新建住宅建设标准

1总则1.0.1为适应人民生活水平日益增长的需要袁促进新建住宅供配电设施建设与社会经济发展尧国家能源发展战略相协调袁贯彻江西省人民政府办公厅赣府厅发[2007]87号文件精神袁结合我省城镇经济发展和配电网现状袁本着以人为本尧安全尧经济尧实用尧节能尧环保尧适度超前的原则袁特制定本标准遥1.0.2本省行政区域内新建住宅的供配电设施建设均应执行本标准袁改建尧扩建的新建住宅供配电设施建设应参照本标准执行遥1.0.3新建住宅供配电设施的建设应符合当地电力发展及城市发展规划遥视新建住宅建设规模及容量大小袁宜考虑预留35kV-110kV变电站的站址及电力通道遥供配电方案和供配电设施用房的设计应与新建住宅详规设计同步遥1.0.4本标准的适用范围为新建住宅的一户一表供电袁设计范围为院10kV电源点起至用户户表遥本标准不含新建住宅公建设施计量装置以下部分遥1.0.5新建住宅供配电设施应实现规范化尧标准化袁以简化设计尧施工袁缩短建设周期袁方便运行维护袁降低运行维护成本遥1.0.6新建住宅供配电设备的选型应执行国家有关技术经济政策袁采用运行安全可靠尧技术先进尧维护方便渊免维护或少维护冤尧操作简单尧节能环保型的设备遥禁止使用国家明令淘汰及不合格的产品遥1.0.7新建住宅供配电设施的建设应根据城市规划要求袁从美化环境尧提高供电可靠性出发袁宜建设以电缆线路为主的配电网遥1.0.8新建住宅供配电设施的建设除执行本标准外袁还应符合国家及行业和地方的相关标准规范遥1窑窑2术语2.0.1配电站指10kV及以下交流电源经电力变压器变压后对用电设备供电的设备及其配套建筑物渊构筑物冤遥2.0.2开关站指安装有开闭和分配电能作用的高压配电设备渊母线上不含配变冤及其配套建筑物渊构筑物冤袁俗称开闭所遥2.0.3环网柜指以环网供电单元渊断路器尧负荷开关和熔断器等冤组合成的组合柜袁称为环网供电柜袁简称环网柜遥2.0.4电缆分支箱指用于电缆线路的接入和接出袁作为电缆线路的多路分支袁起输入和分配电能作用的电力设备袁简称分支箱遥2.0.5配电变压器指将10kV及以下电压等级变压成为0.4kV电压等级的配电设备袁简称配变袁按绝缘材料可分为油浸式配变渊简称油变冤尧干式配变渊简称干变冤遥2.0.6箱式变电站指把配变尧高压设备尧低压设备装在一个箱体内的组合配电设备袁简称箱变遥含环网供电单元的称组合式箱变遥2.0.7配置系数指配置变压器的容量渊kV窑A冤或低压配电干线馈送容量渊kV窑A冤与用电负荷渊kW冤之比值遥2.0.8电能计量装置电能计量装置指包含各种类型计量表计渊电能表冤袁计量用电2窑窑压尧电压互感器及其二次回路尧电能计量柜渊箱冤等遥2.0.9住宅公共用电设施与新建住宅相对应配套建设的袁为居民服务和使用的各类设施的总称袁如电梯尧水泵尧公共照明尧景观用电等遥2.0.10公建设施为新建住宅居民服务和使用的各类商业设施的总称袁如办公尧商铺尧会所等遥3窑窑3供配电设计3.1用电负荷容量计算原则3.1.1新建住宅用电负荷容量按以下原则确定院每户建筑面积在60m2及以下的住宅袁配套供电基本容量为每户4kW曰对于保障性安居工程尧棚户区改造及农村自住房袁可根据各地区实际情况袁适当降低供配电设施建设标准袁但不得低于国家标准叶住宅设计规范曳GB50096要1999的规定遥每户建筑面积在60m2~90m2以下渊包括90m2冤的住宅袁配套供电基本容量为每户6kW曰每户建筑面积在90m2~120m2渊包括120m2冤的住宅袁配套供电基本容量为8kW曰每户建筑面积在120m2~150m2渊包括150m2冤的住宅袁配套供电基本容量为10kW曰每户建筑面积在150m2以上的住宅袁配套供电基本容量为12kW曰住宅公共用电设施供电基本容量按每平方米30W配置遥3.1.2新建住宅用电负荷配置系数按下列原则确定院1配变安装容量应按不小于0.5的配置系数进行配置遥2低压干线截面选择袁应按表3.1.2配置系数进行配置遥表3.1.2低压干线截面选择配置系数表序号居民住宅户数配置系数渊Kp