楼室外装饰装修方案

1洛阳·建业高尔夫花园二期34#楼室外装饰装修施工方案编制：审核：批准：中建六局第三建筑工程有限公司二零一零年八月二十二日2目录一、工程概况………………………………………………3二、施工准备………………………………………………3三、外墙保温………………………………………………4四、外墙面砖………………………………………………6五、外墙涂料………………………………………………8六、质量保证措施…………………………………………10七、安全文明施工措施……………………………………113编制依据：洛阳建业高尔夫花园二期34#楼施工图图纸会审纪要、设计变更、技术问题核定单、工作联系单等《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《05系列工程建设标准设计图集》（DBJT19－20－2005）一、工程概况阳·建业高尔夫花园二期34#楼工程位于洛阳市洛南新区凝碧北街北。总建筑面积28595.64㎡，该工程地上三十二层（顶层为复式），地下两层。主楼为剪力墙结构，±0.000对应的绝对高程为143.650m，本工程外墙装修做法主要有面砖、涂料等。二、施工准备2.1材料要求：2.1.1水泥：325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。2.1.2砂子：粗砂或中砂，用前过筛。2.1.3浅驼色外墙面砖：应表面平整，规格一致，尺寸正确，边棱整齐。2.l.4本工程使用的保温板①机械固定EPS单面钢丝网夹心聚苯乙烯泡沫塑料板及固定件、粘结砂浆、抗裂砂浆。②EPS外粘型及金属固定件、网格布、胶粘剂、聚合物抗裂砂浆、固定件，以上材料必须经试验合格方可使用。2.1.5浅驼色外墙涂料。2.2主要机具：42.2.1磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、钢板抹子（1mm厚）、剪刀、铁制水平尺、方尺、靠尺板、刮尺（3000～5000mm×40mm×10～15mm）、大杠、中杠、小杠、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、鸡腿刷子、细钢丝刷、笤帚、大小锤子、粉线包、小线、擦布或棉丝、老虎钳子、小铲、合金钢錾子、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红、蓝铅笔、铅丝、工具袋等。2.3作业条件2.3.1外架提前支搭好，其横竖杆及拉杆等应距离外墙150～200mm。架子的步高要符合施工要求。2.3.2墙面基层要清理干净，脚手架眼堵好。2.3.3大面积施工前应先做样板，样板完成后，必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方、监理、施工单位共同认定。方可组织班组按样板要求施工。三、外墙保温根据设计，本工程外墙外保温采用EPS（聚苯乙烯泡沫塑料板）外保温系统，其中，现浇混凝土墙部分选用D型-钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统。3.1D型-钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统3.1.1、本系统基层墙体为现浇钢筋混凝土墙，采用复丝穿透型钢丝网架40厚聚苯板作保温隔热材料，置于外墙外模内侧，并以锚筋钩紧钢丝网片作为辅助固定措施与钢筋混凝土现浇为一体，聚苯板的抹面层为抗裂水泥砂浆，5属厚型抹灰面层。3.1.2、聚苯板安装就位后，使用塑料膨胀螺栓固定。3.1.3、聚苯板面的钢丝网片，在楼层分层处均应断开，不得相连。3.1.4、洞口四角部位应铺设附加钢丝网。3.1.5、抗裂砂浆抹面前，不允许有聚苯板酥松、空鼓部分和油渍、污物、灰尘等，界面剂如有缺损也应补喷。3.2机械固定EPS钢丝网架板外墙保温3.2.1机械固系统金属固定件、钢丝网片、锚栓及承托件应做防腐处理。3.2.2为保证整体墙面的平整度、垂直度，在做保温板前应用经纬仪把墙体阳角、窗口边线处找点，拉垂直线进行检查，对不符合要求的基底进行处理。3.2.3根据墙体宽度尺寸切割保温板，在每块保温板的下部角处安装承托件，承托件中两根钢筋弯锚上部保温板，另一根钢筋弯锚下部保温板。3.2.4镀锌薄钢板网卡，用M6金属锚杆固定于基体，双向中距500mm,梅花形布置固定保温板。网卡处开的孔洞应用保温板修补。3.2.5钢丝角网墙体保温板在阴阳角处加设平网，在保温板拼缝处加设，每边宽度为100mm，加设的钢丝网片与保温板中的网片用双股ф0.9镀锌钢丝网绑扎，间距500mm。