某某某教育综合体项目策划计划书

“易学空间”项目计划书——全力打造××××××地区教育综合体标杆项目市场分析第一章项目规划第二章商业模式第三章目录Contents营销推广计划第四章市场分析幼教、早教、课外辅导，其实是一直存在的一个刚需市场，而这几年教育培训行业的繁荣发展，主要来自于三个方面的推动……教育培训发展趋势教育培训已经成为社区商业中除了生鲜超市、餐饮之外第三大业态幼教、早教、课外辅导，其实是一直存在的一个刚需市场，而这几年教育培训行业的繁荣发展，主要来自于三个方面的推动：第一是城市居民收入增加，带来的城市家庭对教育的重视以及孩子教育投入的增加；第二是国家放开二胎政策后，孩子成长和升学的竞争压力增大，对教育培训的需求随之增长；第三方面则是资本推动的力量，新东方、全通、学而思、学大等培训机构上市，巨大的财富效应，带来了更多创业者、风投资本在该行业的创业和投资，越来越多的教育培训机构，通过资本力量进行连锁扩张，尽快扩大规模。培训机构的痛点※选址难，租金贵，人工成本高，利润空间趋小；※竞争激烈，招生手段传统，市场压力大；※教室空闲时段多，利用效率低；※无暇提升教育品质，课程同质化。低装修投入——分时租赁，精装教室，物业服务；低设备投入——教学设备，统一配置；低管理系统——智能平台，统一管理；低运营宣传——共享大渠道，生源大平台。传统的教育培训机构社区教育综合体家长的痛点※培训市场鱼龙混杂，培训机构虚假宣传，家长难以辨别培训质量；※个别教育机构收费较高，教育投入占比较大；※接送孩子辗转多个培训机构，停车难，吃饭难；※场地环境差，安全无保障，配套设施奇缺。覆盖全年龄段、各科目的教育综合体；一站式培训辅导，家长省时省力；汇集优秀教育资源，依托智能化平台；环境佳、保障全，有配套增值服务项目。以前家长的担忧家门口的教育资源国家政策的必然趋势时间政策内容2010《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020）》加强校外青少年活动、学习设施基础建设，树立全面发展观念，努力造就德智体美全面发展的高素质人才。同时，尊重个人选择，鼓励个性发展。2013《教育部关于推进中小学教育质量综合评价改革的意见》基本建立体现素质教育要求，切实扭转单纯以学生学业考试成绩和学校升学率评价中小学教育质量的倾向。2014《国务院关于深化考试招生制度改革的实施意见》建立规范的学生综合素质档案，客观记录学生成长过程中的突出表现，注重社会责任感、创新精神和实践能力。2016《国家教育部2016年工作要点》加大素质教育实施力度，深化课程改革等工作，形成全面推进素质教育新的工作局面。2018《关于切实减轻中小学生课外负担开展校外培训机构专项治理行动的通知》对存在重大安全隐患的校外培训机构要立即停办整改。对未取得办学许可证、也未取得营业执照（事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书），但具备办理证照条件的校外培训机构，要指导其依法办理相关证照；对不符合办理证照条件的，要依法责令其停止办学并妥善安置参加培训的学生。对虽领取了营业执照（事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书），但尚未取得办学许可证的校外培训机构，具备办证条件的，要指导其办证；对不具备办证条件的，要责令其在经营（业务）范围内开展业务，不得举办面向中小学生的校外培训。教育综合体+众创空间的优势整合社区教育资源，让社区成员共享，以社区教育资源为依托，充分利用社区文化活动教育中心、学校的场地、设备、师资等教育资源，使社区教育走入居民生活，丰富居民的业余文化生活，形成社区教育中心。×××致力于社区教育综合体运营，负责输出标准化的运营管理方案，通过委托管理的轻资产模式进行经营，规避了地产商或项目管理方大规模的前期投入，现金流状况更为稳健。依托于住宅社区，一方面，可以借助人群相对稳定的用户场景，实现高效的口碑传播与用户裂变；另一方面，能够通过微信群、小程序等工具，与社区内用户连接互动，完成精准获客，社区内的获客成本就低了很多。