冤13户及以下123户以上12户以下不小于0.7312户及以上袁36户及以下不小于0.6436户以上不小于0.54窑窑3.1.3新建住宅内公建用电和住宅公共用电设施用电设备总容量在100kW或需用变压器容量在50kV窑A以下者可采用低压方式供电遥3.1.4新建住宅内公建设施用电设备应按实际设备容量计算遥设备容量不明确时袁按单位建筑面积用电指标估算院办公50~100V窑A/m2曰商业60~180V窑A/m2遥3.1.5新建住宅配变的单台容量选用不宜超过800kV窑A遥3.2新建住宅区供电方式3.2.1对于住宅小区中由双电源或环网方式供电的一尧二级负荷袁其双电源或环网的两端电源应来自不同变电站渊开关站冤或同一变电站渊开关站冤的不同母线遥对于一级负荷中特别重要的负荷袁除应由双重电源供电外袁还应配置自备应急电源遥3.2.2住宅小区的10kV外部供电线路应根据当地城市规划或配网规划选用电缆或架空方式供电遥对于根据规划需采用电缆方式供电而暂时因客观原因无法采用电缆方式供电的袁也应按电缆方式设计并预留接入点袁同时采取临时接入方案遥3.2.3开关站一般为双电源供电袁由开关站供电的配电站或箱式变可根据其负荷性质采用双辐射尧单辐射以及内环网等方式供电遥开关站的馈线原则上不应占用主干电缆通道遥3.2.4高压供电方式院1新建住宅区高压供电宜采用开关站和配电站供电方式袁也可采用环网柜尧分支箱和箱变方式袁或两者相结合的方式供电遥2十层及以上高层建筑宜采用户内配电站方式供电遥3开关站尧环网柜每路出线所带配变总容量不宜超过2000kV窑A遥4高压电缆截面应力求简化并满足规划尧设计要求袁在热稳定校验后袁应按表3.2.4进行选择遥5窑窑类型铜芯电力电缆渊mm2冤主干线400尧300尧240分支线240尧120尧70尧50环网柜联络线400尧300尧240箱变进线70尧50分支箱进线240尧120表3.2.4高压电缆截面选择推荐表3.2.5低压供电方式院1新建住宅低压供电半径不宜超过250m遥20.4kV电缆分接可采用低压电缆分支箱袁位置应接近负荷中心遥低压线路应采用多点及末端接地方式袁接地电阻小于10赘遥3每台变压器应装设低压自动无功补偿装置袁电容器容量应满足不小于20%变压器容量遥4每台配电变压器应安装满足计量要求的配电变压器综合测试仪或计量装置袁以满足分线分台区及电压考核要求遥5低压线路应采用三相四线制袁保护接地中性线与相线应等截面遥6低压电缆及单元接户线尧每套住宅进户线截面应力求简化并满足规划尧设计要求袁应按表3.2.5要求选择遥注院高层建筑采用预分支电缆和插接母线槽应另行设计遥表3.2.5低压电缆截面选择推荐表低压交联聚乙烯绝缘铜导线渊mm2冤不小于低压电缆240尧150尧70单元接户线95尧70尧50每套住宅进户线单相院10尧16袁三相院106窑窑3.2.6接线形式院1新建住宅电源应经开关设备接入主网遥2小型开关站渊不超过2进4出冤可采用单母线接线方式曰中型开关站渊2进6~8出冤和大型开关站渊2进8~14出冤应采用单母线分段接线方式袁并应设置母联开关遥3具备两台及以上配变的配电站应装设0.4kV母联开关袁低压进线开关与母联开关之间加装闭锁装置渊电气联锁+机械联锁冤袁确保低压进线开关与母联开关不能同时合上遥4为公建设施供电的低压线路不应与为住宅供电的低压线路共用一路遥3.3电能计量方式3.3.1居民住宅用电应实行一户一表计量方式袁应采用符合国家电网公司相关技术规范的智能电能表袁以满足阶梯电价及分时计费的需求遥3.3.2当每套住宅用电容量在12kW及以下时袁应采用单相供电到户计量方式曰每套住宅用电容量超过12kW时袁可采用三相供电到户计量方式遥3.3.3住宅区域内不同电价分类的用电负荷袁应分别装设计量表计遥对执行同一电价的公用设施用电袁应相对集中设置公用计量表计遥3.3.4新建住宅优先采用远程自动抄表方式遥3.3.5新建住宅各类计量表箱应按国家和电力行业相关技术标准制造袁并经当地供电部门确认后使用遥3.3.6计量表计集中安装时