的条件：员工（含集团下属地区公司、子公司在职员工）必须在公司工作满一年方可享受“员工购房优惠”；员工每次只能就一套房屋或相关联的两个套间（商业项目除外）享受折扣购房优惠的政策。每位员工最多可享受两次购房折扣的优惠，即“首次购房优惠折扣”和“二次购房优惠折扣”。员工与他人联名购房时，购房双方必须为夫妻、父母/子女关系方可享受“员工购房优惠”，其他关系一概不能享受此优惠；“双职工”可享受额外2%的“双职工”购房优惠待遇，享受“双职工”待遇的员工双方合计只可享受两次购房优惠折扣。员工购房优惠审批程序：员工签订《商品房认购书》并交付定金。员工本人填写《员工购房说明书》，并提交销售部门审核。销售部门负责对员工享受员工购房优惠折扣的次数进行审核。经审核的《员工购房说明书》和《商品房认购书》统一交人力资源部门登记汇总，由人力资源部门填报《员工购房优惠审批表》，并计算“员工购房优惠折扣”，提报主管领导审批后交财务中心复核。财务中心对员工的购房优惠状况及折扣进行确认后，相关材料返还人力资源部门，由人力资源部门记录存档，并把结果转发销售部门执行，同时将审批结果告知员工本人。符合“员工购房优惠”条件的员工，可根据其岗位级别、服务年资、工作表现等因素给予不同的购房优惠，具体参数如下：岗位参数岗位级别高级经理级经理级副经理级部门主管级一般职员对应参数0.60.50.40.30.2第3页共4页年资参数服务年资10年以上9年8年7年6年5年4年3年2年1年对应参数0.80.70.650.550.50.450.350.30.250.2关于年资参数的说明：1)服务年资从员工入职之日起计算。2)在计算服务年资时，超过10个月但不满一年的，计为一年，不足10个月的不计算年资。考核参数年均考核成绩优良一般标准比部门平均分高3分以上比部门平均分高1-2分达到或小于部门平均分对应参数0.10.050双职工参数：2。单职工购房优惠折扣的计算：首次购房：应得折扣＝1－（岗位参数＋年资参数＋考核参数）。二次购房：应得折扣＝1－（岗位参数＋年资参数＋考核参数）×50%。双职工购房优惠折扣的计算，原则上夫妻双方累计可享受两次购房优惠，具体计算如下：夫妻双方均未享受员工购房优惠折扣，则可享受额外的“双职工参数“购房优惠，并按级别最高的一方计算购房优惠折扣，计算公式为：应得折扣＝1－（岗位参数＋年资参数＋考核参数＋双职工参数）夫妻双方如果累计购房一次者，则可自行选择以任一方的名义申请，如提出申请者已有一次购房记录，则可增加“双职工参数”，按二次购房计算，否则，按首次购房计算。夫妻双方如果累计购房两次者，则不再享受购房优惠。夫妻关系存续期间所享受的员工购房优惠折扣作为其各自的“购房优惠记录”，同时抵扣双方的优惠次数，如发生离异，亦同。其他规定“员工购房优惠折扣”仅限员工本人购房时享受，员工在与公司签订《商品房买卖合同》时，业主名单必须包括员工本人。第4页共4页凭“员工购房优惠折扣”购买的房屋在《商品房买卖合同》鉴证前不得转让。所有享受过公司员工购房折扣优惠的在职员工不得参与任何形式的管理费抽奖，也不享受旧业主介绍新业主赠送管理费的优惠。当员工购房时，其购买的楼盘在举办“旧业主再购额外99折优惠”活动的，所有员工均可享受同等优惠。在新项目进行员工内部认购期间，如价目表未正式启用，可按公司领导签署的原始价目表予以成交，但如果价目表已正式启用，或已按销售计划对价格进行调整，则必须按当期价格执行，不得再使用原价目表。自购房的员工必须自认购之日起2周内完成《商品房买卖合同》的签署工作，否则一律视作挞定处理。四、附则1.1本规定由人力资源中心负责解释并修订。1.2本规定自发布之日起施行。