众创空间为教育从业者提供创业指导，积极响应政府万众创新，大众创业的号召；以政府优惠创业为支持，为其提供优质的项目对接资源，孵化多个品质机构，更多对外输出，解决劳动力就业问题。01020304项目规划位于××新区南新龙城市广场内D3楼，1-4层为教育综合体，5-16层为商住公寓。教育综合体项目建筑面积7676㎡，以快乐学习，创业共享为平台理念……项目介绍“易学空间教育综合体”——位于××新区南××城市广场内D3楼。教育综合体项目建筑面积7676㎡，以快乐学习，创业共享为平台理念，由教育核心、教育服务、相关配套、众创空间四部分构成，众多知名教育品牌入驻，可选品类多，大大节省家长接送时间、精力、体力、交通等成本。另有家长的免费技能学习及交流平台，真正实现一站式“吃、喝、玩、乐、学”。易学空间中心业态科技编程跆拳道课后托管K12辅导演讲口才美术游乐场游学书法早教托育音乐舞蹈绘本阅读商品零售亲子餐厅易学空间项目四大组成部分延伸产品配套服务教育服务教育核心早教、语言培训、中小学课外辅导、各种考试培训、留学咨询等文化教育内容，也包括音乐、舞蹈、体育、科学、人文等素质教育项目。绘本图书馆、课后托管、儿童体验、家庭教育、比赛演出、夏冬令营、科普影片、儿童戏剧等，将为学生和家长提供一站式便利的教育服务。配套亲子餐饮、书店、文具、乐器、母婴产品、护肤美甲、瑜伽健身等等，用以满足成人对自我提升及配套服务的需求。全国优质资源展示；四楼众创空间，可以孵化更多的品牌教育机构，为更多的创业者提供创业指导，积极响应万众创新，大众创业的号召；依托附近高校资源，组建在线教育平台。一楼商业规划一楼以亲子餐饮、书店、文具、乐器、母婴产品、护肤美甲、母婴生活馆等，用以满足成人对自我提升及配套服务的需求。拟引入品牌：学乐荟游乐场大玩家电竞MilkFamily进口母婴连锁品牌一楼规划功能说明一楼商业规划效果图→母婴生活馆→亲子游乐园←亲子主题餐厅←生活商品零售二楼商业规划二楼以K12教育及早教托育为主，适用于0-16岁年龄段，适当补充高端素质教育项目，课程涵盖早教托育、语言培训、中小学课外辅导、各种考试培训、留学咨询服务等内容。拟引入品牌：学而思教育韦博国际英语华夏爱婴早教二楼规划功能说明二楼商业规划效果图→早教托育→书法美术←学科类培训←国际英语培训三楼商业规划三楼以素质教育-体育竞技类项目培训为主，音乐舞蹈、武术跆拳道等等，同时将室外场地规划用于游乐、科普展示，定期举办艺术展、游戏竞赛，作为引流项目。拟引入品牌：珠江钢琴正德跆拳道艺扬舞蹈培训三楼规划功能说明三楼商业规划效果图→跆拳道馆→音乐钢琴教室←户外活动区←舞蹈练功房四楼商业规划四楼打造众创空间（企业孵化器），为创业者提供资源支持，孵化更多的品牌教育机构，为更多的创业者提供创业指导，积极响应政府万众创新，大众创业的号召；享受政府创业优惠政策、创业补贴等依托附近高校资源，组建在线教育平台空间。设置小型剧场，为学员提供才艺展示的舞台，同时承接创业公司的会议培训场地租用业务。四楼规划功能说明四楼商业规划效果图→员工休息区←共享空间←儿童小剧场商业模式易学空间作为一个服务于全年龄段的教育综合体，重点包括面向青少年教育的素养教育服务、智慧教育服务、共享教育服务……教育综合体产品模型两中心+两空间+多配套易学空间作为一个服务于全年龄段的教育综合体，重点包括面向青少年教育的素养教育服务、智慧教育服务、共享空间服务，此外还具备服务于家长的商业零售、餐饮、文娱等功能，以及服务于教育从业者创业和培训机构的会议功能和办公功能。“两中心+两空间+多配套”产品组合两个中心两个空间多个配套1、素养教育中心以素养教育服务机构为主，以培养孩子的兴趣爱好为导向，提供包括绘画、唱歌、作曲、民族乐器、西洋乐器、舞蹈等传统素质教育课程，以及甜点制作、航模制作、艺术插花等特别课程，使得孩子能够在这里找到自己的自我兴趣。1、教育共享空间。