袁应采用多户表箱袁除满足该处居民用电计量需求外袁应预留一只远程自动抄表装置表位遥多户表箱不宜安装在户外遥3.3.7电能表的安装院1多层住宅的电能表应安装于底层曰7窑窑2小高层的电能表宜安装于底层曰3高层住宅的电能表可分层集中安装于电气竖井或各层楼道遥3.4配电装置接地3.4.1新建住宅内配电站配变中性点接地方式应遵从供电部门对该区域的规划要求遥3.4.2当配电站采用建筑物的可利用基础作接地极且接地电阻小于1赘时袁可不另设人工接地装置遥3.4.3配变等电气装置安装在由其供电的建筑物内时袁其接地装置应与建筑物基础钢筋等相连遥3.4.4低压配电系统可采用TN-C-S尧TT尧TN-S接地形式遥3.4.5最末一级低压电缆分支箱应进行重复接地遥3.5电动汽车充电装置3.5.1新建住宅供配电设施的建设应适应野绿色尧环保尧低碳冶的社会发展要求袁预留电动汽车充电桩位置遥8窑窑4配电房站址及线路走廊4.0.1住宅小区配电设施尧高低压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划袁应与小区内其他管线和设施进行统筹安排袁与供电有关的土建设计图纸应经供电部门会审遥申请用电时应提供相关主管部门审批文件遥4.0.2配电房的位置应满足如下要求院1住宅小区的配电房以独立建筑物为宜袁也可结合主体建筑建设袁一般设在地面一层或二层袁但不应与居民住宅毗邻遥当条件限制而必须设在地下层且当地下层有多层时袁不应设置在最底层袁以防受潮或水淹遥当地下仅有一层时应采取适当抬高地面防水尧排水及防潮尧通风措施遥位置不应设在卫生间尧浴室或其他经常积水场所的正下方及四周袁场所房间内不应有给排水管道及消防管道经过遥住宅小区的变配电房不得单独建在地下遥对于布置在主体建筑物内的配电装置袁应采用无油化设备遥2为明确供用电双方的责任及便于今后的管理袁对设在用户内部的公用配电装置宜以隔墙形式隔离袁并具有独立门户遥3住宅小区配电房的选址应考虑设备运输方便袁并留有消防通道遥4配电房净高一般不低于3.9m遥5若小区规模较小渊建筑面积7000m2以下冤袁且条件限制袁采用箱式变方式供电时袁环网柜尧分支箱尧箱变宜在地面以上户外单独设置袁并充分考虑箱式变的检修通道和运输通道遥6住宅小区内的供配电设施选址和设计应满足噪音等环保方面的要求袁建设在主体建筑内时不应与居民住宅毗邻袁且变压器室内应有减震尧降噪尧电磁屏蔽措施遥9窑窑4.0.3住宅小区内的专用和公用配电房由小区建设单位预留位置袁其预留面积应满足如下标准院1住宅小区内无商业网点及其他公用设施的袁永久性供电设施按下列要求设置院1冤住宅小区总建筑面积在7000m2以下的袁且供电容量小于400kV窑A的袁可只留箱式变位置袁箱式变的占地面积5m伊4m袁同时在其四周至少应留有l.5m走廊袁作为电气设备操作通道及接地与基础用地曰2冤住宅小区总建筑面积在7000m2耀13000m2的袁应留有配电室位置袁配电室的建筑面积为60m2耀90m2曰3冤住宅小区总建筑面积在13000m2耀25000m2的袁应留有小区配电室位置袁配电室的建筑面积为90m2耀130m2曰4冤住宅小区总建筑面积在25000m2耀40000m2的袁应留开闭所兼配电室位置袁开闭所的建筑面积为130m2耀160m2曰5冤住宅小区总建筑面积在40000m2以上的袁应留一座开闭所位置袁开闭所的建筑面积60m2袁配电室的座数和建筑面积按本条第2~4项规定确定遥2住宅小区内单体建筑建有商业网点及其他公用设施袁采用低压专柜或高压供电的袁用户应自留这部分用电设施用地袁不纳入小区配电室用地范畴内遥4.0.4高低压电缆管网应根据规划及最终电缆数量确定建设规模袁一次建成遥4.0.5电缆的敷设方式可采用电缆沟尧电缆排管或桥架等方式袁并设置必要的手孔或工井袁同时还应按规定设置必要的标识桩遥电缆排管不应设在住宅楼下方遥4.0.6高层住宅楼内的低压电缆尧低压预分支电缆或母线槽应在电气竖井内敷设袁电气竖井宜专用并分层隔离尧防火封堵遥10窑窑5设备选型5