房地产业统计报表制度

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料房地产业统计报表制度（2005年统计年报和2006年定期报表）北京市统计局2005年10月X本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订《中华人民共和国统计法》第三条规定：国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报、不得伪造、篡改。《中华人民共和国统计法》第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密，负有保密义务。本制度由北京市统计局负责解释。目录一、总说明…………………………………………………………………………………………………2二、报表目录…………………………………………………………………………………………………4三、调查表式（一）年报基层表1、法人单位基本情况(101表)……………………………………………………………………52、产业活动单位基本情况(101-1表)……………………………………………………………93、物业管理、中介服务及其他房地产活动情况（X102-2表）…………………………………114、房地产业财务状况（X103表）…………………………………………………………………125、主要能源和水消费情况（X105标）…………………………………………………………136、3000家联网直报房地产企业法人单位基本情况（X106表）…………………………………14（二）定报基层表1、房地产开发企业项目完成情况及续表（X202表）…………………………………152、物业管理、中介服务及其他房地产活动情况（X202-2表）…………………………………173、房地产业财务状况（X203表）…………………………………………………………………184、3000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况（X204表）……………………………195、主要能源和水消费情况（X205标）…………………………………………………………20四、附录（一）基本单位部分…………………………………………………………………………21（二）房地产开发部分1.基层表编码及属性指标填写说明………………………………………………………………312.指标解释……………………………………………………………………………………………323.项目建设地址代码…………………………………………………………………………………38（三）物业管理、中介服务及其他房地产活动部分1.基层表编码及属性指标填写说明…………………………………………………………………422.指标解释……………………………………………………………………………………………42（四）房地产业财务部分…………………………………………………………………………44（五）能源和水消费部分…………………………………………………………………………50（六）主要审核关系部分……………………………………………………………………………51一、总说明为了解全市房地产开发企业投资和开发的基本情况，为各级政府制定政策和规划提供依据，依照《中华人民共和国统计法》和《北京市统计管理条例》的规定，特制定本统计报表制度。本制度是统计工作应遵守的技术规范，各基层单位必须按照统计法律、法规和统计制度的规定，如实提供统计资料，准确及时完成统计工作任务。房地产开发(一)实施范围本市辖区内在工商行政管理部门登记注册的各种经济类型的房地产开发企业及其他房地产开发单位，不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。(二)统计范围包括：各种登记注册类型的从事房地产开发活动或经营活动的各类房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的统建、代建、拆迁、还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等建筑物和配套的服务设施，以及土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供气、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。非房地产企业实际从事房地产开发或经营活动的也包括在统计范围内。房地产开发统计还包括企业自身进行的固定资产投资活动，如自建自用的房屋、设备购置等，但不包括单纯的土地交易活动。房地产开发与经营的法人单位填报本企业全部活动内容；房地产开发与经营的产业活动单位只填报与房地产开发或经营活动有关的内容。(三)调查方法从2006年月报起，房地产开发统计由按“法人注册地统计”调整为“法人经营地在地统计”。若法人经营地有两个或两个以上的，以主要经营地为准上报所在区县统计局。(四)填报方法1.以经过审批的所立项目作为基层填报单位，一个项目填报一套报表。2.该项目不论是否已正式开工建设，只要有经营活动（包括开发建设前期费用支出、房屋拆迁、七通一平等前期准备活动，商品房开发、销售、出租等经营活动和尚未销售、出租的商品房屋的空置情况），一律填报相应的统计报表。(五)填报要求1.2005年继续执行月报代年报制度，根据国家统计局2005年年报制度要求，2005年12月月报（即年报）中增加个别指标，具体有：控股情况；银行贷款、个人按揭、集体资本等情况。2005年12月月报使用新下发的报表（绿色），计算机审核、汇总、上报程序仍使用SARP2000软件系统，重新下发新程序。2.2006年新纳入统计范围的房地产开发企业，在第一次填报定期报表时，须加报《法人单位基本情况》（101表）。3.为保证数据质量，指标解释及有关计算方法，以本制度为依据，各单位严格遵照各项规定执行。4.报表中涉及的编（代）码实行统一的统计分类标准和统一编码，请按规定如实填写,不得擅自改动。5.各基层单位必须按规定及时、准确、全面地填报统计报表，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造篡改统计数据，做到数出有据，建立相应的统计台帐。