上海滨江凯旋门项目

上上海海滨滨江江凯凯旋旋门门项项目目环环境境影影响响报报告告书书简简写写本本(网络版供公众阅览)1项目基本情况(1)项目名称：上海滨江凯旋门项目。(2)建设性质：新建房地产项目，用地性质为商业住宅综合用地及商业金融用地。(3)建设地点：黄埔江畔——浦东新区潍坊新村街道245街坊23宗地块（E18A地块）。地块呈长约450米，宽约150米的长方形地块，东临浦明路，南临潍坊西路，西至规划滨江公共绿地，北临张杨路。(4)建设内容：规划总用地面积：61413.5m2。发展高层住宅、公寓式办公楼、会所、低层住宅区、双层地下停车库及其它商业规划和相关配套设施，总建筑面积约245,730m2（含地库87,886m2），绿地面积20,910.7m2，绿地率35.1%。(5)项目投资：项目建设总投资为4.95亿人民币，其中环保投资约495万，占总投资的1%。(6)建设进度：整项工程拟于2010至2011年建成，分二期开发：一期包括高层住宅（T1~T7），公寓式办公楼下沉式商业广场，会所，以及场地北半侧的联排低层住宅和双层地下停车库；二期包括高层住宅（T8~T16），场地南半侧的江景联排低层住宅和单层地下停车库。2区域环境质量总体能满足项目建设要求2.1.1项目地区环境质量状况(1)陆家嘴地区监控点2006年SO2年日均浓度为0.053mg/m3，NO2年日均浓度为0.057mg/m3，PM10年日均浓度为0.075mg/m3；项目地区环境空气质量符合二级标准要求。(2)黄浦江市区河段的水质总体来说属于IV类水质，主要污染因子为TP，为Ⅴ类和劣Ⅴ类标准，其次为NH3-N，为Ⅳ类和Ⅴ类标准。(3)本项目在地块范围内设置了3个土壤监测点。各监测点的土壤样品pH值、Pb、Cu、Cd、Zn、As、Hg均符合国家土壤质量标准二级标准；石油类含量明显低于美国土壤标准中对植物和环境不造成危害和污染的土壤石油类限值。(4)声环境监测结果显示：基地昼间环境噪声值为70.0～51.8dB(A)，夜间为55.1～46.7dB(A)；东边界受界外交通噪声的一定影响；位于上海港煤炭装卸公司内部的测点，受其装卸机械作业影响，昼间、夜间环境噪声超标现象较为严重。3建设项目对环境可能造成的影响3.1废水本项目的污水基本为生活污水，停车库的地面冲洗废水，汇集至地下室集水井(池)，经沉砂隔油预处理；餐饮业含油废水经地下隔油池除油处理，以上废、污水经预处理后基本可达三级标准。从项目所处位置、废水量以及废水水质角度分目的污水接入污水治理二期工程市政污水管网是完全可行的。3.2设置1台1t/h的油气两用锅炉，使用的燃料天然气为清洁能源，其外)会所餐饮油烟排放口高度距地面15m，商场餐饮油烟排放口高度应不低于73，项目设计将垃圾站排风口布置地，即位于垃圾恶臭污染最严重的夏季主导风的下风方向，该布局较为合理，对住宅楼不会产生明显的恶臭影响。43dB(A)，身最近的居住楼噪声影响值约为49.7dB(A)，均满足2类标准。地块内设有地面一层10KV变电开关站。由于离最近的住宅(T5)约25米，因基地东北侧地上10kV变电站离最近的住宅(T5)建筑约25米，能满足上海市保压器方向开设门窗一侧距邻近住宅建筑物直线距离通常不应小于12m，变电站不开门窗一侧距邻近建筑物直线距离通常不小综合析，项废气本建设项目为以住宅为主、商服为辅的住宅区，相对来说主要的大气污染源来自锅炉废气、餐饮业油烟气、车库汽车废气、垃圾收集站等几个方面。(1)项目会所排燃烧废气量较小，污染物浓度较低，外排废气经大气稀释扩散后，对环境影响已很小。(2m。确保外排油烟浓度2mg/m情况下，对周围环境不会产生明显的污染影响。(3)项目地下车库设计严格执行《机动车停车库(场)环境保护设计规程(DGJ08-98-2002)》要求，其外排废气对周围环境影响不大。(4)生活垃圾在集散、暂存过程会产生恶臭于基东北侧3.3噪声本项目冷却塔2台，热泵机组1组，位于一处，布置于会所顶楼西北侧。