中秋客户答谢会蓬莱悦动港湾项目海景公寓推介ppt2

全球度假目的地，海景公寓的投资天堂！畅享生活茫茫碌碌的我们生活中在追求什么？在雾霾严重的一二线城市生活的我们，可否想过有一片碧海蓝天可以让生活变得清新在炎炎的夏日里，周末是否可以带着家人到海边洗洗澡，钓钓鱼、抓抓螃蟹？或者和朋友一起在沙滩上进行篝火晚会？在我们身心疲惫的时候是否能有个地方让我们的心灵回归自然？蓬莱——这里曾是仙人的故居，亦是成功人士的官邸！这里有优美的海洋、亚洲最大的海底世界这里有全国著名的景区这里有稀缺的海洋资源！这里是北纬37度，全球最适合人类居住的地方！这里——远离闹市的烦扰可以尽情的享受生活！这里可以放下所有的疲惫放飞你的心情！这里与人间仙境——近在咫尺拥有一套公寓海岸美景尽收眼底！其实拥有这样的生活只需2个小时北京飞烟台仅需一个小时5分钟车程到达蓬莱港码头可直达长岛、步行距离3分钟至蓬莱汽车总站，大连到蓬莱的海底隧道工程正在筹备中潮水机场2014年底通航德龙烟铁路畅达全国各重点城市烟威青城际铁路正在施工2年内通行项目介绍城市区位蓬莱位于山东省东北部、烟台市境北部，北临黄海、渤海。年均气温11.9℃，处于北纬37度，国际公认的最适合人类居住的纬度蓬莱阁下，本案占据蓬莱城市中心与旅游中心双中心优势！是通往蓬莱三大景区及第一海水浴场的必经之地！坐享每年近600万旺盛旅游客群！项目区位自身配套蓬莱首席公园式主题购物街区蓬莱首个集购物、休闲、旅游、娱乐等功能于一体的多维城市综合体。一期规划：特色风情美食街，红酒坊、海产品旗舰店，蓬莱旅游纪念品店，美容养生馆，时尚购物街区；二期规划：酒店式公寓、旅游纪念品、海产品特色店、休闲喷泉广场；三期规划：大型购物中心（现已与利群集团签约）。自身配套一期商业广场于2014年6月28日开街，利群集团、蓬达集团携百余家品牌商家率先入住，涵盖特色风情美食街、中高端海景餐厅、海景度假酒店、红酒坊、海产品旗舰店、特色旅游纪念品、美容养生会馆、时尚购物街区等诸多业态为一体，一站式满足“吃喝玩乐购”等多种需求。已入驻品牌商家投资价值坐享城市中心绝版成熟商圈、生活配套自带商业体态丰富，地标性项目成熟市场、无需培养，投资风险最低化入驻商家店内实景图入驻商家店内实景图项目建筑规划设计是由世界知名设计事务所英国Haskoll担纲设计，项目以打造滨海城市地标性建筑为基准，在建筑设计上独具匠心的将东西方文化融合在一起，在借鉴传统建筑元素的同时，巧妙运用现代领先的设计和建筑材料。立面典雅时尚，多种材质相互搭配组合，如具有质感的石材、面砖、铝格栅等材料，铝格栅构筑物加以点缀，形成了丰富的建筑语言，从而体现了国际风情建筑的特色。窗户的设计采取大面积玻璃橱窗，更为琳琅满目的商品提供精美展示。项目整体布局图海景公寓北侧房间可直接看海小公寓产品平面布局示意北南西东25-50㎡低总价小户型，十年返租70%，超低门槛，轻松创富！约51㎡户型优势：轩正户型，格局方正；南向户型，享受更多阳光；紧邻中心景观带，中心广场、各式景观小品、更具情趣；性价比最高，低门槛、高收益、投资升值空间大。小公寓产品户型一约40㎡户型优势：完美方正户型，居住舒适，酒店客房优选；环境优雅、舒适，更多居住私密享受；精致小户型设计，超低总价，超高投资潜力。小公寓产品户型二约45㎡户型优势：完美方正户型，居住舒适，酒店客房优选；北向瞰海观景窗，和平颂广场、第一海水浴场、蓬莱阁景区……极致景致，尽收眼底；精致小户型设计，超低总价，超高投资潜力。部分层高6米可做跃层，超实惠！