6.本制度只规定了各区县统计局对北京市统计局的报表上报时间和上报方式,各基层企业上报各区县统计局的具体时间和上报方式由各区县自定。但企业上报时间财务报表不得早于月后10日，投资报表不得早于当月27日前。3000家联网直报房地产企业应在规定的时间内从网上向国家统计局直接报送项目建设情况。网址。7.按照国家统计局制度规定，所有房地产开发企业无论有无经济活动的都应填报统计月报。8.房地产开发企业必须严格执行按项目填报的要求，保证一个项目填报一套表，不得擅自合并项目。9.填写报表一律使用钢笔或签字笔，保证字迹清楚，所有数值一律取整数，不得保留小数，上报的报表一律用加盖公章的原件。10.为满足国家经济管理的需要，保证统计资料按时汇总上报，本统计报表制度规定的报送时间遇节假日一律不得顺延。11.为了各单位集中力量做好年报工作，2006年1月份月报免报，从2月份开始执行。12.房地产业企业有义务完成市、区两级统计机构制定的其他统计调查。物业管理、中介服务及其他房地产活动情况(一)实施范围本市辖区内在工商行政管理部门登记注册的房地产中介、物业管理及其他房地产业单位。年报定期报表填报范围为：年收入为500万元及以上的所有法人单位。(二)统计范围包括物业管理、房地产中介服务及其他房地产活动。物业管理指：物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动；房地产中介服务指：房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；其他房地产活动指：以房屋租赁为主业的活动。行业小类为“7220”、“7230”和“7290”的企业均应填报此表。(三)填报方法1．以具有法人资格的独立核算的房地产中介、物业及其他房地产业单位作为基层填报单位，一个企业（单位）填报一套报表。2．具备网络报送条件的企业应进行网上报送。(四)填报要求1．2006年新纳入统计范围的房地产物业、中介服务及其他房地产活动单位，在第一次填报定期报表时，须加报《法人单位基本情况》。2.为保证数据质量，指标解释及有关计算方法，以本制度为依据，各单位严格按照各项规定执行。3.报表中涉及的编（代）码实行统一的统计分类标准和统一编码，请按规定如实填写，不得擅自改动。4.填写报表一律使用钢笔或签字笔，保证字迹清晰，不得复写、复印。网上报送的要按有关网络管理规定执行，报表内容要填写完整，包括统计负责人、填报人、报出日期；上报统计局的报表一律用加盖公章的原件。网上报送的企业（单位），随后应将加盖公章的报表寄至所在地区统计部门。5.本制度只规定了各区县统计局对北京市统计局的报表上报时间和上报方式,各基层企业上报各区县统计局的具体时间和上报方式由各区县自定。但企业上报时间财务报表不得早于月后10日，生产表不得早于当月最后一天。6.为保证统计资料按时汇总上报，满足国家经济管理的需要，本统计报表制度规定的报送时间遇节假日一律不得顺延。7.企业（单位）应建立相应的统计台帐。二、表目录表号表名报告期别填报范围报送单位报送日期及方式页码（一）年报基层表101表法人单位基本情况年报各种登记注册类型的房地产企业（单位）各区县统计局、北京经济技术开发区统计局2006年1月15日前报送5101-1表产业活动单位基本情况年报同101表同101表同101表9X102-2表物业管理、中介服务及其他房地产活动情况年报物业管理、中介服务及其他房地产活动企业（年收入500万元及以上）同101表2006年2月15日前向市统计局传输基层数据11X103表房地产业财务状况年报同101表同101表2006年2月底前向市统计局传输基层数据12X105表主要能源和水消费情况年报同101表同101表2006年2月8日前，电子邮件13X106表3000家联网直报房地产企业法人单位基本情况年报资质等级为一、二级的房地产开发企业以及具备直报条件的三级房地产开发企业各有关房地产开发企业2006年3月10日前网上直报国家统计局；联网直报网址：www.3000.gov.cn14（二）定报基层表X202表房地产开发企业项目完成情况及续表月报各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）各区县统计局、北京经济技术开发区统计局月后2日前（4月、9月月末30日前）向市统计局传输基层数据。15X202-2表物业管理、中介服务及其他房地产活动情况季报物业管理、中介服务及其他房地产活动企业（年收入500万元及以上）同X202表季后12日前向市统计局传输数据17X203表房地产业财务状况2、5、8、11月月报同X202及X202-2表同X202表3月、6月、9月、12月20日前向市统计局传输数据18X204表3000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况月报同X106表同X106表月后15日前网上直报国家统计局。联网直报网址：www.3000.gov.cn19X205表主要能源和水消费情况2、5、8、12月月报同X203表同X202表2、5、8月月后15日前，12月为2007年2月8日前，电子邮件方式20注：此上报时间为各区县统计局、北京经济技术开发区统计局上报北京市统计局的时间，各基层单位的上报时间按各区县统计局、北京经济技术开发区统计局规定的时间上报。三、调查表式（一）年报基层表法人单位基本情况2005年表号：101表制表机关：北京市统计局文号：京统发[2005]88号执行期限：2007年3月底止《中华人民共和国统计法》第三条规定：国家机关、社会团体、企事业组织和个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。50表种类别：A农业B工业C建筑业D运输邮电业E批发零售及餐饮业F服务业J金融业X房地产业01组织机构代码—02单位名称：03法定代表人（单位负责人）：04单位所在地及行政区划行政区划代码——省(自治区、直辖市)地(区、市、州、盟)县(区、市、旗)乡(镇)街(村)、门牌号单位位于街道办事处(乡、镇)社区居(村)委会05联系方式长途区号固定电话分机号传真号码分机号移动电话