根据噪声预测结果，冷却塔及热泵对项目界外处的影响均小于对项目自此，变电站工频电磁噪声对居民住宅影响不大。其它机电均位于地下，经墙体、楼板等建筑隔声后对外界声环境影响很小。3.4变电站电磁辐射环部门关于小型普通变电站主变于8m的要求。4外环境对项目的影响分析4.1外环境煤码头扬尘影响分析根据与上海港煤炭装卸公司咨询了解，项目所在地的张家浜煤码头将于2007年底搬迁至罗泾码头。本项目分二期建设，预计一期工程也将于2008年建成，届时张家浜煤码头已全部搬迁，因此不存在煤码头扬尘污染影响问题。江隧道工程环境影响报告书》的预测结果，本项目地块位于风塔外排废气的最大地面浓度影响范围外，要求。上海港煤炭装卸公司已计划全部搬迁，届时噪声影响源将不复存在，项目北侧和东侧为已建道路张杨路和浦明路，西侧为黄浦江，南侧为规划潍坊西22个排风口中有5个排风口距住宅楼距离10m，要求按照《机动车停车库(场)环境保护设计规程(DGJ08-98-2002)》适当进行调整，确保出入口距住备除臭液等除臭设施天气或污水泵检修时，定期喷洒除臭液以减少4.2复兴东路越江隧道汽车尾气影响分析项目地块北侧为复兴东路隧道，复兴东路隧道风塔位于项目地块东北侧约170m处。根据《复兴东路越环境空气质量符合二级标准4.2.1.1外环境交通噪声对项目的影响分析项目地区的外环境影响声源来自交通噪声以及上海港煤炭装卸公司内的装卸机械噪声。不会对本项目产生影响。路延伸段。类比已建成的潍坊西路东段监测结果分析，由于车流量不大，预计项目东边界和南边界环境噪声有可能超过2类噪声标准。北边界分别符合2类和4类噪声标准。5预防或减轻不良环境影响的对策和措施5.1废气排放污染控制(1)根据建设单位提供的设计方案，地下车库2#进出口距T7住宅楼距离8m，车库宅楼距离8m，排风口距住宅楼距离10m。(2)为尽可能减少恶臭对住宅楼的影响，垃圾站除进出口外应封闭。并尽可能远离地下室电梯间，防止恶臭随电梯进入住宅楼，同时应并配，垃圾站作业时应喷洒除臭液，并每日对垃圾站地面清洗保洁，定期喷洒灭蚊蝇药水等措施后，夏季垃圾站应及时将收集垃圾外运，减少垃圾暂存过程的恶臭影响。地下污水泵房及污水井应采取封闭措施，控制臭气外逸污染环境，同时污水泵房内应配备除臭液，在夏季高温闷热臭气对环境的影响。污水泵房内拦截的栅渣应密闭存放于污水泵房内专用的塑料袋或塑料桶内，并及时与生活垃圾一并由环卫部门清运。(3)餐饮业厨房油烟气必须严格按国家《饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)》、《上海市饮食服务业环境污染防治管理办法（2003年10月15日上海市人民政府令第10号）》和《上海市工程建设规范.饮食业环境保护设计(D)(J10473-2004)》的要求设计、建设和运行管理，确保餐饮油烟气达标排放和不污染周围环境。(4)本项目会所楼层高度15m，因此餐饮业油烟气经净化处理后由专用烟道引至会所屋顶排放。放口高度、位置、排放口朝向应严格按规范要求设《上海市机动车停车库(场)环境保护设计规程DGJ08-98-2002》要求进备；点分机等设备与管道间设柔性连接、管道应安装弹性吊钩、管道进行扩初建筑设计前，应对环境及建筑物内外的噪声源作详细的调查与测定，并对居住楼房与产生噪声(2)①由于项目东侧和南侧外为浦明路和规划潍坊西路延伸段，道路红线35米以内应加强项目内部和道路两侧的绿化建设，在绿化树种的选择上，宜多选用高大的绿叶茂密树种，以增加隔声效果，减少外环境噪声对项目可能不利影响。响，建议变电站选用带有用封闭式母线；主变和控制室内屋顶敷贴接地良好，规程GJ08-110-2004下沉式商业广场楼层高度80m，油烟排放口高度距地面应不低于7m。在建筑上应留出餐饮业油烟排放专用烟道，留出安装油烟净化设施、油烟气排放管道的空间；油烟气排计和建设。5.2噪声污染防治(1)设备噪声控制措施①应根据行地下车库风机房噪声控制的设计，对风机房外墙、楼板、隔声门窗的空气声计权隔声量不应小于35dB。