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参考资料,少熬夜!住房房屋租赁合同实用3篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“住房房屋租赁合同实用3篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!住房房屋租赁合同1出租人:_______________________承租人:______________________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租人与承租人的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条租赁物名称、数量、质量与用途第二条租赁物的交付与验收1.租赁物由甲方运交乙方所指定的地点,向承租人交货。2.收到租赁物后,乙方应在___________天内检查租赁物件,并将验收收据交付甲方。3.如果在___________天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的,视为租赁物已在完整、良好状态下由乙方验收完毕,并视同验收收据已经成付。4.如果乙方在验收时发现租赁物的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况时,乙方应在接货后_______天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方,甲方确认后,予以更换,并负责赔偿由此而产生的一切损失。第三条租赁物的使用、维修和保养第四条租赁期限第五条租金及其支付日期,支付方式第六条当事人的权利义务第七条违约责任第八条争议的解决办法第十条本合同未尽事宜,由双方协商解决。本合同自__________年_____月_____日生效。本合同一式_____份,合同双方各执_____;合同副本_____份,送____________________单位备案。出租人:_____________________承租人:_____________________签约时间:__________年_____月_____日签约地点:___________________________房屋租赁合同2甲方(出租方):乙方(承租方):甲、乙双方经平等协商议定,甲方同意将坐落在_______的房屋,以每月人民币_______元正的租金出租给乙方,甲、乙双方达成一下租赁协议。一、租赁期限:参考资料,少熬夜!1、租赁期个月,计人民币_____元2、租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3、第一次实付租金期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4、租赁期内,每次租金乙方应提前_______天支付给甲方房租。5、水电、家电、家具等押金_______元正。二、乙方在租赁期间,必须自觉遵守国家政府对外来人口的管理规定,办理应办的暂住手续,不得利用该房屋从事任何一切违法活动,否则,其一切责任后果乙方自负。三、乙方必须注意防火安全及卫生清洁,爱护该房的一切设施,自觉做到不影响四邻的作息时间,共同搞好四邻关系。四、租赁期满时,乙方必须自觉及时搬迁,归还该租房给甲方,不得无故拖延,否则,甲方有权在租期满三天后自行收回及处理租房内的一切物品,但须有见证人,方可进行,租赁期内的小区物业管理及卫生费、水电费、有线费等费用由乙方承担。五、在租赁期未满时,如乙方自愿提前退房;甲方不退还租金及押金。如该房政府需拆迁,乙方需自觉无条件搬迁,甲方应退还剩余房租及押全,方未经甲方同意不得中途转租。六、乙方应在实付租金期前满十五天告知甲方是否续租,并交纳租金,无续租意向又不即时通知甲方,甲方视乙方违约,在中介方或者第主者见证后,甲方有权收回该房屋,其行为不负任何法律责任。七、租期未满前十五天,乙方如不续租,甲方有权提前带客看房,乙方应积极配合甲方,并提供方便。八、乙方在租赁期内用电、液化气应该注意安全,如发生意外,乙方自负。九、乙方若携带有小孩,不可让小孩在墙壁上乱涂鸦,租期到满时必须保持墙壁整洁。甲、乙双方同意承认以上协议;双方必须共同遵守协议规定,任何一方不得违约,违者后果自负,本协议一式叁份,甲、乙双方及中介方各执一份。甲方:乙方:成都房屋租赁合同3出租人(甲方):证件类型及编号:通讯地址:承租人(乙方):证件类型及编号:通讯地址:风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权参考资料,少熬夜!实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)在________市________街________巷______号____________(小区)______栋______单元______楼______号的房屋______间(套),建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况:____________________________________________________________。(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:______________________或房屋来源证明名称:______________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:___________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:______________________;如租赁用途为居住的,居住人数为:______,最多不超过______人。(二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。风险提示:明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,参考资料,少熬夜!出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自________年___月___日至________年___月___日,共计_____年_____个月。甲方应于________年___月___日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前_____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:人民币(大写)_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币大写____________________元整(:___________)。支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押___________付___________,各期租金支付日:________年___月___日,________年___月___日,________年___月___日,________年___月___日,________年___月___日,________年___月___日。(二)押金:人民币大写____________________元整(:___________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,____________________由甲方承担,____________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费参考资料,少熬夜!(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、成都市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。风险提示:明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。4、________________________________________________。参考资料,少熬夜!(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8、________________________________________________。(五)其他法定的合同解除情形。风险提示:明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
本文标题:住房房屋租赁合同实用3篇
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