房地产客户调查问卷简洁版

房地产客户调查问卷[访问员填写]问卷编号：___________[访问员填写]访问员姓名：_____________[访问员填写]访问日期：20[]年[]月[]日[访问员填写]访问地点（楼盘名称）：[访问员填写]访问员签名_________甄别部分[访问员读出：在访问您之前，我想先问您几个简单的问题]【单选】请问您本人或您家人中是否有人在以下列举的地方工作？5市场研究（市场信息调查工作）----------------------1统计局（咨询中心、调查队）----------------------2房地产开发/销售/研究/设计/咨询部门/广告/公关----------------------3金融、保险、证券等单位----------------------4以上均无----------------------5【单选】请问在您家买房等重大消费方面，您的情况属于下面哪一种呢？1主要决策者----1重要参与者----2其他情况----3[请推荐决策者和重要参与者，否则，终止访问]【单选】请问近1-2年内，您有购房的打算吗？1有------------1没有-------------2客户基本描述年龄【单选】请问您的年龄是？3被访者姓名：_______________被访者性别：被访者籍贯：家庭电话：_________单位电话：_________手机：______________25-30岁-----131-35岁----236-40岁------341-45岁------446-50岁-----551-55岁----656-60岁------760岁以上-----8职业【单选】请问您所在的单位类型属于哪一种？4国家机关（公务员）---1事业单位--------2企业----------------------3个体经营-------4不工作----------5其他(请注明)--6【单选】请问您在单位所处的职位是？1老板/股东-----------1高层管理人员-----2中层管理人员-------------3普通职员------------4无工作----------5其他(请注明)---6家庭收入【单选】包括全家人工资、奖金、分红等所有收入在内，请问您家平均每年的总收入是多少？350万元以下-------------150万(含)-80万元----------280万(含)-100万元----------3100万(含)-150万元------4150万(含)-200万元--------5200万(含)-300万元---------6300万(含)-500万--------7500万(含)-800万----------8800万元及以上-------------9学历【单选】请问您的文化程度是？3初中及以下---------1高中/中技/中专-------2大专----------------------3大学本科-----------4硕士及以上-----------5其他（注明_________）----6三个重要指标家庭生命周期【单选】请问您家的家庭结构属于？3单身-------------------------------------1夫妇二人-------------------------------2夫/妇与学龄前子女------------------------3夫/妇与上小/中/大学子女----------------4夫/妇与已工作未婚子女--------------------5夫/妇与已婚子女、夫妻与父/母同住-------6祖父孙三代（夫/妻与父/母、子女同住）-----7其他（请注明）----8支付能力分析请问您家购房最高能够支付的首付款是多少呢？[100]万元请问您家最高能够承受的月供是多少呢？[10000]元【单选】请问您家购房最可能采取的付款方式是哪一种？1、3一次性付款------------1公积金贷款----------2商业贷款--------------3【单选】考虑偏好及价格承受能力，请问您最可能购买哪种类型的住宅？2高档商品房-------1别墅-------2购买动机分析【单选】买房投资，您主要是出于什么考虑呢？1出租----------------------1升值后卖掉-----------------------2【多选】买房自住，您主要是出于什么考虑呢？1、4、9扩大住房面积---------1给子女准备---2给父母养老---3有一个更好的社区自然环境---4上班方便----5孩子上学方便---6有一个更好的社区生活配套---7周末过来住-------8给自己养老---9其他(请注明)--------10客户地图【单选】请问您的籍贯在哪里？黑龙江【单选】家的常住地在哪里？广西【单选】请问您在海口的状态属于以下哪种情况？4客户土地需求分析城市【单选】请问您是否会选择在海口购房？1是-------1否-------2其他-----------3长期居住、生活、工作----1单位派驻-------------2探亲访友------------------3休闲度假---------------4生意往来、因公出差---5其他（请注明）---6【单选】请问您是否会选择在澄迈老城购房？1是-------1否-------2其他-----------3【单选】请问您是否会选择购买看不到海景但气候舒适的房？1是-------1否-------2其他-----------3【多选】从购房区域选择来考虑，您认为以下因素哪个最重要？请排序最重要：3；其次：4_；再次：8;区域知名度----------1交通便利--------2区域升值发展潜力---------3人文环境------------4教育环境--------5绿化环境---------------6区域工作生活环境熟悉度---7商业生活配套---------8其他(请注明___)---9配套【多选，最多选3个】您希望社区会所应该具备哪些功能？