绿地梧桐院微博营销策划方案

绿地梧桐院-----------新浪乐居微博营销策划方案上海新浪乐居策划部策划背景与目的绿地梧桐院公寓产品预计在八月底开盘,希望借助新浪乐居平台,策划为期1个月的微博营销活动,从而在市场上吸引眼球,达到开盘前蓄客的营销目的。策划思路STEP1:微博送礼吸引大量粉丝在项目官方微博开创初期，利用微博送礼的活动在短期内大量吸引粉丝关注。STEP2:制造话题吸引主要人群STEP3:策划活动化被动为主动STEP4:线下落地充分结合项目有了一定数量的粉丝后，利用话题展开讨论，区分主要关注人群。针对潜在客户群体特征，策划主题活动让粉丝从被动接受信息到主动参与互动，在关注人群中筛选出符合特征的潜在客户。举办落地活动，在活动中充分展示项目定位与形象，为后期产品开盘积累关注。策划内容:微博送礼•在博文中添加项目理念,提倡生活态度•搭配精美图片更好的吸引眼球•重磅奖品激增疯狂转发数与粉丝数奖品建议策划内容:推广主题确定、刚需、小户型、改善婚房刚需小户型配套全绿地梧桐院公寓产品特征？谁是潜在购买者•80后,有购置婚房需求•收入中等,职业前景乐观•有追求生活的理想•男性购房者居多有这么一群人即将而立却被现实生活所恼青春不在回忆却积累的满满压力陡增但执著着男孩梦想他们就是老男孩策划内容:话题讨论1、#我是老男孩#四国军旗？强手棋？放鞭炮？分享您儿时最喜欢玩的东西，@绿地梧桐院@上海新浪乐居，既有机会获得精美礼品一份。2、#我是老男孩#运动员？科学家？记者？您曾经的梦想是什么？现在实现了吗？分享您的故事，@绿地梧桐院@上海新浪乐居，既有机会获得精美礼品一份。3、#我是老男孩#裸婚时代是否真的来临？现实pk梦想，老男孩大声说出您的观点！@绿地梧桐院@上海新浪乐居，既有机会获得精美礼品一份。4、#我是老男孩#给爱的人一个幸福的家，我们一直努力着。分享您对于幸福家庭的诠释，@绿地梧桐院@上海新浪乐居，既有机会获得精美礼品一份。策划内容:活动策划#老男孩梦想宣言#姓名，职业，自我介绍+购房购房梦想。最后PO上自拍照，@绿地梧桐院@上海新浪乐居，加入老男孩梦想宣言活动，赢取绝对能给你惊喜的神秘大奖！EX：#老男孩梦想宣言#安小森，广告公司策划主管。小时候喜好四国、爱过舞蹈，现在虽已离梦想渐远，但想着总有一天会在舞台上跳一支属于自己的舞蹈。我的购房梦想是买一个80平米的房子，不一定要市中心，但小区环境一定要好。@绿地梧桐院@上海新浪乐居活动目的：通过互动让关注者主动参与，为后期落地活动积累人气。策划内容:线下活动落地活动：儿时记忆怀旧派对主要内容：利用前期积累的微博人气与平台人气，用“怀旧”的主题吸引网友参与售楼处的落地活动，现场让网友直观的感受到梧桐院所营造的换旧与追梦氛围，体会绿地梧桐院项目内涵与特点。活动形式：儿时记忆怀旧派对活动主办方：绿地梧桐院活动承办方：新浪乐居策划内容:时间节点第一周第二周第三周第四周微博送礼话题讨论话题讨论话题讨论话题讨论线上活动落地活动新闻报道开始BBS同步推广专题上线BBS同步召集专题完善活动时间及奖品设置建议有奖转发、粉丝吸引活动活动周期：两周（7月11日-7月22日）奖项及奖品设置建议：一等奖*1Ipad2一台参与奖*9怀旧物品话题讨论活动周期：两周（7月18日-7月29日）奖项及奖品设置建议：一等奖*1Ipad2一台参与奖*39怀旧物品线上活动活动周期：（7月28日-8月3日）奖项及奖品设置建议：一等奖*1Ipad2一台参与奖*9怀旧物品建议奖品iPad2永久28”自行车变形金刚玩具小霸王游戏机限量版回力球鞋“老男孩怀旧派对”活动细则•此次线下落地活动，主题紧扣整场营销案，以“老男孩”以及“怀旧”作为关键词进行切入，案场布置以80年代的童年回忆为主要元素。使得活动更能契合楼盘的目标人群以及整个活动调性，活动分为四个主要部分：•第一部分：项目品鉴由置业顾问带领参与者对绿地梧桐院进行一番品鉴，在品鉴之中找回过往时光的美好回忆，更让其通过梧桐院对未来进行展望。•第二部分：时光机在活动现场布置若干摊位，放置80后童年时代喜欢玩的相关项目。建议放置：平机、立体机、闪卡、康乐球、扭蛋机、四国大战等。“老男孩怀旧派对”活动细则•第三部分：让我们一起“老男孩”建议邀请上海滩著名的“王厂长”，本名王昊，是位土生土长的上海大男孩，在网络上小有名气。他乐观向上，努力给每天生活在上海，荡荡住住吃吃唱唱的喜欢音乐的朋友有个自己的家，所以他被粉丝们亲切地称为“荡住吃唱”的（上海话谐音“搪瓷七厂”）“王厂长”。建议曲目：《汏脚水么烧》•第四部分：颁奖环节对所有前期公开的奖项进行颁奖，颁奖形式建议活泼些，调性与活动一致。策划内容:微博送礼•在博文中添加项目理念,提倡生活态度•搭配精美图片更好的吸引眼球•重磅奖品激增疯狂转发数与粉丝数奖品建议新闻营销+线下活动传播途径新闻报道活动专题论坛互动微博传播新闻营销+线下活动传播途径新闻宣传：微博活动节点式新闻活动报道：•微博活动•线下活动活动总结：见专题新闻营销+线下活动传播途径将绿地梧桐院“所有线上线下活动以图文形式整合在一个大专题中，进行持续性推广。新闻营销+线下活动传播途径论坛宣传：让参与活动的网友自发发帖或跟帖表达参与活动的感受以及对绿地梧桐院的整体印象，从侧面进行楼盘的口碑宣传。新闻营销+线下活动传播途径新浪名博品鉴团——沪上楼市新环境庞大的业内品鉴专家团队，全面直观的现场跟踪报道，通过业内领袖扩大项目优势，品读目前上海房产居住和投资的新环境、新发展和新机遇。谢谢！华为网盘