②对冷却塔实施防噪治理措施，并选用低噪声设备。③锅炉、风机、水泵类、冷热泵空调机组等产生噪声的设备应选用低噪声设高声级设备机房内墙面应吸声并安装隔声门窗等；设备及管道应根据频率特别设减振和隔震垫；风与墙体间应增加隔振层等；对风机送风管道应包扎、风机盘管送排风口加装消声器等。④根据《民用建筑隔声设计规范(GBJ118-88)》，在对项目的房间之间等建筑物的防噪间距、朝向选择及平面布置等应作综合考虑。在进行上述设计后仍不能达到室内安静要求时，应采取建筑构造上的防噪措施。⑤居住楼及办公楼地下设备、水泵房的正上方不易设卧室及直接办公场地。道路交通缓解措施的区域昼夜环境噪声将可能超过2类标准，建议项目东侧和南侧首排住宅建筑适宜安装双层隔声窗，以降低外界交通噪声带来的影响；②考虑到由于世博会等因素的影响，将来的车流量等数据可能会有较大的变化，因此交通噪声的影响可能也会相应增加。因此，5.3电磁污染防治措施(1)为尽可能减少变电站电磁污染对周围环境的影金属罩壳的电气设备和开关柜，采且带消音材料的铝合金多孔板；设备和元件设计合理、安装精良、连接精密，避免和减轻电晕和火花放电。为尽量减少10kV用户变压站对外环境造成的影响建议变电站的一般设置要求，小型普通变电站主变压器线距离通常不小于8m。响方面必须执行《上海市扬尘污按照上海市人民政府《上海市建筑垃圾和工程渣土周边环境的特殊性，详细论证项目桩基类型及施工方案，考虑选择先进、对周围环境及筑(建)物影响较小的桩基施工方法。建议采用的钻孔灌注桩加桩底注浆桩施工，钢管桩采声、振动对周围环境造成的影响。距周围敏感目标近处处开始建设，这样在后续的施工过程中已建好的建筑可以起到较好的遮挡作用，最大程度地减少对周围敏感目标的影响。中，确保施工桩基作业对周围建筑无不良影响。6.1E18地块详细规划（调整）》沪规划[2004]1103号)。因此，项目建设与上海会人文环将这些变压站全部布置在地下室内。(2)地面10kV变电站的防护距离要求根据上海市环保部门对于市区方向开设门窗一侧距邻近住宅建筑物直线距离通常不应小于12m，变电站不开门窗一侧距邻近建筑物直5.4施工期环境影响缓解措施(1)建设单位应要求施工单位在防治扬尘污染影染防治管理办法（2004年5月15日上海市人民政府令第23号发布）》；施工期噪声影响必须执行《建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)》规定及上海市环境保护条例中夜间22点至次日晨6点严禁高噪声施工作业的规定，运输车辆作业时间尽量安排昼间进行；施工期泥浆及污水污染影响必须执行《上海市建设工程文明施工管理暂行规定(1994)20号文》的要求；项目施工弃土及建筑垃圾则应处置管理规定1992年第10号令》和沪府发《关于加强本市建筑垃圾和工程渣土处置管理的通知(1995)43号文》的要求执行。(2)建设单位应根据项目用液压方式施工，尽量将少施工噪(3)施工期施工场地的平面建设过程应尽量从(4)应考虑将桩基施工的环境保护要求明确列入与施工单位签订的施工合同6环境影响评价结论项目建设与规划相容根据上海市总体规划及浦东新区总体规划，项目地区均规划为居住用地(《黄浦江沿岸市城市总体规划、浦东新区规划是相容的。6.2项目居住区环境适宜性分析本项目居住区环境适宜性综合评价得分为86.75分，其中自然环境得分39.25分，社会人文得分47.5分。可见，项目所在地块的环境质量状况较好，社境较好，交通较便捷，公建配套设施完善，适合建造高档别墅区，因而本项目在此选址是合理的。6.3，共发放调查问卷40份,回收率100%公众对地表水环境感到满3，7%认为河水太脏，表示不满；13%的公众对当地声环境感到满意为一般；4%表示不满。可见，当地公众认为地表水环境和卫生情况较好，环境空气满意度次之，当地噪声环境满意度最差。产项目，35%表示不清楚，有一人认为旁边是煤堆场，不适合居住。据了解，基地南侧上海港煤炭装卸公司煤堆场拟于今年十月搬迁，未来对滨江凯旋门项目无影响。的公