2、3、6VIP会员酒店---------1商务中心-----2休闲（美容美体、SPA、雪茄吧等）----3娱乐（KTV、洗浴）---4餐厅---------5运动健身（健身房、泳池等）---------6儿童活动中心------7其它--------8【多选】请问您对小区周边交通的要求？1班车接送------1步行5分钟可达公交车站---2步行10分钟可达地铁----3靠近高架快速干道-----4其它（）---------5【多选】请问您对小区周边的居住及商业配套的要求？123456菜场及超市------1银行网点-----2餐厅茶楼----3大型购物商场-----4医院-----5学校医院---------6【多选】请问您对小区周边的休闲娱乐配套的要求？2345KTV------1按摩-----2桑拿----3健身及瑜伽-----4酒吧-----4其它（）---------6地块规模【单选】请问您希望居住的小区规模有多大：5100户以下---1100-300户---2300~500户----3500户以上--4其他----5容积率请问您购房时会关注小区的容积率吗？会的超过多少的容积率无法接受？3客户产品需求分析产品形态【单选】考虑各种因素，您会选择哪种建筑类型的住宅？1别墅（1-3层）----------1多层（4-7层）---------2小高层（8-12层）------3高层（13层及以上）-----4其他（请注明)------5户型结构【单选】请问您准备购买的住宅户型是？7两室一厅一卫----1两室两厅一卫-----2两室两厅两卫------3三室一厅一卫----4三室两厅一卫----5三室两厅两卫-----6四室两厅两卫------7其他(请注明)---8户型面积【单选】请问您准备购买的住宅总建筑面积是多少？590平米及以下----191-150平米----2151-200平米----3201-300平米----4301-500平米-----5501-700平米---6701-900平米----7901平米以上----8【单选】在购房时，如果朝向和景观不能同时兼顾，您比较倾向哪种说法？1房子的朝向对我来说很较重要，主要房间一定要有好的朝向，以便有较好的自然通风和采光---1如果有良好的视野景观，可以牺牲朝向，通过科技手段达到健康的室内环境即可-------------2景观和朝向都必须同时满足，其中一项不满意，就不考虑购买-----------------------------3【单选】请问您对客厅的设计要求如何？1C10-1功能足够大，满足聚会-------1较大，满足一般会客即可---2一般，满足自己家庭成员使用即可------3不看重客厅大小--4C10-2高度两层挑高------1高于卧室区几步台阶(即错层设计)-----2不需要特别高度变化--3C10-3通透性配大面积阳台和落地窗-----1配一步式阳-----2配普通窗设计------3不看重是否有直接采光--------4小区环境产品类型请问高层、小高层、多层、花园洋房、叠墅、联排和独栋您更倾向于哪种物业？为什么？挑三种物业形态组成一个社区，您觉得什么样的组合会更高端？独栋、叠墅、联排和独栋规划形态您觉得最适宜的居住形态是什么？3平层----1复式-----2别墅------3其它----4您觉得最适宜的居住面积是多少？500最适宜的房型是几房几厅几卫几阳台？5组团布局请问您希望居住的别墅的布局方式？3开敞型----1半开敞型-----2封闭型------3兵列式-----4半围合式-------5BLOCK街区式------5其它----4绿化率请问您是否喜欢在小区内种植珍惜树木：是的请问小区内拥有大片树林还是大片绿地会令你觉得居住舒适？是的新式的绿色植被（比如坡顶植物）是不是会让你印象深刻产生购买的欲望？是的大片面积色彩鲜艳的花朵是不是更能打动你？是的交通组织请问您认为人车分流是否能提高小区的居住环境及档次：是的【单选】请您选择，小区内有市政道路对您购买的影响程度：1影响极大影响较大一般影响较少无影响12345景观空间【单选】请问您喜欢以下哪种景观风格？1中式西式东南亚式【单选】请问您喜欢哪种景观类型？2集中绿地---------1分散在房前屋后的绿地-----2大面积水景----------3硬质广场---------4环绕在房前屋后的小水系---5分散在房前屋后的树木---6其他（请注明）---------7物业服务【单选】请问您对物业管理公司有什么要求？2国际知名物业公司-----1国内知名物业公司-----2对物业公司品牌没有太多要求-----3【多选】请问对您对哪些物业服务不满意？第一1；第二2；第三3；小区治安------1公共区域保洁----2车辆及车位管理----3公共设施维护管理-----4家居维修服务---5家政服务--------6其他(请注明)—7【单选】请问您是否能够接受付费的附加物业服务？1能接受--------1不能接受--------2【多选】您愿意接受哪些需付费的附加物业服务？123456789房屋代租/代售---1酒店式服务------2代购商品-------3接送孩子上下学-—-4车辆保洁--------5家庭劳务钟点工--6家庭清洁服务--7家庭维修服务-----8帮助看管孩子----9其他(请注明)---0【单选】请问您能够接受的物业管理费是？11.5元/㎡/月以下--11.6-2.5元/㎡/月--22.6-3.5元/㎡/月--33.6元/㎡/月以上--4精装修【单选】请问您希望开发商给您提供的内部装修标准是？1简装（四白到地，厨卫简装可用）-------1部分精装（厨卫）----------------2全部精装（不含家具家电）-------------3全部精装（含家具家电）----------4请问您购房时，比较在意的是哪些地方