3.2.6铺设保温板，应根据墙体情况适当用粘结砂浆粘贴，铺粘时应及时检查保温板的垂直度。3.2.7保温板铺设固定后可进行专用抗裂砂浆抹灰，抹灰时应保证墙面的平整度和垂直度，以便为粘贴外墙面砖创造条件。3.2.8保温板安装后必须经拉拔试验合格后方可进入下到工序。6四、外墙面砖4.4.1基层处理清理抹灰面上的浮灰、杂质等，对损伤处用聚合物水泥砂浆或1：3水泥砂浆修补。对混凝土墙面必须凿毛，凿毛必须符合规范要求。对于不同基体墙面应加钢丝网处理，每边宽度不小于100mm。4.4.2吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼、冲筋高层建筑物应在四大角和门窗口边必须有1:3水泥砂浆护角，用经纬仪打垂直线找直，从顶层开始用特制的大线锤绷低碳钢丝，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼，间距取1.6m。横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向垂直线以四周大角和通天柱或墙垛为基准线控制，全部应为整砖。阳角处要双面排直。4.4.3抹底层砂浆在抹灰前，基层上先刷一道掺水重10％的107胶素水泥浆喷毛，待喷毛砂浆达到一定强度后再分层分遍抹灰，用木抹子压实，搓平、搓毛。终凝后浇水养护。4.4.4弹线分格在镶贴范围内根据实际选用的面砖规格尺寸划出分层皮数，即按墙面积的大小从上到下划出砖的皮数杆。分格线应按整块砖的尺寸均分。弹线分格时要注意水平方向与竖直方向的砖缝应一致。粘贴若干块废面砖作为标准点，粘贴时用托线板挂直、靠牢，作为粘贴厚度的依据。横向每隔1.5m左右做一个标准点，用拉线或靠尺板来校正平整度。在门窗洞口或阳角处，均应做标准点。4.4.5排砖7根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀、符合设计要求。灰缝根据建筑物的门窗位置及特殊部位统一考虑。排砖应注意同一墙面的横竖排列，不得有一行以上的非整砖，非整块行应排在次要部位的阴角处，但要注意一致。确定好面砖的尺寸及灰缝宽度时，用粉线在墙面上弹出每块砖的横竖线，铺贴时对号入座。4.4.6浸砖砖镶贴前，首先要将面砖擦抹干净，放入清水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦净后，达到外干内湿方可使用。4.4.7镶贴面砖镶贴应自下而上进行，且宜先从阳角开始；先贴大面，后贴阴阳角、凹槽。镶贴时，先从最下一层砖下皮的位置稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，并在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。镶贴面砖采用专用的粘结砂浆，在面砖背面刮满刀灰，厚度控制在3～4mm。当贴到最上一行时，要求上口成一直线，上口如没有压条（镶边）时应用一面圆的釉面砖，阳角的大面一侧用圆的釉面砖，这一列的最上面的一块应用两面圆的釉面砖。应保证砂浆饱满，无空鼓现象4.4.8面砖擦缝在镶贴完一块墙面或待全部墙面完成并经检查修整合格后，即可进行擦缝。擦缝用水泥砂浆，擦缝完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗表面，并随即用清水冲洗干净。5、质量标准：5.1保证项目：5.1.1面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准的8规定。5.1.2面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。5.2基本项目：5.2.1表面：平整、洁净，颜色协调一致。5.2.2接缝：填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。5.2.3套割；用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。5.2.4坡向、滴水线：流水坡向正确；滴水线顺直。5.3允许偏差项目见表9-32。贴面砖的允许偏差表9-32项目允许偏差(mm)检查方法面砖1立面垂直度3用2m靠尺和塞尺检查2表面平整2用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正2用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直2拉5m小线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m小线和尺量检查6、成品保护措施6.1镶贴好的面砖墙面，应有切实可靠的防止污染的措施；同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，预防污染。