小公寓产品户型三样板间照片度假投资完美结合核心价值每年可免费入住15天，小公寓距离海边、沙滩仅200米，距离蓬莱阁景区、海洋极地世界仅5分钟路程，距离三仙山、八仙渡、欧乐堡景区仅10分钟车程度假生活便利项目位于蓬莱商业与景区双核心商圈内，距离车站1分钟步行即可到达、码头5种到达，项目对面即是利群购物中心、蓬莱汽车站，项目北面即是各大景区城市核心商圈蓬莱每年600万游客，旅游季节客房爆满，今年锦江之星夏季房间价格500元/天，如家、莫泰、汉庭等连锁品牌均在400元/天以上，华玺大酒店1000元/天人间仙境一房难求小公寓产品与国内一线连锁品牌酒店汉庭、如家合作，10年返租70%，每年业主享有15天免费入住权，想度假的时候可以来，不想度假的时候可坐享酒店收益品牌酒店运营保障购房业主可每年享受15天的免费入住权剩下的时间交给品牌酒店管理，十年获得70%投资收益度假投资返租政策返租年限第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年总计年均收益返租比例5%6%7%7%7%7%7%8%8%8%70%7%返租方式购买时，从总房款中一次性扣除年保底收益，每年返还——前三年返租金额从总房款中一次性扣除，降低投资门槛后七年每年返还，返还金额与银行贷款基本持平，无贷款压力投资优势渠道悦动港湾海景公寓银行利率股票收益黄金收益期货收益年收益率（租金收益7%+物业增值4%）高于11%3.5%8-10%3-6%10%风险低低极高低极高稳定性高极高极低高极低通货膨胀之下，购置房产仍是实现资产保值增值的首选，中心房价更是只涨不跌！项目更推出10年返租计划，固定年均收益高达7%，是银行利率（3.5%）的2倍。备注：2013年全国70个大中城市房价同比平均增长4%，蓬莱近十年房价平均增长值为12.8%。各类投资渠道收益与风险对比举例说明，购买一套北向40平米的海景房，销售优惠的计算方式和购房需要支付的金额汉庭酒店10年返租收益计算方式销售均价十年返租比例以40平米为例十年返租比例850070%总价34000070%前三年返租比例后七年返租比例前三年返租比例后七年返租比例18%52%18%52%购房折扣82%购房折扣82%个人实际支付的购房单价（元/平）6970个人实际支付的购房总额（元）278800（340000*82%）首付金额（元）3485首付金额（元）148800十年贷款金额（元）4901十年贷款总额（元）130000（首付50%取整）后7年收益金额（元）4420后7年收益总额（元）176800（340000*52%）十年个人实际支付贷款金额（元）481十年个人实际支付贷款金额（元）182785（13*117.17*12*10）十年总投入（元）3966十年总投入（元）135985（首付+十年贷款总额-后七年收益）房屋原价（元）8500房屋原价（元）340000十年收益（元）4534十年总收益（元）142815（实际支付购房总额-十年总投入）十年收益比例114%十年收益比例105%（总收益/总投入）蓬莱房地产市场现状蓬莱市房地产业处于起步阶段，开发楼盘并不多，当地地理条件、自然条件得天独厚！非常适合旅游度假，是一个很惬意的城市，每年600多万的旅游客群给这个城市带来巨大消费力。随着城市化进程的发展，和交通的便利周边城市越来越多的居民到蓬莱定居生活。蓬莱当地房价还是处于比较低的阶段，相比烟台、青岛等周边城市海景住宅的房价已经达到3万多每平米，而本案现在只要付10几万就可拥有一套看海公寓！其升值空间不可限量！项目资源优势在半岛地区实数罕见，北面是海，南面是城市最繁华地段。真正的做到了出则繁华入则宁静，步行5分钟即可享都市繁华，亦可享受海景风情！Thanks