为培训机构提供会议室、舞蹈教室、大型教室、图书室等公共空间，方便培训机构举办大型活动或大课活动，以及诸如TED、网易公开课等大型网上课程的录制。1、娱乐休闲街面向孩子家长陪读、送读的闲暇休闲，提供品牌商业、文教商业、休闲商业等休闲服务。设置包括电影院、健身房、咖啡厅、美容院等文娱设施，满足家长的购物需求、休闲需求，让家长在等待孩子上课的闲暇之余，也能丰富自己的生活与品质。2、智慧教育中心以课外辅导培训机构为主，以课外补习为主，提供包括一般义务教育的语文、数学、英语、物理、化学、生物、历史、政治、地理等的课外补习，以及计算机、天文、化学、物理等的课外拓展，和金融、高数等大学课程的提前学习。2、教育创业空间。面向培训机构及优秀教师，满足智慧教育数字化创业的需求，提供包括培训中心办公室、录音室、剪辑室等录制优质教育资料的场所，成为教师、培训中心的创业基地。2、儿童益智园面向孩子课余的活动需求，以益智教育内容为主，包括攀岩、陶艺、探险、乐高、3D打印体验等设施，在游戏中培养孩子的科学兴趣，培养孩子的求知意识，提升孩子的学习思考能力，自我提问，自主解决。3、文化活动中心面向孩子的父母及爷爷奶奶，以及都市年轻群体，搭建公共文化活动空间，提供包括图书馆、艺术展厅等文化设施，以及可供TED演讲、读书会等文化活动场所。运营模式学员运营中心机构一卡通收费模式234561刷卡门禁上课签到奖惩积分积分换购增值产品在线购物统一收费统一管理联盟商家折扣消费在线课堂优质资源收入来源房租收入•众创空间租赁•办公设备租赁•配套零售场地租赁培训费比例分成•所有培训科目由运营团队统一策划招生方案，培训方协同配合执行。•平台统一收费，按比例收取各入驻机构学费流水，每季度或半年结算。冬夏令营集训服务收入•周末亲子游学•夏冬令营•考级比赛•举办文化艺术节教育周边服务收费收入•家长课堂收入•亲子课堂培训•师资培训收入•学员行为习惯培养•亲子餐厅其他收入•自营项目零售•广告位收入•在线教育•在线购物生态闭环多方共赢●学生私人定制，全面成长规划的需求●政府监管机构规范、集中、安全、数据化管理●机构互信共赢，资金融通和人才可持续发展●商业地产增值增效，品牌提升，流量大大增加●家长轻松便利，省时省力，粘性消费体验项目责任制新项目采用项目经理责任制，属于临时领导制度。按照时间节点逐级推进项目进程，优化管理方式，调配各种资源。1、项目成立以后，项目经理及时沟通项目工作要求，确保正确理解，以免跑偏；2、组织团队。由项目经理挑选选聘组员，形成项目团队，明确分工。3、工作分解，节奏把控。按照分工各司其职，各负其责，保质保量完成工作。4、项目经理，需要不定期反馈工作进度及工作完成质量。选址立项项目定位图纸设计项目招商市场宣传开业筹备项目运营团队组织架构×××教育综合体市场部招生专员学管师行政部运营专员行政助理财务部出纳会计教务部教学督导中心校长岗位编制人数中心校长2招生专员6学管师4运营专员2行政助理1出纳会计2教学督导1合计人数18营销推广计划产生热点关注，占领市场制高点，解决家长和结构痛点，产生品牌效应，让项目成为××新地标推广关键词1、推广原则：产生热点关注，占领市场制高点，解决家长和结构痛点，产生品牌效应，让项目成为××新地标2、推广主题：易学空间耀世启幕××地区智慧教育综合体3、推广目标：A、建立本项目在××消费者心中的高端形象，提高消费者对本项目的认知度和知名度；（重点半径5KM范围内）B、向消费者传播本项目的地位及品牌机构的优势，对于儿童成长过程中的帮助和提升；C、开业前夕，设定各种促销体验方案，让消费者流连忘返，意犹未尽。推广关键词一站式共享智慧新体验品牌机构素质教育游乐学企业孵化器推广阶段ABCD第一阶段：整体形象，项目定位宣传广告定位：××地区教育综合体+众创空间（企业孵化器）第二阶段：项目进度宣传及品牌落位主要安排：开工剪彩仪式、招商大会、品牌签约仪式第三阶段：线上线下全方位营销广告投放推广内容：网络平台、自媒体精准5KM广告投放、电视台、报纸、本地大V自媒体公众号头版头条第四阶段：开业活动方案制定活动内容：邀请教育行业知名人士为开业剪彩站位，附近各校