国有土地上房屋征收工作流程图

国有土地上房屋征收与补偿工作流程图公共利益的需要符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划（保障性安居工程、旧城区改建项目纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划）市房屋征收工作领导小组确定征收计划由项目单位申报拟征收项目申请并附申报时持项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等证明材料，市建设局负责对项目初步审查并提出意见报市房屋征收工作领导小组政府批准下达到相关部门市房屋征收部门编制房屋征收年度计划房屋征收部门拟定房屋征收补偿方案房屋征收部门对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记并公布调查结果政府组织国土、规划、房管等部门依据各自职能对征收范围内未经登记的建筑和临时建筑进行调查、认定和处理并将相关情况书面告知房屋征收部门房屋征收部门拟定房屋征收补偿方案并报送政府；市内五区房屋征收部门组织的征收项目，将房屋征收补偿方案报市房屋征收部门综合平衡后报送政府房屋征收部门确定房屋征收范围项目单位根据房屋征收年度计划申请房屋征收时向房屋征收部门提交以下材料：1、发展改革部门出具的项目建议书批复；（由政府批准的危陋房改造项目和旧城区改造项目发展改革部门出具的该项目符合国民经济和社会发展年度计划的证明）；2、城乡规划部门出具的项目用地规划条件和项目用地红线图；3、国土资源部门出具的符合土地利用总体规划证明；4、财政部门、项目主管部门或银行出具的征收补偿概算资金到位证明；5、其他需要提交的材料房屋征收部门在接到房屋征收申请之日起五个工作日内,完成对申请征收房屋事项的审查工作，审查通过房屋征收申请之日起七个工作日内根据规划部门出具的项目用地红线图拟定房屋征收范围，经政府批准并公布；起草暂停办理相关手续的通知书并送达被征收人政府对补偿方案组织论证并公开征求意见（不少于30日）根据征求意见情况和听证会情况修改方案并及时公布政府组织研究作出房屋征收决定并公告旧城区改建项目半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》、《暂行办法》规定的,人民政府应当组织被征收人和公众代表等参加的听证会政府组织有关部门对征收补偿方案进行充分论证和修改。房屋征收部门在房屋征收范围内公布征收补偿方案,并征求公众意见。征求意见的期限不少于三十日。房屋征收部门向政府提交征求意见和补偿方案修改情况的报告；并以政府名义在征求意见期限结束后十五日内公布修改后的征收补偿方案。征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用市区房屋征收决定涉及被征收人户数在150户以上的,由市人民政府常务会议讨论决定;各县（市）、矿区房屋征收决定涉及被征收人户数在75户以上的,经各县(市)、矿区人民政府常务会议讨论决定房屋征收部门在人民政府作出房屋征收决定书之日起十日内,在征收房屋范围内发布房屋征收决定公告并送达被征收人。在作出征收决定前政府按规定进行社会稳定风险评估在补偿决定期限内完成搬迁不申请复议、提起诉讼且拒不搬迁房屋征收部门报请政府作出补偿决定达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的房屋征收部门依法向法院提起诉讼被征收人在约定期限内完成搬迁的被征收人在约定期限内拒绝搬迁的房屋征收部门与被征收人订立补偿协议政府申请法院强制执行实施拆除在房屋征收范围内向被征收人公布分户补偿情况市房屋征收部门进行清场验收项目单位持房屋征收计划办理征收所需的手续房屋征收部门建立房屋征收补偿档案征收费用在调查登记前拨付房屋征收部门