6.2各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动。96.3少数工种（水电、通风、设备安装等）的各种活应做在面砖镶贴之前，防止损坏面砖。6.4拆除架子时注意不要碰撞墙面。五、外墙涂料1、施工工序清理、修补、基层→满刮腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→刮第三道腻子→磨砂纸→刷第一遍乳胶涂料→复补腻子磨砂纸→刷第二道涂料2、涂刷作业条件有关的各抹灰工程已全部施工完毕，设备管洞已经处理完毕，穿墙孔洞都已填堵完毕。墙面已经干燥（包括后填洞口的抹灰），基层含水率不得大于8%-10%。3、操作方法1）将基层表面浮土、油污清除干净，用外墙腻子将坑洼、缝隙补平，基层含水率小于10%。2）用橡皮刮板横向满批腻子，各板收头要干净，接头不得留茬。3）将浮灰腻子及刮痕磨光并将浮尘清扫干净。4）第二遍腻子竖向满批，做法同第一遍腻子。5）砂纸打磨后用橡皮刮板找补或钢刮板满批。6）打第三遍砂纸时，磨光、磨平、不得将腻子磨穿。7）涂刷第一遍涂料前充分搅拌，并根据涂料的使用说明进行施工，不能擅自加水稀释。8）涂层干燥后复补腻子，并磨细砂纸打磨。9）刷第二遍涂料时操作方法同第一层。4、外墙细部做法1）外墙所有线条、面饰（不同颜色或不同材质）材料不能在阳角收头。2）出墙面宽度大于60mm的线条顶部做疏水条，宽10mm，深10mm，距外装饰面层25mm,两侧泄水条应对称分布，尽量放置于阴角处，不允许放在阳角部10位。3）室外墙面的分格条（缝），必须用嵌条子施工，宜采用20mm×10mm两边倒斜口的嵌条。粉刷后的分格缝应做到楞角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，颜色同相邻涂料，无丢缝。4）阳台、雨棚、窗台、压顶、腰线等突出建筑物部位必须做滴水槽（线）。滴水线应顺直，滴水槽深度和宽度均不小于10㎜，槽的楞角应整齐，深浅宽窄应一致，颜色一致，无丢缝。滴水线上口宽8mm,下口宽10mm,深10mm,滴水线距外侧挑口装饰面25mm，根部距墙面20mm。5）外露柱的阴、阳角，窗台，窗脚、旋侧面、腰线、阳台、遮阳板、出水管等，其质量应达到头角方正、顺直，无明显缺角缺楞缺陷，上下层垂直，水平方向顺直。5、成品保护措施1）要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是塑钢窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。施工人员应加以保护，不得碰坏。2）认真按照合理的施工顺序进行施工，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的施工任务应做在前面，防止污染土料面层。3）油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的涂料面层上。4）各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。5）及时对已安装成型的石材外墙进行覆盖。6）拆架子时应注意不能碰撞墙面。六、质量保证措施：（一）人员组织1、按照中建六局三公司质量管理体系文件《分包队伍控制程序》选择劳务队伍，所选择的劳务队伍应具备较高的操作水平、施工能力及管理能力；2、装饰装修队伍应具备专职安全员、质检员并将人员名单报至项目经理部；113、项目部将派施工经验丰富的工长、质检负责装饰装修分部工程的施工；4、项目将编制《装饰装修阶段工程控制管理办法》并严格执行；5、每道工序均必须执行“三检制”和报验制，上道工序未验收前下道工序不允许施工并及时做好隐蔽工程记录；6、施工方案审批后，项目技术负责人组织生产经理、工长、班组长进行详尽的技术、安全交底，对质量通病提出预防措施，确保一次成优；7、负责装饰装修的工长、质检员，一定要认真阅读施工图纸、会审纪要、设计变更、技术核定单等并深入现场、指导施工。8、项目质检员（工长）应对每天施工的工作内容进行检查，发现不合格品应及时提出纠正和预防措施；（二）原材料控制材料分包商的选择依据中建六局三公司质量管理体系文件《物资管理程序》，选择有良好信誉及价格优惠的供应商；严格执行原材料、构配件的进场检验和试验制度，凡进入工地的原材料、构配件，