23交房通知书

1交房通知书尊敬的先生/女士:您所购买的路弄号房屋已具备交房条件，实训面积现为㎡，为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间，谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容，如有不详之处，请您拨打咨询电话：。一、交房时间、地点您在接到本《通知书》后，请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间，请您事先与我们联系，为您办理交房手续的截止日期是年月日，若逾期未来办理，则按预售合同有关约定办理。▲为您安排的时间：年月日（接待时间:8∶30-16∶30▲办理地点：售楼处及物业管理处二、交房时您所需携带的物件1、业主本人亲临现场交房,请携带:①交房通知书②业主身份证或其他有效身份证明;③《预售合同》；④已支付房款的所有收据;⑤应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。2、如您委托他人代理交房，交房时除携带上述物件外，还应提供：①业主的授权委托书;②代理人有效身份证明。三、业主交房程序业主交房，将按以下程序办理手续：1、售楼处业主先到售楼处，与销售代表对接，办理内容：（1）验证需验清的资料如下:①交房通知书；②《预售合同》；③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书；④已支付款项的所有凭证。2（2）收费业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第项，并获得各项收费之凭证，房款全部付清的住户由房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后，将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。2、现场物业管理接待处：业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。办理内容：A、签收文件①《业主使用维修管理公约》②《业主及用户手册》③《业主装修守则》④《业主联络资料表》B、验房①按验收项目逐项验房，凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修，物业管理处将留壹把钥匙，返修完毕后返回业主，限期一周完成；②记录水、电、煤气表的读数；③签署《物业接收表》；④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。C、钥匙签收：在《钥匙移交记录》中填写确认D、装修登记①业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》②装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;③由物业管理处审核,并办理开工单。④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。请业主在看房时务必注意安全!恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意!房地产开发有限公司年月日3业主入住收费一览表：1、房款尾款：2、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件)：①煤气管道费:每户元②可视对讲单元门:每户元③装修保证金:每户元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定，保证金将全额返还业主。④装修建筑垃圾清运费：元/㎡×㎡=元⑤物管费(预收3个月)元/㎡·月×㎡×月=元⑥分时电表费:⑦有线电视初装费用:⑧维修基金：（1）高层1295*3%*面积（2）多层1295*2%*面积合计：元